315 000$
ULS : 21781449
Maison à étages
à vendre
247 Rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Propriété à fort potentiel offrant une configuration rare avec 12 chambres à coucher et 3 salles de bain. Actuellement exploitée en maison de chambres, sans baux en vigueur, permettant une grande flexibilité pour l'acheteur (investissement, optimisation ou conversion selon projet). Située à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers. Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus ou d'un projet à fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
12
(9
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Propriété offrant un potentiel exceptionnel, idéale pour investisseur ou projet de conversion. La maison se distingue par une configuration rare comprenant 12 chambres à coucher et 3 salles de bain - un atout majeur sur le marché. Le rez-de-chaussée et le sous-sol composent un premier logement, et le 2e étage est seulement accessible par escalier extérieur. Actuellement exploitée en maison de chambres, l'immeuble est occupé sans baux en vigueur, offrant ainsi une flexibilité complète à l'acheteur pour optimiser l'usage selon ses besoins : maintien en location, réorganisation des espaces ou transformation du projet.
L'immeuble présente un fort potentiel d'optimisation et de valorisation pour un acheteur visionnaire souhaitant maximiser les revenus ou adapter la propriété à un nouveau projet. Une opportunité intéressante dans un contexte où ce type de configuration demeure très recherché.
Emplacement stratégique à proximité de nombreux services : écoles, commerces, épiceries, parcs, transport en commun et accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.
Une occasion unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un secteur en demande.
L'immeuble présente un fort potentiel d'optimisation et de valorisation pour un acheteur visionnaire souhaitant maximiser les revenus ou adapter la propriété à un nouveau projet. Une opportunité intéressante dans un contexte où ce type de configuration demeure très recherché.
Emplacement stratégique à proximité de nombreux services : écoles, commerces, épiceries, parcs, transport en commun et accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.
Une occasion unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un secteur en demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 29' 7" irr.
Année de construction
1900
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 7" X 91'
Superficie du terrain
520 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Autre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Autre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Autre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Autre
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Autre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 130 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 500 $
- Total
- 316 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 366 $
- Scolaire (2026)
- 158 $
- Total
- 2 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, balayeuse centrale, chauffe-eau.
Exclusions
Laveuse sécheuse, lave vaisselle, poêle, réfrigérateur et les effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.