449 000$
Nouveauté
ULS : 11258122
Maison à étages
à vendre
2430 Rue du Pont, Marieville
Située au 2430 rue du Pont à Marieville, cette propriété clé en main se distingue par son entretien soigné et son aménagement fonctionnel. Elle offre 3 chambres à coucher, une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante, ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à l'espace de vie. Cour arrière bordée de haies offrant intimité et confort. Emplacement recherché à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et principaux axes routiers, dans un secteur familial et paisible.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DÉREK JÉRÔME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au 2430 rue du Pont à Marieville, cette propriété se distingue par son aménagement réfléchi, son entretien soigné et son atmosphère chaleureuse. Elle offre des espaces lumineux et bien définis, répondant parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou de toute personne à la recherche d'un milieu de vie confortable, moderne et clé en main. La configuration intérieure a été pensée afin d'assurer une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque pièce, tout en conservant une ambiance accueillante.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant un salon lumineux et une salle à manger bien intégrée, offrant un accès direct à la cour arrière par une porte-patio. La cuisine offre un bon espace de travail ainsi qu'un rangement adéquat, répondant efficacement aux besoins du quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau, ajoutant un aspect pratique pour les occupants.
À l'étage, la propriété comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale de bonnes dimensions, lumineuse et confortable. La seconde chambre peut convenir comme chambre d'enfant, bureau ou chambre secondaire, selon les besoins. Ce niveau comprend également une salle de bain complète, munie d'un bain podium et d'une douche indépendante, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement. On y retrouve une troisième chambre à coucher, ainsi qu'une salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou d'espace détente. Une salle de lavage distincte y est également aménagée, facilitant l'organisation du quotidien et contribuant à une meilleure fonctionnalité de l'espace.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour arrière bordée de haies, offrant un environnement agréable et propice à la détente durant la belle saison. L'aménagement permet de profiter pleinement de l'espace extérieur, que ce soit pour les activités familiales ou les moments de repos.
La propriété est située à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Le secteur est reconnu pour son ambiance familiale et son environnement paisible.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et localisation, à découvrir sans tarder.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant un salon lumineux et une salle à manger bien intégrée, offrant un accès direct à la cour arrière par une porte-patio. La cuisine offre un bon espace de travail ainsi qu'un rangement adéquat, répondant efficacement aux besoins du quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau, ajoutant un aspect pratique pour les occupants.
À l'étage, la propriété comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale de bonnes dimensions, lumineuse et confortable. La seconde chambre peut convenir comme chambre d'enfant, bureau ou chambre secondaire, selon les besoins. Ce niveau comprend également une salle de bain complète, munie d'un bain podium et d'une douche indépendante, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement. On y retrouve une troisième chambre à coucher, ainsi qu'une salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou d'espace détente. Une salle de lavage distincte y est également aménagée, facilitant l'organisation du quotidien et contribuant à une meilleure fonctionnalité de l'espace.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour arrière bordée de haies, offrant un environnement agréable et propice à la détente durant la belle saison. L'aménagement permet de profiter pleinement de l'espace extérieur, que ce soit pour les activités familiales ou les moments de repos.
La propriété est située à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Le secteur est reconnu pour son ambiance familiale et son environnement paisible.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et localisation, à découvrir sans tarder.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 703 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 900 $
- Total
- 359 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 779 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 2 980 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, support à télévision (3), aspirateur central, thermopompe mural (2025).
Exclusions
Système de haut-parleur, lave-vaiselle, frigidaire, cuisinière, laveuse-sécheuse, borne de charge électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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