449 000$
Nouveauté
ULS : 27911502
Maison de plain-pied
à vendre
259 Rue Sheppard, Sorel-Tracy (Sorel)
Charmant plain-pied offrant de vastes espaces lumineux, idéal pour premiers acheteurs! Cette propriété propose 3 grandes chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Chaque pièce impressionne par sa dimension généreuse : salon, cuisine et salle à manger baignés de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et son superbe ensoleillement. Située sur un coin de rue, elle bénéficie d'un emplacement agréable et d'une belle luminosité naturelle toute la journée. Une maison chaleureuse, bien pensée, prête à accueillir votre famille et à devenir le décor de précieux souvenirs. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 603 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FÉKRÏA JOAD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe propriété de type plain-pied située sur un coin de rue, offrant un environnement paisible et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses volumes impressionnants et la sensation d'espace qu'elle dégage.
Au fil des années, plus de 60 000 $ ont été investis dans la propriété, témoignant du soin apporté à son entretien et à ses améliorations. L'aire de vie principale propose une configuration ouverte et conviviale, parfaite pour recevoir. Le salon, la salle à manger et la cuisine se distinguent par leurs dimensions généreuses et leurs nombreuses fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre un bel espace de travail avec îlot central, idéal pour cuisiner et partager de bons moments. La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une au sous-sol, permettant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble.
Le sous-sol offre un excellent potentiel avec ses espaces polyvalents, parfaits pour salle familiale, bureau ou espace détente. À l'extérieur, le terrain en coin de rue assure une belle exposition au soleil, plus d'intimité et un agréable cadre de vie.
Une propriété spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, idéale pour créer de précieux souvenirs. Une visite vous convaincra!
Au fil des années, plus de 60 000 $ ont été investis dans la propriété, témoignant du soin apporté à son entretien et à ses améliorations. L'aire de vie principale propose une configuration ouverte et conviviale, parfaite pour recevoir. Le salon, la salle à manger et la cuisine se distinguent par leurs dimensions généreuses et leurs nombreuses fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre un bel espace de travail avec îlot central, idéal pour cuisiner et partager de bons moments. La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une au sous-sol, permettant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble.
Le sous-sol offre un excellent potentiel avec ses espaces polyvalents, parfaits pour salle familiale, bureau ou espace détente. À l'extérieur, le terrain en coin de rue assure une belle exposition au soleil, plus d'intimité et un agréable cadre de vie.
Une propriété spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, idéale pour créer de précieux souvenirs. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 603 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 503 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 27'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'10" X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 600 $
- Total
- 354 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 867 $
- Scolaire (2026)
- 188 $
- Total
- 3 055 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice, armoire en bois encastrée, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur, réfrigérateur, deux divans au sous-sol, stores, luminaires/ventilateurs de plafond (3), un lit double, une armoire de rangement, quatre tabourets, déshumidificateur, système de surveillance (2 caméras).
Calculatrice de versements hypothécaire
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