479 000$
Visite libre
ULS : 10223081
Maison à étages
à vendre
26 Rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac
Jolie maison de ville construite en 2011, bien entretenue et offrant un cadre de vie paisible dans un secteur recherché et homogène. Cette propriété propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, un sous sol entièrement fini avec grande salle familiale. Vous serez charmé par sa belle cour arrière aménagée avec terrasse et sa magnifique vue sur l'eau, parfaite pour profiter de moments de détente. Garage intégré et espace de rangement pratique ajoutent au confort quotidien. Emplacement idéal avec accès rapide aux autoroutes 20 et 30, à proximité de tous les services. Idéal pour premiers acheteurs!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 383,16 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 12:00 à 14:00
dimanche le 21/06/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
* Très belle maison de ville construite en 2011
* Propriété bien entretenue au fil des années
* Secteur recherché, homogène et paisible
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
* Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale
* Belle cour arrière avec terrasse
* Magnifique vue sur l'eau
* Garage intégré et espace de rangement pratique
* Accès rapide aux autoroutes 20 et 30
* À proximité des écoles, commerces et services
* Environnement idéal pour les amateurs de plein air
* Près du canal de Coteau-du-Lac, pistes cyclables, sentiers et parcs
* Municipalité dynamique et conviviale à seulement 30 minutes de Montréal
* Idéale pour premiers acheteurs ou petite famille
Une visite et vous tomberez sous le charme!
*Les meubles, accessoires et décoration ont été ajoutés avec l'intelligence artificielle sur certaines photos
* Propriété bien entretenue au fil des années
* Secteur recherché, homogène et paisible
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
* Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale
* Belle cour arrière avec terrasse
* Magnifique vue sur l'eau
* Garage intégré et espace de rangement pratique
* Accès rapide aux autoroutes 20 et 30
* À proximité des écoles, commerces et services
* Environnement idéal pour les amateurs de plein air
* Près du canal de Coteau-du-Lac, pistes cyclables, sentiers et parcs
* Municipalité dynamique et conviviale à seulement 30 minutes de Montréal
* Idéale pour premiers acheteurs ou petite famille
Une visite et vous tomberez sous le charme!
*Les meubles, accessoires et décoration ont été ajoutés avec l'intelligence artificielle sur certaines photos
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 383,16 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 093,55 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 400 $
- Total
- 411 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 909 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 2 156 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 568 $
- Total
- 2 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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