Vendu
Vendu
ULS : 11608612
Maison de plain-pied
à vendre
254 Rue du Cagou, Saint-Amable
Située au 254 Rue du Cagou à Saint-Amable, cette maison unifamiliale isolée offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse. Le sous-sol, avec ses plafonds de grande hauteur, propose trois chambres confortables dont une principale avec grand garde-robe et une salle de bain moderne. La cour intime bordée de haies matures comprend un cabanon et un espace détente pavé. Un secteur paisible, parfait pour la famille.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
730 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 254 Rue du Cagou à Saint-Amable, une charmante maison unifamiliale isolée, idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie pratique, chaleureux et bien entretenu.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un salon lumineux avec grande fenêtre, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle avec îlot central et accès direct à la terrasse. Cet espace est parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un quotidien confortable.
Le sous-sol est un véritable atout avec ses plafonds de grande hauteur qui apportent une impression d'espace rare pour le secteur. On y retrouve la chambre principale dotée d'une immense penderie murale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain au goût du jour. Ces espaces offrent polyvalence et confort pour une famille grandissante.
L'extérieur est tout aussi séduisant: une cour intime entièrement aménagée avec pavé uni, bordée de haies matures qui assurent tranquillité et intimité. Un cabanon avec électricité complète le tout, idéal pour rangement et atelier. L'allée asphaltée peut accueillir plusieurs véhicules.
Points forts:
Maison isolée, clé en main et bien entretenue
Rez-de-chaussée à aire ouverte et lumineux
Trois chambres au sous-sol avec plafonds de grande hauteur
Deux salles de bain complètes
Cour intime aménagée, cabanon et terrasse pavée
Secteur familial à proximité des écoles, garderies, commerces et axes routiers (A20 et A30)
Une belle opportunité d'acquérir une propriété confortable et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un quartier paisible de Saint-Amable.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un salon lumineux avec grande fenêtre, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle avec îlot central et accès direct à la terrasse. Cet espace est parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un quotidien confortable.
Le sous-sol est un véritable atout avec ses plafonds de grande hauteur qui apportent une impression d'espace rare pour le secteur. On y retrouve la chambre principale dotée d'une immense penderie murale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain au goût du jour. Ces espaces offrent polyvalence et confort pour une famille grandissante.
L'extérieur est tout aussi séduisant: une cour intime entièrement aménagée avec pavé uni, bordée de haies matures qui assurent tranquillité et intimité. Un cabanon avec électricité complète le tout, idéal pour rangement et atelier. L'allée asphaltée peut accueillir plusieurs véhicules.
Points forts:
Maison isolée, clé en main et bien entretenue
Rez-de-chaussée à aire ouverte et lumineux
Trois chambres au sous-sol avec plafonds de grande hauteur
Deux salles de bain complètes
Cour intime aménagée, cabanon et terrasse pavée
Secteur familial à proximité des écoles, garderies, commerces et axes routiers (A20 et A30)
Une belle opportunité d'acquérir une propriété confortable et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un quartier paisible de Saint-Amable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 5" X 39' 6" irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
730 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 2" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
294 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 79 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 900 $
- Total
- 327 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 565 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 2 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière, unité d'air climatisé mural, ventilateurs, aspirateur central et accessoires, cabanon, îlot de la cuisine.
Exclusions
Luminaire dans la cuisine et la cage d'escalier. (Seront remplacé par les ancien luminaire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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