369 900$
Nouveauté
ULS : 11164687
Maison de plain-pied
à vendre
260 Rue St-Joseph, Ange-Gardien
Charmant bungalow situé sur un grand terrain plat, idéal pour un premier acheteur ou un projet à fort potentiel! Offrant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, cette propriété propose une aire de vie lumineuse et un sous-sol non aménagé laissant place à vos idées d'aménagement. Implantée dans un quartier paisible et recherché, à proximité des services et des parcs. Une belle occasion d'investir et de créer un chez-soi à votre image!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
WOW
Charmant bungalow implanté sur un grand terrain plat offrant un potentiel exceptionnel! Idéal pour un premier acheteur ou pour un projet d'optimisation, cette propriété représente une belle occasion d'investir dans un secteur dynamique et recherché, tout en laissant place à vos idées d'aménagement.
Intérieur :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-1 salle de bain fonctionnelle
-Aire de vie lumineuse offrant une belle base pour modernisation
-Sous-sol non aménagé laissant place à de multiples possibilités (salle familiale, chambres supplémentaires, espace bureau ou rangement)
Extérieur et proximité :
-Grand terrain plat, parfait pour les enfants, jardin, piscine ou futur agrandissement
-Quartier dynamique et recherché
-Environnement idéal pour une jeune famille ou un premier investissement
-À proximité des services essentiels, écoles, centre culturel et parcs
Une belle opportunité d'acquérir une maison abordable avec un terrain généreux dans un secteur de choix. Venez découvrir tout son potentiel et imaginez-y votre futur chez-vous!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Charmant bungalow implanté sur un grand terrain plat offrant un potentiel exceptionnel! Idéal pour un premier acheteur ou pour un projet d'optimisation, cette propriété représente une belle occasion d'investir dans un secteur dynamique et recherché, tout en laissant place à vos idées d'aménagement.
Intérieur :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-1 salle de bain fonctionnelle
-Aire de vie lumineuse offrant une belle base pour modernisation
-Sous-sol non aménagé laissant place à de multiples possibilités (salle familiale, chambres supplémentaires, espace bureau ou rangement)
Extérieur et proximité :
-Grand terrain plat, parfait pour les enfants, jardin, piscine ou futur agrandissement
-Quartier dynamique et recherché
-Environnement idéal pour une jeune famille ou un premier investissement
-À proximité des services essentiels, écoles, centre culturel et parcs
Une belle opportunité d'acquérir une maison abordable avec un terrain généreux dans un secteur de choix. Venez découvrir tout son potentiel et imaginez-y votre futur chez-vous!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 4" X 31' 1"
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
installation (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 6" X 148' 5"
Superficie du terrain
9 206,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 13'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pièce ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'0" X 30'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 600 $
- Total
- 314 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 535 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 1 710 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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