429 000$
Visite libre
ULS : 18432309
Maison de plain-pied
à vendre
2518 Boul. Cournoyer, Sorel-Tracy (Tracy)
Au 2518 boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy, découvrez un plein pied chaleureux situé dans un secteur recherché, à proximité d'écoles primaires et du Cégep de Sorel-Tracy, offrant un bel équilibre entre confort et fonctionnalité. La propriété propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaites pour la vie de famille ou pour recevoir. On y retrouve aussi un garage intégré pratique, ainsi qu'un solarium 3 saisons idéal pour profiter de la lumière naturelle une bonne partie de l'année. À l'extérieur, la belle cour intime vous invite à relaxer en toute tranquillité, que ce soit pour un café le matin ou des soirées d'été entre proches.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Maison super bien entretenue, clé en main, avec une belle cour intime :
Propriété impeccablement entretenue au fil des ans, offrant une occupation clé en main pour une installation en toute tranquillité. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, idéale pour relaxer en toute discrétion, recevoir famille et amis ou simplement savourer les belles journées en paix.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie convivial comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger. De la salle à manger, un accès direct mène au solarium 3 saisons, parfait pour prolonger la belle saison en toute tranquillité, tout en gardant un lien agréable avec l'arrière-cour. Le niveau principal offre 3 chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique et bain séparé. À noter : la cuisine est alimentée au propane, permettant l'installation d'une cuisinière au gaz.
Sous-sol
Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale, une chambre à coucher additionnelle, une salle de bain, ainsi qu'une salle de lavage avec installations laveuse/sécheuse.
Garage
Un garage intégré complète la propriété, ajoutant un atout pratique au quotidien.
Propriété impeccablement entretenue au fil des ans, offrant une occupation clé en main pour une installation en toute tranquillité. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, idéale pour relaxer en toute discrétion, recevoir famille et amis ou simplement savourer les belles journées en paix.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie convivial comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger. De la salle à manger, un accès direct mène au solarium 3 saisons, parfait pour prolonger la belle saison en toute tranquillité, tout en gardant un lien agréable avec l'arrière-cour. Le niveau principal offre 3 chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique et bain séparé. À noter : la cuisine est alimentée au propane, permettant l'installation d'une cuisinière au gaz.
Sous-sol
Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale, une chambre à coucher additionnelle, une salle de bain, ainsi qu'une salle de lavage avec installations laveuse/sécheuse.
Garage
Un garage intégré complète la propriété, ajoutant un atout pratique au quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 107'
Superficie du terrain
10 554 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès porte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier simple
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle moteur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Panneau électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 283 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 069 $
- Scolaire (2025)
- 218 $
- Total
- 3 287 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 239 $
- Gaz
- 149 $
- Total
- 3 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores et habillages de fenêtres, les luminaires, la cuisinière au gaz, thermopompe centrale, le réfrigérateur de la cuisine, les bacs roulants (déchets, recyclage, compost) les deux meubles de rangement de la salle de lavage, le cabanon
Exclusions
Le lave-vaisselle, le sauna au sous-sol (peut être vendu indépendamment)
Calculatrice de versements hypothécaire
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