1 199 000$
Visite libre
ULS : 16967663
Maison à étages
à vendre
244 Rue du St-Laurent, Varennes
Impeccable cottage moderne.Terrain clôturé de 10 637pi², bordé de haies & adossé à une piste cyclable. RDC à aire ouverte: salon avec foyer, cuisine moderne avec îlot, comptoirs de quartz & garde-manger walk-in. À l'étage 3 chambres: CCP avec salle de bain attenante / bain autoportant & douche en verre. S'ajoute un bureau, une 2e salle de bain intégrant laveuse/sécheuse. Sous-sol: salle familiale, 2 autres chambres, salle de bain avec douche, chambre froide & rangement sous le garage. Planchers chauffants partiels au sous-sol & au garage. Système: Chauffage à eau chaude à 3 zones, air pulsé & thermopompe. Allée en béton, système d'irrigation.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Implantée sur un terrain clôturé de 10 637 pi², bordé de haies matures et adossé à une piste cyclable, cette propriété profite d'un cadre soigné et d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des garderies et avec un accès rapide à l'autoroute menant au centre-ville. L'aménagement extérieur comprend une entrée en béton, une terrasse couverte ainsi qu'un système d'irrigation, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée, doté de plafonds de 9 pieds et de planchers de bois, propose une aire de vie conviviale où se côtoient le salon avec foyer, la salle à manger et une cuisine actuelle. Celle-ci se distingue par son grand îlot, ses comptoirs de quartz, sa généreuse surface de travail et son garde-manger walk-in. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec salle de bain attenante comprenant un bain autoportant et une douche vitrée à effet pluie. Un espace bureau, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche vitrée, coin laveuse-sécheuse et nombreux rangements intégrés, viennent compléter l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, une chambre froide ainsi qu'un espace de rangement sous le garage.
Pour un confort accru, la propriété est munie de planchers chauffants au garage et sur une grande partie du sous-sol, d'un système de chauffage à air chaud à eau chaude à trois zones et d'une thermopompe.
Une propriété clé en main, pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active et bien organisée.
Le rez-de-chaussée, doté de plafonds de 9 pieds et de planchers de bois, propose une aire de vie conviviale où se côtoient le salon avec foyer, la salle à manger et une cuisine actuelle. Celle-ci se distingue par son grand îlot, ses comptoirs de quartz, sa généreuse surface de travail et son garde-manger walk-in. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec salle de bain attenante comprenant un bain autoportant et une douche vitrée à effet pluie. Un espace bureau, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche vitrée, coin laveuse-sécheuse et nombreux rangements intégrés, viennent compléter l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, une chambre froide ainsi qu'un espace de rangement sous le garage.
Pour un confort accru, la propriété est munie de planchers chauffants au garage et sur une grande partie du sous-sol, d'un système de chauffage à air chaud à eau chaude à trois zones et d'une thermopompe.
Une propriété clé en main, pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active et bien organisée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 7" X 36' 6" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium, Aggloméré de bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, un et demi
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain secondaire (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
planchers chauffants, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 5" X 115' 8" irr.
Superficie du terrain
10 637 pi²
Topographie
Avec un palier à la cour arrière, Plat
Particularités du site
Adossé à une piste cyclable
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée, système au sel
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement aménagé en gym
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 2'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Humidificateur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 409 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 679 800 $
- Total
- 1 088 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 647 $
- Scolaire (2025)
- 680 $
- Total
- 5 327 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 048 $
- Total
- 4 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière stainless sera échangée, lave-vaisselle, cellier, tables de chevet, armoires pax chambre des maîtres, luminaires, rideaux, pôles, stores, aspirateur central et acc, système au sel, thermopompe de piscine, système d'irrigation et d'éclairage, ouvre porte de garage, supports télés
Exclusions
Télés.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%