690 000$
ULS : 26570936
Maison à étages
à vendre
25 Rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Propriété a seulement 10 min du Quartier Dix30!! Bienvenue au 25 rue des Prunellier, une maison à étage construite en 2010 offrant confort, espace et tranquillité. Elle propose un total de 4 chambres, dont 2 à l'étage, 1 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol Vous y trouverez 2 salles de bain, dont celle du rez-de-chaussée entièrement rénovée, et celle de l'étage partiellement remise au goût du jour. À l'extérieur, le coup de coeur est instantané : un immense terrain de plus de 43 000 pi² soigneusement entretenu, avec de magnifiques arbres matures, un bassin décoratif apaisant et une section jardin
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété usinée Laprise, construite en 2010 selon des plans personnalisés et certifiée Novoclimat en 2011. Conçue pour le confort, l'efficacité énergétique et la fluidité de la circulation intérieure, cette maison se distingue par sa conception unique et la qualité de ses matériaux. Caractéristiques générales :4 chambres spacieuses, dont une actuellement utilisée comme bureau.2 salles de bain complètes, dont l'une entièrement rénovée en 2025 et l'autre partiellement (note : plancher chauffant non fonctionnel à l'étage).Sous-sol entièrement aménagé, incluant plafonds en gypse, isolation en panneaux de styrofoam, garde-robe sous l'escalier, meubles sur mesure en bois et verre, ainsi qu'un mur porteur en bois pleine longueur. Circulation fluide sans couloirs, chaque pièce disposant de deux accès. Planchers flottants sur les trois niveaux. Escalier et rampes en bois franc, avec éléments de métal sur la mezzanine. Solarium 4 saisons de 10 x 10 pi, orienté plein sud pour un maximum de lumière et équipé d'un chauffage d'appoint. Cuisine fonctionnelle avec armoires du haut en placage de bouleau et armoires du bas en stratifié rouge. Comptoirs en stratifié et lave-vaisselle encastrée.Hall d'entrée pratique avec deux garde-robes penderie. Efficacité & installations techniques :VRAC (ventilation avec récupération de chaleur) entretenu régulièrement par les propriétaires. Fenêtres et porte d'entrée Laurence avec moustiquaires, vitrage énergétique (Low-E).Toiture en bardeaux d'asphalte sur pente forte, aucun problème d'accumulation de neige. Structure de toit renforcée avec contre plaqué plus épais.Revêtement extérieur Cane couleur maïs. Filage pré installé pour câble, téléphonie, alarme et conduits pour aspirateur central (appareil non inclus).Système de détection de fuite d'eau avec fermeture automatique de l'entrée d'eau. Système de pompes submersibles : une connecté au drain français, l'autre sous la dalle avec évacuation vers le fossé. Système de batteries de secours inclus. Poêle au bois en fonte émaillée Hampton avec conduit de cheminée double. Ramoné chaque année (excepté 2024).Terrain & extérieur :Terrain exceptionnel de 43 216 pi², principalement argileux, bien aménagé avec arbres matures, vivaces, arbres fruitiers et une section jardin. Bassin décoratif extérieur avec pompe incluse. Cabanon de jardin de 8 x 10 pi. Patio en cèdre (2010), indépendant de la maison, construit sur pieux vissé, avec grand espace de rangement en dessous. Abris à bois en bois traité. Stationnement asphaltée pour 4 véhicules. Système d'égout et d'eau :Fosse septique Bionest (inspection 2x/an, lampe UV changée annuellement -- inclus dans les taxes municipales).
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 30' 9" irr.
Année de construction
2010
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
43 216 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Système de détection de fuite d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 288 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 700 $
- Total
- 625 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 557 $
- Scolaire (2025)
- 379 $
- Total
- 5 936 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 017 $
- Total
- 2 017 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bibliothèque (2) au sous-sol meuble télé au sous-sol laveuse & sècheuse Luminaires Pôle a rideau et rideau hôte et micro-onde
Exclusions
Lave vaisselle décoration mural (mur de la salle a manger ) électroménager ( four et frigidaire )
Calculatrice de versements hypothécaire
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