295 000$
Nouveauté
ULS : 9406159
Maison de plain-pied
à vendre
2509 Boul. Cournoyer, Sorel-Tracy (Tracy)
**Occupation rapide** Propriété soigneusement entretenue au fil des ans, offrant trois grandes chambres à l'étage, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Deux salles de bain complètes, ainsi qu'une salle familiale et une salle de jeux au soussol. Située dans un secteur recherché, près de tous les services et commodités. Contacteznous pour planifier une visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTIAN MANGIN
Courtier immobilier résidentiel
FRANK BAKER
Courtier immobilier
Addenda
**Occupation rapide** Propriété soigneusement entretenue au fil des ans, offrant trois grandes chambres à l'étage, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Deux salles de bain complètes, ainsi qu'une salle familiale et une salle de jeux au soussol. Située dans un secteur recherché, près de tous les services et commodités. Contacteznous pour planifier une visite
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 28' 5"
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 17'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 100 $
- Total
- 274 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 031 $
- Scolaire (2026)
- 210 $
- Total
- 3 241 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, fixture, lave-vaisselle store, rideau, fixture, lave-vaisselle, table de pool, aspirateur centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
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