749 000$
Nouveauté
ULS : 24157167
Maison à étages
à vendre
2432 Rue Du Buron, Varennes
Située au 2432 du Buron à Varennes, cette propriété clé en main à étages saura vous charmer dès votre arrivée ! Elle offre 4 chambres à coucher, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile selon vos besoins. Vous serez conquis par sa superbe cuisine entièrement rénovée, alliant style et fonctionnalité, idéale pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. La propriété comprend également un garage intégré, pratique et accessible en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies matures, parfaite pour relaxer en toute tranquillité ou pour les activités estivales.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée spacieux et lumineux proposant un concept à aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger. Cet aménagement favorise une belle fluidité entre les pièces et crée un espace de vie convivial, parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La cuisine, véritable coup de coeur de la propriété, a été magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail remarquable. Elle offre une impressionnante capacité de rangement grâce à ses nombreuses armoires et espaces optimisés. Son superbe îlot central de 3'11" x 6'2" devient rapidement le point central de la maison : idéal pour la préparation des repas, les déjeuners en famille ou les réceptions entre amis. Tout a été soigneusement pensé afin d'assurer une fonctionnalité maximale et un espace à la fois pratique et esthétique.
Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée et comprend l'installation pour laveuse et sécheuse, ajoutant un aspect pratique au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez une chambre à coucher principale confortable et lumineuse, offrant un espace propice à la détente. Deux autres chambres de bonnes dimensions s'y trouvent également, idéales pour les enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain familiale est aménagée avec une douche indépendante et un bain séparé, permettant de répondre aux besoins de tous avec efficacité et confort.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente. Vous y trouverez également une chambre à coucher supplémentaire, idéale pour un adolescent ou des invités, ainsi qu'un espace de rangement pratique et une chambre froide.
Le garage intégré, muni d'un ouvre-porte électrique, offre un espace sécuritaire pour votre véhicule tout en procurant du rangement additionnel.
À l'extérieur, la propriété vous séduira par sa magnifique cour intime bordée de haies matures, assurant tranquillité et intimité. Une belle terrasse vient compléter l'aménagement extérieur, offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale, organiser des barbecues ou simplement relaxer en toute quiétude.
Située à proximité de plusieurs services, écoles, parcs, commerces et axes routiers, cette propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Une occasion à ne pas manquer !
La cuisine, véritable coup de coeur de la propriété, a été magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail remarquable. Elle offre une impressionnante capacité de rangement grâce à ses nombreuses armoires et espaces optimisés. Son superbe îlot central de 3'11" x 6'2" devient rapidement le point central de la maison : idéal pour la préparation des repas, les déjeuners en famille ou les réceptions entre amis. Tout a été soigneusement pensé afin d'assurer une fonctionnalité maximale et un espace à la fois pratique et esthétique.
Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée et comprend l'installation pour laveuse et sécheuse, ajoutant un aspect pratique au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez une chambre à coucher principale confortable et lumineuse, offrant un espace propice à la détente. Deux autres chambres de bonnes dimensions s'y trouvent également, idéales pour les enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain familiale est aménagée avec une douche indépendante et un bain séparé, permettant de répondre aux besoins de tous avec efficacité et confort.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente. Vous y trouverez également une chambre à coucher supplémentaire, idéale pour un adolescent ou des invités, ainsi qu'un espace de rangement pratique et une chambre froide.
Le garage intégré, muni d'un ouvre-porte électrique, offre un espace sécuritaire pour votre véhicule tout en procurant du rangement additionnel.
À l'extérieur, la propriété vous séduira par sa magnifique cour intime bordée de haies matures, assurant tranquillité et intimité. Une belle terrasse vient compléter l'aménagement extérieur, offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale, organiser des barbecues ou simplement relaxer en toute quiétude.
Située à proximité de plusieurs services, écoles, parcs, commerces et axes routiers, cette propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 28' 2"
Année de construction
1986
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (80)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 100'
Superficie du terrain
5 300 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 23'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ilot 3'11X6'2
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 24'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (80)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 100 $
- Total
- 513 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 209 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 2 393 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 886 $
- Total
- 1 886 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les pôles, les rideaux, les toiles des chambres à coucher, le lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, le lit murale et l'armoire de la petite chambre à coucher, les luminaires excepté celle de la salle à manger, bac à poubelle/compost/recyclage.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rack à télévision de la chambre au sous-sol, tablettes (2) de la chambre au sous-sol, effet personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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