1 068 000$
ULS : 18352670
Maison à étages
à vendre
25 Rue des Carouges, L'Île-Perrot
Cette magnifique propriété offre un espace de vie lumineux à aire ouverte avec plafonds cathédrale, foyer au bois et finitions soignées, incluant une cuisine bien pensée avec garde-manger et comptoirs en quartz. Elle propose 3+1 chambres avec possibilité d'une cinquième, 3 salles de bain complètes dont une attenante de style spa, une mezzanine et une salle de lavage indépendante. Profitez d'un sous-sol aménagé avec salle cinéma, d'un garage double agrandi et d'une cour aménagée avec pavé uni et coin feu. Située près de l'École primaire La Perdriolle, une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ABBAS ESMAILI
Courtier immobilier agréé
Addenda
Rez-de-chaussée :
- Plafonds cathédrale au salon
- Foyer au bois
- Planchers de bois franc et céramique
- Espace de vie à aire ouverte
- Cuisine avec grand îlot, armoires en mélamine, garde-manger et étagères intégrés, comptoirs en quartz
- Salle à manger formelle polyvalente, pouvant servir de salle familiale selon vos besoins
- Salle d'eau
2e étage :
- Grande mezzanine
- Suite principale au-dessus du garage avec spacieuse salle de bain attenante (double lavabo, bain autoportant, grande douche vitrée)
- 3 chambres à coucher au total
- Tapis hypoallergénique partout
- Salle de bain pour enfants
- Espace bureau ouvert avec possibilité de fermer pour créer une 4e chambre, offrant une belle polyvalence
Sous-sol :
- Entièrement aménagé après l'acquisition
- Salle cinéma maison avec système de son intégré et tapis de qualité supérieure
- Chambre supplémentaire pour famille ou invités
- Salle de bain avec finition type spa : douche vitrée avec jets, planchers chauffants et vanité moderne
- Salle de lavage indépendante avec évier profond et rangement
- Espace de rangement avec étagères
Caractéristiques :
***Plusieurs améliorations lors de la construction***
- Garage double agrandi (selon demande des propriétaires lors de la construction)
- Tapis hypoallergéniques de haute qualité
- Isolation acoustique entre les chambres à l'étage
- Toilettes et lavabos améliorés
- Climatisation centrale
- Cour arrière clôturée
- Entrée asphaltée spacieuse pouvant accueillir au moins 4 voitures
- Aménagement extérieur avec pavé uni (espace détente), coin feu, remise et érable planté. Cour prête à être pleinement appréciée!
- Plafonds cathédrale au salon
- Foyer au bois
- Planchers de bois franc et céramique
- Espace de vie à aire ouverte
- Cuisine avec grand îlot, armoires en mélamine, garde-manger et étagères intégrés, comptoirs en quartz
- Salle à manger formelle polyvalente, pouvant servir de salle familiale selon vos besoins
- Salle d'eau
2e étage :
- Grande mezzanine
- Suite principale au-dessus du garage avec spacieuse salle de bain attenante (double lavabo, bain autoportant, grande douche vitrée)
- 3 chambres à coucher au total
- Tapis hypoallergénique partout
- Salle de bain pour enfants
- Espace bureau ouvert avec possibilité de fermer pour créer une 4e chambre, offrant une belle polyvalence
Sous-sol :
- Entièrement aménagé après l'acquisition
- Salle cinéma maison avec système de son intégré et tapis de qualité supérieure
- Chambre supplémentaire pour famille ou invités
- Salle de bain avec finition type spa : douche vitrée avec jets, planchers chauffants et vanité moderne
- Salle de lavage indépendante avec évier profond et rangement
- Espace de rangement avec étagères
Caractéristiques :
***Plusieurs améliorations lors de la construction***
- Garage double agrandi (selon demande des propriétaires lors de la construction)
- Tapis hypoallergéniques de haute qualité
- Isolation acoustique entre les chambres à l'étage
- Toilettes et lavabos améliorés
- Climatisation centrale
- Cour arrière clôturée
- Entrée asphaltée spacieuse pouvant accueillir au moins 4 voitures
- Aménagement extérieur avec pavé uni (espace détente), coin feu, remise et érable planté. Cour prête à être pleinement appréciée!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
853 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CP
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité de CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle cinema
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 308 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 500 $
- Total
- 900 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 144 $
- Scolaire (2025)
- 578 $
- Total
- 6 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, ouvre-portes de garage, remise, hotte de cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, cuisinière, tringles à rideaux, supports muraux pour téléviseur (2), toutes les étagères fixées, système de son dans la salle de cinéma (haut-parleurs)
Calculatrice de versements hypothécaire
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