535 000$
ULS : 22512681
Maison de plain-pied
à vendre
26 Rue St-Viateur, Rigaud (Rigaud)
Découvrez cette charmante propriété située au 26, rue Saint-Viateur à Rigaud, offrant une ambiance chaleureuse et une belle luminosité naturelle. Elle propose 2+1 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre au sous-sol, idéale pour s'adapter aux besoins évolutifs de votre famille.À l'extérieur, profitez d'une **cour arrière intime et sans voisin à l'arrière, agrémentée d'une piscine hors terre, parfaite pour savourer pleinement la saison estivale.Idéalement située à proximité de l'école primaire, du réputé Collège Bourget, des garderies, ainsi que des nombreuses activités, services et commodités de Rigaud.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
96,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La ville de Rigaud se distingue par son environnement naturel exceptionnel et par la diversité des activités offertes tout au long de l'année. Les résidents peuvent notamment profiter de :
Mont Rigaud : ski alpin, planche à neige et activités de plein air.
Sentiers de randonnée et de plein air permettant de découvrir les paysages du mont Rigaud et des environs.
Parc Chartier-De Lotbinière et autres espaces verts municipaux pour la marche, les activités familiales et la détente.
Activités nautiques et accès à la rivière des Outaouais dans le secteur, notamment pour les amateurs de kayak, canot et autres activités sur l'eau.
Cyclisme et vélo de route, avec plusieurs parcours permettant de découvrir Rigaud et la région de Vaudreuil-Soulanges.
Activités équestres et centres offrant des activités liées à l'équitation dans la région.
Terrains et installations sportives municipales pour différentes activités récréatives et familiales.
Parcs, modules de jeux et espaces de loisirs pour les enfants et les familles.
Activités hivernales, notamment la raquette, la randonnée hivernale et autres activités de saison.
Marchés, événements communautaires, activités culturelles et festivités locales organisés à différents moments de l'année.
Commerces, restaurants, cafés et services de proximité contribuant à la vie dynamique du secteur.
À proximité de plusieurs attraits touristiques et activités de la région de Vaudreuil-Soulanges.
Rigaud offre ainsi un cadre de vie recherché combinant nature, plein air, loisirs, activités familiales et services de proximité, le tout dans un environnement paisible et accueillant.
Mont Rigaud : ski alpin, planche à neige et activités de plein air.
Sentiers de randonnée et de plein air permettant de découvrir les paysages du mont Rigaud et des environs.
Parc Chartier-De Lotbinière et autres espaces verts municipaux pour la marche, les activités familiales et la détente.
Activités nautiques et accès à la rivière des Outaouais dans le secteur, notamment pour les amateurs de kayak, canot et autres activités sur l'eau.
Cyclisme et vélo de route, avec plusieurs parcours permettant de découvrir Rigaud et la région de Vaudreuil-Soulanges.
Activités équestres et centres offrant des activités liées à l'équitation dans la région.
Terrains et installations sportives municipales pour différentes activités récréatives et familiales.
Parcs, modules de jeux et espaces de loisirs pour les enfants et les familles.
Activités hivernales, notamment la raquette, la randonnée hivernale et autres activités de saison.
Marchés, événements communautaires, activités culturelles et festivités locales organisés à différents moments de l'année.
Commerces, restaurants, cafés et services de proximité contribuant à la vie dynamique du secteur.
À proximité de plusieurs attraits touristiques et activités de la région de Vaudreuil-Soulanges.
Rigaud offre ainsi un cadre de vie recherché combinant nature, plein air, loisirs, activités familiales et services de proximité, le tout dans un environnement paisible et accueillant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 25' 10" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
96,40 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (67)
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 125'
Superficie du terrain
868,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'3"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'2"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (67)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 700 $
- Total
- 451 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 371 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 3 659 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 286 $
- Total
- 3 286 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux du salon, tous les luminaires, (cuisine, salle à manger et salel de bain du sous sol) persiennes en bois de la chambre des maîtres, store de la chambre à l'étage, rideaux des fenêtres au sous sol, stores de la chambre au sous sol, étagères en bois et panneau mural dans l'atelier (sous sol), déshumidificateur du sous sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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