475 000$
Nouveauté
ULS : 20105249
Maison de plain-pied
à vendre
2445 Rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe (La Providence)
Cette propriété tout en brique de 1980 a été entretenue avec soin par ses seuls et uniques propriétaires depuis sa construction. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une salle de lavage indépendante et plusieurs améliorations importantes, dont la toiture (2018), les fenêtres remplacées et la salle de bain du RDC rénovée. Planchers de bois franc, thermopompe, aspirateur central, poêle au gaz ajouté en 2023 et atelier pratique au sous-sol. Terrain de 6 600 pi² avec gazebo inclus et électroménagers compris. Une propriété qui se démarque dans un secteur très tranquille de Saint-Hyacinthe.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AUDREY THOMAS-LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située au 2445 rue du Couvent-de-Lorette à Saint-Hyacinthe, cette propriété se distingue par l'attention exceptionnelle que lui ont portée ses seuls et uniques propriétaires depuis sa construction en 1980. Une maison soigneusement entretenue, où chaque amélioration a été réalisée dans le souci de préserver sa qualité et son confort.
Érigée sur un terrain d'environ 6 600 pi², cette résidence tout en brique sur ses quatre façades propose un environnement agréable dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les écoles, les parcs, les services et les principaux axes routiers. Son emplacement permet de profiter d'un quartier résidentiel établi tout en facilitant les déplacements quotidiens.
À l'intérieur, vous découvrirez une propriété offrant trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes. La salle de bain du rez-de-chaussée a bénéficié d'une importante mise à jour en 2018-2019 avec l'installation d'une nouvelle vanité en polymère, d'une nouvelle céramique ainsi que l'ajout d'une grande douche vitrée indépendante du bain.
Les espaces de vie principaux sont agrémentés de planchers de bois franc dans le couloir, le salon et la salle à manger. La cuisine propose un dosseret décoratif ainsi qu'une abondance de rangement, un atout apprécié au quotidien.
Au sous-sol, la salle familiale a été améliorée en 2023 par l'installation d'un nouveau revêtement de plancher de vinyle ainsi que par l'ajout d'un poêle au gaz, créant un espace chaleureux et convivial. Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement fonctionnel de la maison. Finalement, un atelier s'ajoute également aux nombreux espaces de rangement de la propriété.
Les améliorations importantes réalisées au fil des ans témoignent du soin apporté à l'entretien de la résidence : toutes les fenêtres ont été remplacées, la toiture a été refaite en 2018, et la propriété est équipée d'une thermopompe murale ainsi que d'un aspirateur central.
À l'extérieur, un gazebo inclus permet de profiter pleinement de la cour arrière durant la belle saison.
Une propriété entretenue avec une rigueur remarquable depuis plus de 45 ans, offrant un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit.
** Suite des inclusions: Les électroménagers (les VENDEURS ne fourniront aucune garantie de fonctionnement pour les électroménagers):
- Lave-vaisselle de marque KitchenAid en acier inoxydable;
- La cuisinière de marque KitchenAid (le rond avant droit n'est pas fonctionnel) en acier inoxydable;
- Le réfrigérateur de marque KitchenAid en acier inoxydable.
- La laveuse et sécheuse de marque Maytag blanches.
**Images générées par l'intelligence artificielle pour le home staging virtuel, certaines mesures peuvent différer**
Érigée sur un terrain d'environ 6 600 pi², cette résidence tout en brique sur ses quatre façades propose un environnement agréable dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les écoles, les parcs, les services et les principaux axes routiers. Son emplacement permet de profiter d'un quartier résidentiel établi tout en facilitant les déplacements quotidiens.
À l'intérieur, vous découvrirez une propriété offrant trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes. La salle de bain du rez-de-chaussée a bénéficié d'une importante mise à jour en 2018-2019 avec l'installation d'une nouvelle vanité en polymère, d'une nouvelle céramique ainsi que l'ajout d'une grande douche vitrée indépendante du bain.
Les espaces de vie principaux sont agrémentés de planchers de bois franc dans le couloir, le salon et la salle à manger. La cuisine propose un dosseret décoratif ainsi qu'une abondance de rangement, un atout apprécié au quotidien.
Au sous-sol, la salle familiale a été améliorée en 2023 par l'installation d'un nouveau revêtement de plancher de vinyle ainsi que par l'ajout d'un poêle au gaz, créant un espace chaleureux et convivial. Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement fonctionnel de la maison. Finalement, un atelier s'ajoute également aux nombreux espaces de rangement de la propriété.
Les améliorations importantes réalisées au fil des ans témoignent du soin apporté à l'entretien de la résidence : toutes les fenêtres ont été remplacées, la toiture a été refaite en 2018, et la propriété est équipée d'une thermopompe murale ainsi que d'un aspirateur central.
À l'extérieur, un gazebo inclus permet de profiter pleinement de la cour arrière durant la belle saison.
Une propriété entretenue avec une rigueur remarquable depuis plus de 45 ans, offrant un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit.
** Suite des inclusions: Les électroménagers (les VENDEURS ne fourniront aucune garantie de fonctionnement pour les électroménagers):
- Lave-vaisselle de marque KitchenAid en acier inoxydable;
- La cuisinière de marque KitchenAid (le rond avant droit n'est pas fonctionnel) en acier inoxydable;
- Le réfrigérateur de marque KitchenAid en acier inoxydable.
- La laveuse et sécheuse de marque Maytag blanches.
**Images générées par l'intelligence artificielle pour le home staging virtuel, certaines mesures peuvent différer**
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26' irr.
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 110'
Superficie du terrain
613,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
O'gee / Rampes bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
O'gee
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
O'gee / Ouvert sur cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Dosseret céramique / O'gee
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée séparée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
O'gee / Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
O'gee
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
O'gee
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
O'gee / poêle au gaz
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuve
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 700 $
- Total
- 385 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 715 $
- Scolaire (2026)
- 228 $
- Total
- 2 943 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, remise, gazebo extérieur, thermopompe et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires (les VENDEURS ne fourniront aucune garantie de fonctionnement pour l'aspirateur central), tous les biens meubles qui seront dans la maison et dans la remise au moment de la prise de possession. ** Voir la suite des inclusions dans la section "Addenda".**
Calculatrice de versements hypothécaire
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