849 900$
Visite libre
ULS : 13963161
Maison à étages
à vendre
2571 Rue de Genève, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
Coup de coeur assuré! Superbe propriété à étage située dans un secteur familial recherché de Sainte-Julie. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle propose une aire de vie lumineuse et moderne, parfaite pour la vie de famille. Cuisine entièrement rénovée avec îlot central, idéale pour recevoir. Sous-sol aménagé avec grande chambre, walk-in, salle de bain et rangement. Cour intime avec piscine hors-terre chauffée, terrasse et espace détente. Emplacement de choix près des écoles, parcs, services et A20. Une propriété clé en main à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
LORALIE VAILLANCOURT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une propriété où il fait bon vivre!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le style soigné et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette propriété parfaitement entretenue et améliorée au fil des années.
Rez-de-chaussée | Luminosité et convivialité
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle.
Hall d'entrée pratique menant vers une grande salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis.
La cuisine, entièrement rénovée avec soin, se démarque par son design contemporain et ses matériaux de qualité. Son impressionnant îlot central avec comptoir de quartz et espace cellier intégré devient le coeur de la maison, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Les nombreuses armoires pleine hauteur offrent un rangement optimal. L'éclairage encastré compléte cet espace à la fois chaleureux, moderne et hautement fonctionnel.
Salon chaleureux et lumineux offrant une ambiance invitante dès le premier regard. Son plafond à caissons ajoute du caractère et une touche haut de gamme.
Un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage, ajoutant une belle polyvalence au quotidien.
2e étage | Confort pour toute la famille
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions vous y attendent, dont une chambre principale accueillante et lumineuse.
La salle de bain, entièrement rénovée en 2023, propose un espace moderne et fonctionnel qui saura plaire.
Sous-sol | Espace polyvalent et optimisé
Le sous-sol aménagé offre une grande chambre à coucher avec un impressionnant walk-in, parfait pour maximiser le rangement.
Une salle de bain complète ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet étage. Idéal pour un ado, un espace invité ou même un bureau privé.
Extérieur | Un véritable espace de vie
La cour arrière intime est un véritable havre de paix. Entièrement aménagée, elle propose :
Piscine (2020) pour profiter pleinement de l'été
Terrasse conviviale pour recevoir
Espace détente avec foyer extérieur
Terrain clôturé sur les 4 côtés
Haie mature assurant une belle intimité
Un cabanon vient compléter l'espace extérieur.
Améliorations majeures (un vrai clé en main)
2004 : Clôtures complètes + haie
2006 : Agrandissement de la propriété
2018 : Sous-sol entièrement aménagé + salle de bain
2020 : Cuisine rénovée + planchers
2020 : Fenêtres façade + fenêtre cuisine remplacées
2020 : Porte d'entrée remplacée
2020 : Ajout de la piscine
2021 : Rénovation du vestibule
2023 : Salle de bain à l'étage entièrement rénovée
Localisation | Un secteur recherché
Située dans un quartier homogène et familial de Sainte-Julie, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services.
Accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter tous vos déplacements.
Une propriété clé en main, entretenue avec soin, parfaite pour une famille qui souhaite s'installer sans compromis.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le style soigné et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette propriété parfaitement entretenue et améliorée au fil des années.
Rez-de-chaussée | Luminosité et convivialité
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle.
Hall d'entrée pratique menant vers une grande salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis.
La cuisine, entièrement rénovée avec soin, se démarque par son design contemporain et ses matériaux de qualité. Son impressionnant îlot central avec comptoir de quartz et espace cellier intégré devient le coeur de la maison, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Les nombreuses armoires pleine hauteur offrent un rangement optimal. L'éclairage encastré compléte cet espace à la fois chaleureux, moderne et hautement fonctionnel.
Salon chaleureux et lumineux offrant une ambiance invitante dès le premier regard. Son plafond à caissons ajoute du caractère et une touche haut de gamme.
Un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage, ajoutant une belle polyvalence au quotidien.
2e étage | Confort pour toute la famille
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions vous y attendent, dont une chambre principale accueillante et lumineuse.
La salle de bain, entièrement rénovée en 2023, propose un espace moderne et fonctionnel qui saura plaire.
Sous-sol | Espace polyvalent et optimisé
Le sous-sol aménagé offre une grande chambre à coucher avec un impressionnant walk-in, parfait pour maximiser le rangement.
Une salle de bain complète ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet étage. Idéal pour un ado, un espace invité ou même un bureau privé.
Extérieur | Un véritable espace de vie
La cour arrière intime est un véritable havre de paix. Entièrement aménagée, elle propose :
Piscine (2020) pour profiter pleinement de l'été
Terrasse conviviale pour recevoir
Espace détente avec foyer extérieur
Terrain clôturé sur les 4 côtés
Haie mature assurant une belle intimité
Un cabanon vient compléter l'espace extérieur.
Améliorations majeures (un vrai clé en main)
2004 : Clôtures complètes + haie
2006 : Agrandissement de la propriété
2018 : Sous-sol entièrement aménagé + salle de bain
2020 : Cuisine rénovée + planchers
2020 : Fenêtres façade + fenêtre cuisine remplacées
2020 : Porte d'entrée remplacée
2020 : Ajout de la piscine
2021 : Rénovation du vestibule
2023 : Salle de bain à l'étage entièrement rénovée
Localisation | Un secteur recherché
Située dans un quartier homogène et familial de Sainte-Julie, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services.
Accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter tous vos déplacements.
Une propriété clé en main, entretenue avec soin, parfaite pour une famille qui souhaite s'installer sans compromis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester, Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2018), Cuisine (2020), Fenestration (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 2" X 98' 4"
Superficie du terrain
4 940,60 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 900 $
- Total
- 665 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 743 $
- Scolaire (2025)
- 403 $
- Total
- 4 146 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores et rideaux, meuble de rangement dans l'entrée, lave-vaisselle, hotte, mobilier intégré sur mesure dans le bureau, meuble de garde-robe dans la chambre principale à l'étage et la borne de recharge pour véhicule électrique situé à extérieur.
Exclusions
Réfrigérateur, four, système de son du salon, meuble de garde-robe du sous-sol, toutes les télévisions avec leurs supports, meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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