199 900$
Nouveauté
ULS : 12354572
Maison à étages
à vendre
239 Rue Duchaineau, Roxton Falls
NOUVEAU SUCCESSION. Pour prise de possession rapide, Visite du 30 Janvier au 1 février inclusivement. Présentation des promesses d'achat le 2 Février en soirée. Maison centenaire 1 chambre à coucher avec pièce bureau communiquant avec celle-ci. Sous-sol non aménageable. Garage parfait de 20 par 27 pieds. Grand terrain de ville avec égout municipal. Terrain privé, interdit de marché le terrain sans rendez-vous avec votre courtier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
825 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***SUCCESSION ***
- Dimension de la maison; 25 x 21, le 2e étage; 25 x 12.
- Garage; 20.5 x 27, hauteur intérieur; 9 pieds.
- Appentis en arrière du garage, 16 x 11.
- Remise; 16.5 x 12.5
- Annexe; façade; 3 x 25, côté 3 x 15
- La maison sera vendue avec les meubles intérieur.
- Le garage, remise, hangar seront vidés.
- Service d'égout de ville.
- IL y a un puit sur le terrain .
- Deux servitudes enregistrés sur le lot, demander à votre courtier ces servitudes, il en ont accès sur leur site Centris. (les deux servitudes #212938;de vue et de passage sont sur le même document).
- Un nouveau certificat de localisation sera préparé par un arpenteur géomètre.
- Possibilité d'une prise de possession / occupation rapide.
- Prendre connaissance de la DV, étant donné que la succession n'a jamais habité la maison, elle a remplis seulement les cases quelle connaissait les réponses, les cases non cochées sont synonyme de réponse : je ne sais pas.
- À noter que la boite électrique de la maison est à changer. (boite électrique avec fusibles).
- À noter que le système de chauffage actuel est à air pulsé au mazout. Celui-ci sera à changer pour une fournaise électrique ou installation de plinthes électriques sur les trois étages.
- À noter que le sous-sol est centenaire, moins de 6 pied ,sur fondation sur pierre, donc aucune possibilité de l'aménager.
- Les visites seront le 30 janvier 2026, 31 janvier 2026 et 1 février 2026.
- Les offres seront présentées le 2 février 2026 en soirée.
- La déclaration du vendeur a été remplis au meilleur de la connaissance de la succession (étant donné que la succession n'a jamais habité la propriété). Donc, aucun recours possible contre le vendeur.
- Dimension de la maison; 25 x 21, le 2e étage; 25 x 12.
- Garage; 20.5 x 27, hauteur intérieur; 9 pieds.
- Appentis en arrière du garage, 16 x 11.
- Remise; 16.5 x 12.5
- Annexe; façade; 3 x 25, côté 3 x 15
- La maison sera vendue avec les meubles intérieur.
- Le garage, remise, hangar seront vidés.
- Service d'égout de ville.
- IL y a un puit sur le terrain .
- Deux servitudes enregistrés sur le lot, demander à votre courtier ces servitudes, il en ont accès sur leur site Centris. (les deux servitudes #212938;de vue et de passage sont sur le même document).
- Un nouveau certificat de localisation sera préparé par un arpenteur géomètre.
- Possibilité d'une prise de possession / occupation rapide.
- Prendre connaissance de la DV, étant donné que la succession n'a jamais habité la maison, elle a remplis seulement les cases quelle connaissait les réponses, les cases non cochées sont synonyme de réponse : je ne sais pas.
- À noter que la boite électrique de la maison est à changer. (boite électrique avec fusibles).
- À noter que le système de chauffage actuel est à air pulsé au mazout. Celui-ci sera à changer pour une fournaise électrique ou installation de plinthes électriques sur les trois étages.
- À noter que le sous-sol est centenaire, moins de 6 pied ,sur fondation sur pierre, donc aucune possibilité de l'aménager.
- Les visites seront le 30 janvier 2026, 31 janvier 2026 et 1 février 2026.
- Les offres seront présentées le 2 février 2026 en soirée.
- La déclaration du vendeur a été remplis au meilleur de la connaissance de la succession (étant donné que la succession n'a jamais habité la propriété). Donc, aucun recours possible contre le vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 21'
Année de construction
1877
Superficie habitable
825 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X
Superficie du terrain
786,60 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée de côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 15'11"
Revêtement :
Béton/pierre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Puit
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 23 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 800 $
- Total
- 178 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 449 $
- Scolaire (2025)
- 98 $
- Total
- 1 547 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve présentement à l'intérieur de la maison incluant les meubles.
Exclusions
Tout ce qui se trouve à l'intérieur du garage, de la remise, du hangar ou sur le terrain extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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