639 000$
ULS : 12723119
Maison à étages
à vendre
241 Rue Émond, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
RARETÉ sur le marché! Maison intergénérationnelle à vendre à Vaudreuil-Dorion! Plain-pied de 4 chambres + 1 salle de bain, avec une conversion intergénérationnelle au 2e étage/grenier, et en plus, un grand garage détaché avec un logement locatif au-dessus. Plusieurs améliorations et rénovations au fil des ans! Première fois sur le marché depuis sa construction en 1956! Venez découvrir les atouts de cette maison intergénérationnelle avec potentiel de revenus, à proximité des épiceries, pharmacies, écoles, transports en commun, pistes cyclables, parcs, garderies, et à deux pas de la gare de train Dorion. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE À VAUDREUIL-DORION **
** PLUSIEURS AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS **
** LOGEMENT LOCATIF AU-DESSUS DU GARAGE **
L'EMPLACEMENT :
* Proche de tous les services!
* À 15 min. de marche de la gare de train Dorion
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, et 40
* À 10 min. de marche de l'École Primaire du Papillon Bleu
* À 5 min. d'auto de l'École Secondaire des Échos
* À 10 min. d'auto ou 30 min. de vélo du Cégep John-Abott
* À quelques minutes de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, banques, du studio Modo Yoga,, boulangerie Première Moisson, et plusieurs autres services sur le boulevard Hardwood!
* Piste cyclable à proximité
* À 1 min. en auto du parc Stroud et sa descente pour bateaux, kayak, sea-doo, ou autre!
LA PROPRIÉTÉ :
* Maison intergénérationnelle unique + potentiel de revenu
* Maison principale + appartement au 2e + appartement au-dessus du garage détaché
* Sous-sol rénové pour la maison principale
* Maison principale : 4 chambres + 1 salle de bains
* Grenier transformé en appartement il y a plusieurs dizaines d'années
* Grand garage détaché
* Salle de bain disponible dans le garage
* Logement locatif au-dessus du garage avec entrée indépendante
* Laveuse & sécheuse du logement situées dans le garage
* Grande allée de stationnement pour 8 autos
* Propriété bien entretenue au fil des ans
* Dans la même famille depuis la construction en 1956
REVENU POTENTIEL :
* Appartement au-dessus du garage : 900$ / mois
* Appartement au-dessus de la maison principale : $850 / mois
** L'ACHETEUR devra demander le permis pour une entrée indépendante de l'appartement au-dessus de la maison principale - La Ville permet l'entrée à l'arrière **
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS :
* Drain principal provenant de la maison remplacé - 2025
* Majorité des prises et interrupteurs remplacés - 2025
* Lumières encastrées dans le corridor et salon de la maison principale - 2025
* Nouveau panneau électrique pour le logement au-dessus du garage - 2025
* Sous-sol complètement rénové (isolation, électricité, plomberie) - 2025
* Majorité des calorifères remplacés par des convectairs - 2025
* Toiture maison - 2017
* Toiture garage - 2014
* Entrée d'eau principale changée par la ville - 2000
** PLUSIEURS AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS **
** LOGEMENT LOCATIF AU-DESSUS DU GARAGE **
L'EMPLACEMENT :
* Proche de tous les services!
* À 15 min. de marche de la gare de train Dorion
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, et 40
* À 10 min. de marche de l'École Primaire du Papillon Bleu
* À 5 min. d'auto de l'École Secondaire des Échos
* À 10 min. d'auto ou 30 min. de vélo du Cégep John-Abott
* À quelques minutes de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, banques, du studio Modo Yoga,, boulangerie Première Moisson, et plusieurs autres services sur le boulevard Hardwood!
* Piste cyclable à proximité
* À 1 min. en auto du parc Stroud et sa descente pour bateaux, kayak, sea-doo, ou autre!
LA PROPRIÉTÉ :
* Maison intergénérationnelle unique + potentiel de revenu
* Maison principale + appartement au 2e + appartement au-dessus du garage détaché
* Sous-sol rénové pour la maison principale
* Maison principale : 4 chambres + 1 salle de bains
* Grenier transformé en appartement il y a plusieurs dizaines d'années
* Grand garage détaché
* Salle de bain disponible dans le garage
* Logement locatif au-dessus du garage avec entrée indépendante
* Laveuse & sécheuse du logement situées dans le garage
* Grande allée de stationnement pour 8 autos
* Propriété bien entretenue au fil des ans
* Dans la même famille depuis la construction en 1956
REVENU POTENTIEL :
* Appartement au-dessus du garage : 900$ / mois
* Appartement au-dessus de la maison principale : $850 / mois
** L'ACHETEUR devra demander le permis pour une entrée indépendante de l'appartement au-dessus de la maison principale - La Ville permet l'entrée à l'arrière **
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS :
* Drain principal provenant de la maison remplacé - 2025
* Majorité des prises et interrupteurs remplacés - 2025
* Lumières encastrées dans le corridor et salon de la maison principale - 2025
* Nouveau panneau électrique pour le logement au-dessus du garage - 2025
* Sous-sol complètement rénové (isolation, électricité, plomberie) - 2025
* Majorité des calorifères remplacés par des convectairs - 2025
* Toiture maison - 2017
* Toiture garage - 2014
* Entrée d'eau principale changée par la ville - 2000
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Rénové, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2025), Cuisine (2018), Revêtement de la toiture (2017), Chauffage (2025), Sous-sol (2025), Isolation (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 124'
Superficie du terrain
7 440 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Épicerie,SAQ,Restaurants,Pharmacie, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine et coin repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 15'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Connexion pour foyer propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 900 $
- Total
- 555 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 256 $
- Scolaire (2025)
- 364 $
- Total
- 3 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Tringles, Rideaux, Lave-vaisselle, Hottes de cuisine x 3, Réservoirs à eau chaude x 2, Établis dans le garage, Piano ancestral en acajou dans le garage, Toutes les étagères dans le garage
Exclusions
Rideaux de la chambre principale de la maison, tous les effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%