Photo Photo principale de la propriété
1 199 000$
Visite libre
ULS : 16967663

Maison à étages à vendre
244 Rue du St-Laurent, Varennes

Impeccable cottage moderne.Terrain clôturé de 10 637pi², bordé de haies & adossé à une piste cyclable. RDC à aire ouverte: salon avec foyer, cuisine moderne avec îlot, comptoirs de quartz & garde-manger walk-in. À l'étage 3 chambres: CCP avec salle de bain attenante / bain autoportant & douche en verre. S'ajoute un bureau, une 2e salle de bain intégrant laveuse/sécheuse. Sous-sol: salle familiale, 2 autres chambres, salle de bain avec douche, chambre froide & rangement sous le garage. Planchers chauffants partiels au sous-sol & au garage. Système: Chauffage à eau chaude à 3 zones, air pulsé & thermopompe. Allée en béton, système d'irrigation.
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
Implantée sur un terrain clôturé de 10 637 pi², bordé de haies matures et adossé à une piste cyclable, cette propriété profite d'un cadre soigné et d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des garderies et avec un accès rapide à l'autoroute menant au centre-ville. L'aménagement extérieur comprend une entrée en béton, une terrasse couverte ainsi qu'un système d'irrigation, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée, doté de plafonds de 9 pieds et de planchers de bois, propose une aire de vie conviviale où se côtoient le salon avec foyer, la salle à manger et une cuisine actuelle. Celle-ci se distingue par son grand îlot, ses comptoirs de quartz, sa généreuse surface de travail et son garde-manger walk-in. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec salle de bain attenante comprenant un bain autoportant et une douche vitrée à effet pluie. Un espace bureau, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche vitrée, coin laveuse-sécheuse et nombreux rangements intégrés, viennent compléter l'étage.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, une chambre froide ainsi qu'un espace de rangement sous le garage.

Pour un confort accru, la propriété est munie de planchers chauffants au garage et sur une grande partie du sous-sol, d'un système de chauffage à air chaud à eau chaude à trois zones et d'une thermopompe.

Une propriété clé en main, pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active et bien organisée.
Dimensions 37' 7" X 36' 6" irr.
Année de construction 2015
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Aluminium, Aggloméré de bois
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé, un et demi
Installation laveuse-sécheuse Salle de bain secondaire (2)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol planchers chauffants, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 122' 5" X 115' 8" irr.
Superficie du terrain 10 637 pi²
Topographie Avec un palier à la cour arrière, Plat
Particularités du site Adossé à une piste cyclable
Allée Béton
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre, Chauffée, système au sel
Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 12'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 3'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 3'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'11" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'11" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'10" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'2" X 6'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'9" X 15'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'6" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Présentement aménagé en gym
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 6'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 2'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'3" X 15'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Humidificateur
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
409 100 $
Évaluation du bâtiment
679 800 $
Total
1 088 900 $

Taxes

Municipale (2025)
4 647 $
Scolaire (2025)
680 $
Total
5 327 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 048 $
Total
4 048 $

Inclusions

Frigo, cuisinière stainless sera échangée, lave-vaisselle, cellier, tables de chevet, armoires pax chambre des maîtres, luminaires, rideaux, pôles, stores, aspirateur central et acc, système au sel, thermopompe de piscine, système d'irrigation et d'éclairage, ouvre porte de garage, supports télés

Exclusions

Télés.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier