449 900$
Nouveauté
ULS : 16670422
Maison de plain-pied
à vendre
255 Rue Letendre, Sorel-Tracy (Tracy)
Maison située au 255 rue Letendre à Sorel-Tracy, dans un secteur pratique et recherché à proximité des écoles primaires, de l'école secondaire et du Cégep. Cette propriété offre 5 chambres à coucher, idéale pour une grande famille. Vous y trouverez une cuisine rénovée au goût du jour, une belle et grande salle à manger parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol pour vos moments de détente. La maison comprend également deux salles de bains et un garage détaché, ajoutant commodité et espace de rangement. Une belle opportunité dans un quartier familial près de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au 255 rue Letendre à Sorel-Tracy, cette propriété se trouve dans un secteur familial recherché, à proximité de plusieurs services. Son emplacement est particulièrement avantageux puisqu'elle est située près des écoles primaires, de l'école secondaire et du Cégep, ce qui en fait un choix idéal pour une famille. Vous bénéficierez également d'un quartier tranquille tout en étant près des commodités, des parcs et des services essentiels.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée propose une cuisine rénovée au goût du jour, fonctionnelle et conviviale, équipée d'un poêle au propane, de comptoirs de quartz ainsi que d'un îlot central de 3'1 x 5'11, parfait pour la préparation des repas et les moments de rassemblement. La cuisine est ouverte sur une belle et grande salle à manger, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Une porte patio dans la cuisine donne accès directement à la cour arrière, apportant une belle luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée comprend également la chambre à coucher principale ainsi que deux autres chambres, offrant un aménagement pratique pour la vie familiale.
Sous-sol :
Le sous-sol propose un grand espace de vie polyvalent avec une salle familiale chaleureuse agrémentée d'un poêle au bois, idéale pour les soirées d'hiver. On y retrouve aussi deux chambres à coucher supplémentaires, un boudoir pouvant servir d'espace bureau ou coin détente, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche en céramique séparés et plancher chauffant, ajoutant un confort appréciable.
Un espace dédié à la salle de lavage, une chambre froide et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
Extérieur :
La propriété bénéficie d'un garage détaché offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. La cour arrière est aménagée et entièrement clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Vous y trouverez également un spa et une pergola, créant un espace détente agréable pour les belles journées d'été.
Une propriété offrant beaucoup d'espace, un aménagement fonctionnel et un emplacement de choix pour la vie familiale.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée propose une cuisine rénovée au goût du jour, fonctionnelle et conviviale, équipée d'un poêle au propane, de comptoirs de quartz ainsi que d'un îlot central de 3'1 x 5'11, parfait pour la préparation des repas et les moments de rassemblement. La cuisine est ouverte sur une belle et grande salle à manger, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Une porte patio dans la cuisine donne accès directement à la cour arrière, apportant une belle luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée comprend également la chambre à coucher principale ainsi que deux autres chambres, offrant un aménagement pratique pour la vie familiale.
Sous-sol :
Le sous-sol propose un grand espace de vie polyvalent avec une salle familiale chaleureuse agrémentée d'un poêle au bois, idéale pour les soirées d'hiver. On y retrouve aussi deux chambres à coucher supplémentaires, un boudoir pouvant servir d'espace bureau ou coin détente, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche en céramique séparés et plancher chauffant, ajoutant un confort appréciable.
Un espace dédié à la salle de lavage, une chambre froide et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
Extérieur :
La propriété bénéficie d'un garage détaché offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. La cour arrière est aménagée et entièrement clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Vous y trouverez également un spa et une pergola, créant un espace détente agréable pour les belles journées d'été.
Une propriété offrant beaucoup d'espace, un aménagement fonctionnel et un emplacement de choix pour la vie familiale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 28' 1"
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 91'
Superficie du terrain
5 663 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramiqu
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 17'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 000 $
- Total
- 360 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 908 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 3 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 520 $
- Gaz
- 125 $
- Total
- 3 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle , four au propane, thermopome, spa et accessoires, pergola, les bancs haut noirs en cuirs
Exclusions
Effets personnel des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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