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Vendu
Vendu
ULS : 11608612

Maison de plain-pied à vendre
254 Rue du Cagou, Saint-Amable

Située au 254 Rue du Cagou à Saint-Amable, cette maison unifamiliale isolée offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse. Le sous-sol, avec ses plafonds de grande hauteur, propose trois chambres confortables dont une principale avec grand garde-robe et une salle de bain moderne. La cour intime bordée de haies matures comprend un cabanon et un espace détente pavé. Un secteur paisible, parfait pour la famille.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 730 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

THANH PHONG TRIEU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 3000 INC.

JOHANNE TAILLON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 3000 INC.

Bienvenue au 254 Rue du Cagou à Saint-Amable, une charmante maison unifamiliale isolée, idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie pratique, chaleureux et bien entretenu.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un salon lumineux avec grande fenêtre, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle avec îlot central et accès direct à la terrasse. Cet espace est parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un quotidien confortable.

Le sous-sol est un véritable atout avec ses plafonds de grande hauteur qui apportent une impression d'espace rare pour le secteur. On y retrouve la chambre principale dotée d'une immense penderie murale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain au goût du jour. Ces espaces offrent polyvalence et confort pour une famille grandissante.

L'extérieur est tout aussi séduisant: une cour intime entièrement aménagée avec pavé uni, bordée de haies matures qui assurent tranquillité et intimité. Un cabanon avec électricité complète le tout, idéal pour rangement et atelier. L'allée asphaltée peut accueillir plusieurs véhicules.

Points forts:

Maison isolée, clé en main et bien entretenue

Rez-de-chaussée à aire ouverte et lumineux

Trois chambres au sous-sol avec plafonds de grande hauteur

Deux salles de bain complètes

Cour intime aménagée, cabanon et terrasse pavée

Secteur familial à proximité des écoles, garderies, commerces et axes routiers (A20 et A30)

Une belle opportunité d'acquérir une propriété confortable et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un quartier paisible de Saint-Amable.
Dimensions 18' 5" X 39' 6" irr.
Année de construction 1995
Superficie habitable 730 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Garde-robe (RC)
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 32' 2" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain 294 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'9" X 14'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 13'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'9" X 14'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 7'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 7'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'1" X 12'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
79 400 $
Évaluation du bâtiment
247 900 $
Total
327 300 $

Taxes

Municipale (2025)
2 565 $
Scolaire (2025)
191 $
Total
2 756 $

Inclusions

Luminaires, hotte de cuisinière, unité d'air climatisé mural, ventilateurs, aspirateur central et accessoires, cabanon, îlot de la cuisine.

Exclusions

Luminaire dans la cuisine et la cage d'escalier. (Seront remplacé par les ancien luminaire).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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