Photo Photo principale de la propriété
849 000$
Visite libre
ULS : 12121651

Maison à étages à vendre
249 Rue Laure-Conan, Varennes

Cottage situé sur un coin de rue. Secteur familial recherché, à proximité de l'école primaire du Carrousel & de son parc. Terrain de 9 272pi² bordé de haies matures offrant une cour intime avec piscine creusée sécurisée. Aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger avec comptoir lunch. Salon avec foyer & plafond cathédrale. Planchers en lattes aux RDC & à l'étage. La propriété propose 3 chambres, dont la principale avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec bain podium & douche indépendante. Le sous-sol aménagé comprend: salle familiale, une 4e chambre, salle de bain & rangement. Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Charmant cottage situé sur un coin de rue, dans un secteur familial recherché, à proximité de l'école primaire du Carrousel et de son parc.

Implantée sur un terrain de 9 272 pi² bordé de haies matures, la propriété offre une cour intime avec piscine creusée sécurisée.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger avec comptoir lunch. Le salon avec foyer et plafond cathédrale apporte volume et luminosité. Les planchers en lattes au rez-de-chaussée et à l'étage assurent une belle continuité.

À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont la chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec bain podium et douche indépendante.

Le sous-sol comprend une salle familiale, une 4e chambre, une salle de bain et du rangement. Une salle d'eau au rez-de-chaussée intègre l'espace laveuse-sécheuse.

Propriété bien entretenue, offrant un environnement fonctionnel et adapté à la vie familiale.


Dimensions 32' X 32' irr.
Année de construction 1990
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 123' 8" X 72' 8" irr.
Superficie du terrain 9 270,90 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Creusée
Proximité Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 4'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'8" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 5'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 9'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'7" X 13'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 9'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
380 400 $
Évaluation du bâtiment
292 900 $
Total
673 300 $

Taxes

Municipale (2026)
2 834 $
Scolaire (2026)
405 $
Total
3 239 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 420 $
Total
2 420 $

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux chambres (bureau) salle d'eau et chambre sous-sol, stores, lave-vaisselle, micro-ondes, aspirateur central et acc. ouvre porte de garage, thermopompe maison, thermopompe piscine sans garantie de fonctionnement, robot piscine, cabanon, clôture enfant secure.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, pôles et rideaux salon et chambre des maitres, cuisinière et frigo, laveuse-sécheuse alarme.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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