360 000$
Nouveauté
ULS : 17717452
Maison à étages
à vendre
255 Rue Principale, Ange-Gardien
Bienvenue à Ange-Gardien: un village où l'on s'installe pour de bon. Cette maison coquette et bien entretenue au style unique saura charmer dès le premier regard. Quatre chambres au même niveau, une cuisine rénovée, une grande salle de bain, un espace lumineux polyvalent et une entrée généreuse pensée pour nos quatre saisons : tout y est. La cour verdoyante et facile d'entretien complète ce tableau enchanteur. Idéalement situé entre Granby et Saint-Jean-sur-Richelieu, le confort rural sans compromis sur l'accès aux services. Quelques correctifs à prévoir à la toiture de l'extension et aux fondations avant prix ajusté en conséquence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
RURAL SANS COMPROMETTRE LA CONVIVIALITÉ!
Nichée au coeur d'Ange-Gardien, cette municipalité rurale est un endroit où les gens choisissent de s'établir, et surtout, de rester. Elle incarne avec grâce ce que beaucoup recherchent sans toujours savoir le nommer : un chez-soi vrai, chaleureux, à son image.
Dès l'entrée, bien pensée en espace, on comprend que cette maison a été aimée. Conçue pour tenir tête à nos quatre saisons bien senties, elle accueille bottes, manteaux et quotidiens chargés sans jamais perdre son confort. Le ton est donné.
La cuisine rénovée contribue à un quotidien commode. On y imagine volontiers les repas du dimanche, les matins pressés comme les soirs tranquilles. QUATRE chambres réunies au même niveau, une disposition rare et précieuse, que ce soit pour une jeune famille ou pour quiconque souhaite garder tout son monde à portée de main. L'espace lumineux, aujourd'hui aménagé en bureau et salle de jeux, révèle un potentiel séduisant: salon intime baigné de lumière, bureau à domicile inspirant, ou simplement une pièce qui évoluera au rythme de votre vie. Cette maison à même déjà acceuillis une garderie! Et la salle de bain de très bonne dimensions, coquette et fonctionnelle, clôt l'intérieur avec le même soin qui caractérise chaque recoin de la maison.
Dehors, la cour verdoyante se laisse apprécier sans exiger. Facile d'entretien, elle offre ce précieux équilibre entre nature accessible et liberté de profiter, sans y consacrer chaque weekend.
Quant à l'emplacement: entre Granby et Saint-Jean-sur-Richelieu, Ange-Gardien offre le meilleur des deux mondes. La quiétude rurale, les espaces verts, la qualité de vie: sans jamais sacrifier l'accès aux commerces, aux services et aux axes routiers. Vivre la quiétude rurale, sans la charge d'entretient extérieur, à porter de tout.
Il est important de mentionner que des correctifs sont à prévoir: la toiture de l'extension et les fondations avant nécessitent une attention sérieuse. Le prix a été établi en conséquence, avec la volonté claire d'une transaction transparente et équitable.
C'est une maison qui se livre sans détour, et qui n'attend, en retour, qu'un peu d'amour pour s'épanouir encore de longues années.
Nichée au coeur d'Ange-Gardien, cette municipalité rurale est un endroit où les gens choisissent de s'établir, et surtout, de rester. Elle incarne avec grâce ce que beaucoup recherchent sans toujours savoir le nommer : un chez-soi vrai, chaleureux, à son image.
Dès l'entrée, bien pensée en espace, on comprend que cette maison a été aimée. Conçue pour tenir tête à nos quatre saisons bien senties, elle accueille bottes, manteaux et quotidiens chargés sans jamais perdre son confort. Le ton est donné.
La cuisine rénovée contribue à un quotidien commode. On y imagine volontiers les repas du dimanche, les matins pressés comme les soirs tranquilles. QUATRE chambres réunies au même niveau, une disposition rare et précieuse, que ce soit pour une jeune famille ou pour quiconque souhaite garder tout son monde à portée de main. L'espace lumineux, aujourd'hui aménagé en bureau et salle de jeux, révèle un potentiel séduisant: salon intime baigné de lumière, bureau à domicile inspirant, ou simplement une pièce qui évoluera au rythme de votre vie. Cette maison à même déjà acceuillis une garderie! Et la salle de bain de très bonne dimensions, coquette et fonctionnelle, clôt l'intérieur avec le même soin qui caractérise chaque recoin de la maison.
Dehors, la cour verdoyante se laisse apprécier sans exiger. Facile d'entretien, elle offre ce précieux équilibre entre nature accessible et liberté de profiter, sans y consacrer chaque weekend.
Quant à l'emplacement: entre Granby et Saint-Jean-sur-Richelieu, Ange-Gardien offre le meilleur des deux mondes. La quiétude rurale, les espaces verts, la qualité de vie: sans jamais sacrifier l'accès aux commerces, aux services et aux axes routiers. Vivre la quiétude rurale, sans la charge d'entretient extérieur, à porter de tout.
Il est important de mentionner que des correctifs sont à prévoir: la toiture de l'extension et les fondations avant nécessitent une attention sérieuse. Le prix a été établi en conséquence, avec la volonté claire d'une transaction transparente et équitable.
C'est une maison qui se livre sans détour, et qui n'attend, en retour, qu'un peu d'amour pour s'épanouir encore de longues années.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 43' 1"
Année de construction
1916
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 15'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 22'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 700 $
- Total
- 294 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 725 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 1 878 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, hotte de four, thermopompe centrale, cabanon et étagères de l'entrée
Exclusions
Tous les électros ménager: lave-vaisselle, frigo, poêle laveuse et sécheuse et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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