1 495 000$
ULS : 20977723
Maison à étages
à vendre
2500 Rg des Savary, Franklin
- - Courtier responsable de cette propriété: Jonathan Vallée # 438-884-3573 - - Superbe propriété intergénérationnelle à étages érigée sur un vaste terrain boisé de plus de 32 000 pi² offrant des aires communes spacieuses au rez-de-jardin et à l'étage. L'unité principale comprend 4 chambres et 1 salle de bain, l'unité intergénération comprend une chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Profitez d'une cour intime avec piscine creusée et de terrasses avec BBQ à raccordement direct au propane qui complètent cette maison certifiée Energy Star. Un environnement paisible à proximité de la nature.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à St-Antoine-Abbe, dans la municipalité de Franklin, cette propriété intergénérationnelle unique a été conçue pour offrir confort, efficacité énergétique et une cohabitation harmonieuse entre générations.
**Aires de vie -- rez-de-jardin et étage**
Les deux niveaux proposent des espaces communs spacieux et lumineux. Le salon de l'étage et du rez-de-jardin est agrémenté d'un foyer au propane dont la puissance en BTU permet de chauffer efficacement chacune des unités. La salle de lavage fait également partie des espaces communs, offrant fonctionnalité et accessibilité pour tous.
**2e Étage -- Unité Principale**
Aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot central.
Chambre principale lumineuse avec walk-in.
Deux autres chambres de belles dimensions.
Salle de bains contemporaine avec douche vitrée, bain autoportant et vanité double.
Accès à une vaste terrasse couverte et prolongée, parfaite pour les repas extérieurs avec espace BBQ à raccordement direct au propane de la propriété.
Quatrième chambre polyvalente au rez-de-jardin (chambre d'enfant, bureau ou espace invité).
**Unité intergénérationnelle -- rez-de-jardin**
Chambre des maîtres avec grand walk-in et salle de bain attenante.
Foyer électrique intégré dans la chambre principale, ajoutant chaleur et ambiance.
Accès direct à une terrasse avec espace BBQ à raccordement direct au propane de la propriété.
**Extérieur et terrain**
Terrain boisé de plus de 32 000 pi² offrant intimité et tranquillité.
Piscine creusée avec patio en pavé-uni et terrasse pour les moments de détente.
Plusieurs espaces extérieurs : balcons, terrasses couvertes et coin feu.
Garage double attaché, chauffé et isolé ainsi qu'une grande allée de stationnement.
**Caractéristiques et confort**
Maison certifiée Energy Star.
Planchers chauffants sur tout le rez-de-jardin et dans la salle de bain de l'étage.
Système de chauffage et de climatisation efficace grâce à deux échangeurs d'air avec récupération de chaleur (HRV), présents à l'étage et au rez-de-jardin.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Trois foyers chaleureux (2 gaz et 1 électrique).
Génératrice incluse avec panneau électrique indépendant pour une autonomie maximale.
Système d'alarme relié avec vidéo-surveillance.
Chauffe-eau instantané.
**Emplacement**
Environnement paisible à proximité d'un parc, d'un centre culturel, d'un mini-putt et d'un champ de pratique de golf.
Accès gratuit aux transports en commun.
Commodités locales : banques, pharmacies, restaurants et supermarchés.
Services de garde, écoles et installations de loisirs accessibles pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui combine confort, modernité et emplacement de choix.
*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
**Aires de vie -- rez-de-jardin et étage**
Les deux niveaux proposent des espaces communs spacieux et lumineux. Le salon de l'étage et du rez-de-jardin est agrémenté d'un foyer au propane dont la puissance en BTU permet de chauffer efficacement chacune des unités. La salle de lavage fait également partie des espaces communs, offrant fonctionnalité et accessibilité pour tous.
**2e Étage -- Unité Principale**
Aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot central.
Chambre principale lumineuse avec walk-in.
Deux autres chambres de belles dimensions.
Salle de bains contemporaine avec douche vitrée, bain autoportant et vanité double.
Accès à une vaste terrasse couverte et prolongée, parfaite pour les repas extérieurs avec espace BBQ à raccordement direct au propane de la propriété.
Quatrième chambre polyvalente au rez-de-jardin (chambre d'enfant, bureau ou espace invité).
**Unité intergénérationnelle -- rez-de-jardin**
Chambre des maîtres avec grand walk-in et salle de bain attenante.
Foyer électrique intégré dans la chambre principale, ajoutant chaleur et ambiance.
Accès direct à une terrasse avec espace BBQ à raccordement direct au propane de la propriété.
**Extérieur et terrain**
Terrain boisé de plus de 32 000 pi² offrant intimité et tranquillité.
Piscine creusée avec patio en pavé-uni et terrasse pour les moments de détente.
Plusieurs espaces extérieurs : balcons, terrasses couvertes et coin feu.
Garage double attaché, chauffé et isolé ainsi qu'une grande allée de stationnement.
**Caractéristiques et confort**
Maison certifiée Energy Star.
Planchers chauffants sur tout le rez-de-jardin et dans la salle de bain de l'étage.
Système de chauffage et de climatisation efficace grâce à deux échangeurs d'air avec récupération de chaleur (HRV), présents à l'étage et au rez-de-jardin.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Trois foyers chaleureux (2 gaz et 1 électrique).
Génératrice incluse avec panneau électrique indépendant pour une autonomie maximale.
Système d'alarme relié avec vidéo-surveillance.
Chauffe-eau instantané.
**Emplacement**
Environnement paisible à proximité d'un parc, d'un centre culturel, d'un mini-putt et d'un champ de pratique de golf.
Accès gratuit aux transports en commun.
Commodités locales : banques, pharmacies, restaurants et supermarchés.
Services de garde, écoles et installations de loisirs accessibles pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui combine confort, modernité et emplacement de choix.
*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 34' irr.
Année de construction
2023
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Isolé, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
234' 9" X 137' 8" irr.
Superficie du terrain
32 368 pi²
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Pierre concassée, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Sentier de motocross, Plage, Paddle board, Kayak, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'4" X 9' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Foyer électrique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair, Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Thermopompe, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au propane, Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 658 100 $
- Total
- 726 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 838 $
- Scolaire (2025)
- 33 $
- Total
- 3 871 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À discuter.
Exclusions
Biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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