849 000$
Visite libre
ULS : 12121651
Maison à étages
à vendre
249 Rue Laure-Conan, Varennes
Cottage situé sur un coin de rue. Secteur familial recherché, à proximité de l'école primaire du Carrousel & de son parc. Terrain de 9 272pi² bordé de haies matures offrant une cour intime avec piscine creusée sécurisée. Aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger avec comptoir lunch. Salon avec foyer & plafond cathédrale. Planchers en lattes aux RDC & à l'étage. La propriété propose 3 chambres, dont la principale avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec bain podium & douche indépendante. Le sous-sol aménagé comprend: salle familiale, une 4e chambre, salle de bain & rangement. Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Charmant cottage situé sur un coin de rue, dans un secteur familial recherché, à proximité de l'école primaire du Carrousel et de son parc.
Implantée sur un terrain de 9 272 pi² bordé de haies matures, la propriété offre une cour intime avec piscine creusée sécurisée.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger avec comptoir lunch. Le salon avec foyer et plafond cathédrale apporte volume et luminosité. Les planchers en lattes au rez-de-chaussée et à l'étage assurent une belle continuité.
À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont la chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec bain podium et douche indépendante.
Le sous-sol comprend une salle familiale, une 4e chambre, une salle de bain et du rangement. Une salle d'eau au rez-de-chaussée intègre l'espace laveuse-sécheuse.
Propriété bien entretenue, offrant un environnement fonctionnel et adapté à la vie familiale.
Implantée sur un terrain de 9 272 pi² bordé de haies matures, la propriété offre une cour intime avec piscine creusée sécurisée.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger avec comptoir lunch. Le salon avec foyer et plafond cathédrale apporte volume et luminosité. Les planchers en lattes au rez-de-chaussée et à l'étage assurent une belle continuité.
À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont la chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec bain podium et douche indépendante.
Le sous-sol comprend une salle familiale, une 4e chambre, une salle de bain et du rangement. Une salle d'eau au rez-de-chaussée intègre l'espace laveuse-sécheuse.
Propriété bien entretenue, offrant un environnement fonctionnel et adapté à la vie familiale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 32' irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 8" X 72' 8" irr.
Superficie du terrain
9 270,90 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 380 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 900 $
- Total
- 673 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 834 $
- Scolaire (2026)
- 405 $
- Total
- 3 239 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 420 $
- Total
- 2 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux chambres (bureau) salle d'eau et chambre sous-sol, stores, lave-vaisselle, micro-ondes, aspirateur central et acc. ouvre porte de garage, thermopompe maison, thermopompe piscine sans garantie de fonctionnement, robot piscine, cabanon, clôture enfant secure.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, pôles et rideaux salon et chambre des maitres, cuisinière et frigo, laveuse-sécheuse alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%