899 900$
Visite libre
ULS : 16464147
Maison à étages
à vendre
2562 Rue de Genève, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
SPACIEUSE, LUMINEUSE ET PARFAITE POUR LA VIE DE FAMILLE! Offrant la possibilité de 4 grandes chambres à l'étage, cette propriété répondra aux besoins de votre famille en quête d'espace et de confort. Fenêtres remplacées en 2025 pour une tranquillité d'esprit accrue. Profitez pleinement de l'été grâce à la piscine creusée chauffée! Située à proximité des écoles, parcs et de tous les services, elle combine emplacement stratégique et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
VANESSA BINET
Courtier immobilier
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
Située dans un secteur prisé des jeunes familles, cette propriété offre espace, fonctionnalité et un potentiel exceptionnel pour répondre aux besoins d'une famille active.
Dès l'entrée, le hall avec walk-in donne le ton : fini les manteaux empilés et les sacs d'école qui traînent! Le salon, chaleureux avec son foyer au gaz, invite aux soirées cocooning. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle adjacente au coin-repas lumineux, offrant une belle vue sur la cour et la piscine creusée chauffée : parfait pour surveiller les enfants tout en préparant le souper... ou en savourant tranquillement votre café.
À l'étage, la configuration est idéale pour la famille : deux chambres de dimensions quasi identiques (adieu les chicanes pour "la plus grande chambre"!), une spacieuse chambre principale avec walk-in et une salle de bain bien positionnée. La pièce au-dessus du garage ajoute une flexibilité recherchée : salle familiale, quatrième chambre, bureau ou salle de jeux (l'espace évoluera avec vos besoins!) La salle de lavage est également située à l'étage pour un maximum de commodité (vous éviterez de trimbaler le linge sale de toute la marmaille d'un niveau à l'autre!)
Le sous-sol offre une grande aire ouverte pouvant facilement être divisée afin d'y aménager une chambre supplémentaire et une vaste salle familiale ou salle de jeux. Deux espaces de rangement complètent l'ensemble, parce qu'on n'a jamais trop d'espace pour les décorations de Noël et l'équipement sportif de toute la famille!
Le garage attaché ajoute une touche de confort appréciable, été comme hiver.
À l'extérieur, la cour avec piscine creusée chauffée promet des étés mémorables, des fêtes d'anniversaire réussies et des soirées entre amis qui s'étirent.
Voici une propriété offrant une base solide et une occasion en or de la personnaliser à votre image, dans un emplacement stratégique près des écoles, parcs et services. Occupation flexible.
Une maison où votre prochaine histoire peut commencer... planifiez votre visite avant qu'une autre famille ne tombe sous le charme!
Dès l'entrée, le hall avec walk-in donne le ton : fini les manteaux empilés et les sacs d'école qui traînent! Le salon, chaleureux avec son foyer au gaz, invite aux soirées cocooning. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle adjacente au coin-repas lumineux, offrant une belle vue sur la cour et la piscine creusée chauffée : parfait pour surveiller les enfants tout en préparant le souper... ou en savourant tranquillement votre café.
À l'étage, la configuration est idéale pour la famille : deux chambres de dimensions quasi identiques (adieu les chicanes pour "la plus grande chambre"!), une spacieuse chambre principale avec walk-in et une salle de bain bien positionnée. La pièce au-dessus du garage ajoute une flexibilité recherchée : salle familiale, quatrième chambre, bureau ou salle de jeux (l'espace évoluera avec vos besoins!) La salle de lavage est également située à l'étage pour un maximum de commodité (vous éviterez de trimbaler le linge sale de toute la marmaille d'un niveau à l'autre!)
Le sous-sol offre une grande aire ouverte pouvant facilement être divisée afin d'y aménager une chambre supplémentaire et une vaste salle familiale ou salle de jeux. Deux espaces de rangement complètent l'ensemble, parce qu'on n'a jamais trop d'espace pour les décorations de Noël et l'équipement sportif de toute la famille!
Le garage attaché ajoute une touche de confort appréciable, été comme hiver.
À l'extérieur, la cour avec piscine creusée chauffée promet des étés mémorables, des fêtes d'anniversaire réussies et des soirées entre amis qui s'étirent.
Voici une propriété offrant une base solide et une occasion en or de la personnaliser à votre image, dans un emplacement stratégique près des écoles, parcs et services. Occupation flexible.
Une maison où votre prochaine histoire peut commencer... planifiez votre visite avant qu'une autre famille ne tombe sous le charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 42' 1" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2025), Toile piscine creudée (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 98' 5"
Superficie du terrain
484,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au chlore
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 5,8 X 5,1
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 18'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Possibilité chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in 6,9 X 3,6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 27'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous la salle d'eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 243 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 600 $
- Total
- 717 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 976 $
- Scolaire (2026)
- 446 $
- Total
- 4 422 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, miroirs des salles de bains, gazebo, cabanon, accessoires de piscine, chauffe piscine.
Exclusions
Lustres SAM
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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