Vendu
Vendu
ULS : 15230141
Maison de plain-pied
à vendre
239 Route Marie-Victorin app. 12, Verchères
Terrain de plus de 34 000 pi² au bord du majestueux Fleuve Saint-Laurent! Magnifique maison plain-pied située dans le paisible domaine 239 (rue privée), offrant intimité et tranquillité. Aire ouverte lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine dotée d'armoires en bois au cachet unique. Planchers en latte de bois, grande chambre principale et salle de bain complète le rez-de-chaussée. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau, chambre et 2e salle de bain. Garage attaché plus bâtiment accessoire (2e garage) et accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Emplacement de rêve au bord du Fleuve Saint-Laurent!
Charmante maison plain-pied soigneusement entretenue au fil des ans, située dans le paisible domaine 239 (rue privée), au bout du terrain en cul de sac, offrant un cadre de vie intime et serein au bord de l'eau.
Le rez-de-chaussée présente une aire ouverte conviviale réunissant le salon, le boudoir et la salle à manger, où la lumière naturelle abonde grâce à la superbe fenestration donnant sur le fleuve. La majorité des planchers sont en latte de bois francs, conférant une ambiance chaleureuse et authentique à chaque pièce. La cuisine, quant à elle, se distingue par ses armoires en bois, alliant charme et fonctionnalité.
Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une grande chambre principale offrant un espace généreux et polyvalent, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de lavage pratique, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre à coucher supplémentaire, une deuxième salle de bain et une vaste salle familiale parfaite pour les rassemblements, sans oublier une grande chambre froide pour les conserve ou cave à vin.
À l'extérieur, la propriété propose un garage attaché ainsi qu'un grand bâtiment accessoire muni d'une porte de garage, idéal pour les bricoleurs ou pour entreposer vos équipements. On y trouve également annexé, une remise pour y ranger les accessoires de jardinage.
Le tout repose sur un terrain de plus de 34 000 pi², magnifiquement paysager, orné d'arbres matures, de lilas et d'une haie de cèdres, offrant un environnement intime et verdoyant, où la nature et le calme règnent.
Un site exceptionnel au bord du fleuve, parfait pour profiter de couchers de soleil spectaculaires et du charme unique de la vie au bord de l'eau.
Située à proximité de tous les services essentiels, cette propriété offre un accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Montréal, Sorel-Tracy ou Boucherville. À quelques minutes seulement des commerces, écoles, parcs et pistes cyclables, elle combine parfaitement la tranquillité du bord de l'eau avec la commodité d'un secteur bien desservi.
Laissez-vous séduire par son emplacement unique et sa vue imprenable -- Coup de coeur assuré !
Charmante maison plain-pied soigneusement entretenue au fil des ans, située dans le paisible domaine 239 (rue privée), au bout du terrain en cul de sac, offrant un cadre de vie intime et serein au bord de l'eau.
Le rez-de-chaussée présente une aire ouverte conviviale réunissant le salon, le boudoir et la salle à manger, où la lumière naturelle abonde grâce à la superbe fenestration donnant sur le fleuve. La majorité des planchers sont en latte de bois francs, conférant une ambiance chaleureuse et authentique à chaque pièce. La cuisine, quant à elle, se distingue par ses armoires en bois, alliant charme et fonctionnalité.
Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une grande chambre principale offrant un espace généreux et polyvalent, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de lavage pratique, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre à coucher supplémentaire, une deuxième salle de bain et une vaste salle familiale parfaite pour les rassemblements, sans oublier une grande chambre froide pour les conserve ou cave à vin.
À l'extérieur, la propriété propose un garage attaché ainsi qu'un grand bâtiment accessoire muni d'une porte de garage, idéal pour les bricoleurs ou pour entreposer vos équipements. On y trouve également annexé, une remise pour y ranger les accessoires de jardinage.
Le tout repose sur un terrain de plus de 34 000 pi², magnifiquement paysager, orné d'arbres matures, de lilas et d'une haie de cèdres, offrant un environnement intime et verdoyant, où la nature et le calme règnent.
Un site exceptionnel au bord du fleuve, parfait pour profiter de couchers de soleil spectaculaires et du charme unique de la vie au bord de l'eau.
Située à proximité de tous les services essentiels, cette propriété offre un accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Montréal, Sorel-Tracy ou Boucherville. À quelques minutes seulement des commerces, écoles, parcs et pistes cyclables, elle combine parfaitement la tranquillité du bord de l'eau avec la commodité d'un secteur bien desservi.
Laissez-vous séduire par son emplacement unique et sa vue imprenable -- Coup de coeur assuré !
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 11" X 40' 9" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
PVC, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle pour bâtiment accessoire
Garage
Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
153' 1" X 241' 7" irr.
Superficie du terrain
34 530 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 21'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou 3e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 537 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 600 $
- Total
- 781 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 424 $
- Scolaire (2025)
- 527 $
- Total
- 4 951 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, thermopompe murale, poêle à bois, le restant de cordes de bois, l'abris tempo, tout le contenu dans la remise qui est annexée à l'atelier/garage.
Exclusions
Tout le restant des meubles et accessoires dans la maison et du garage et de l'atelier sont exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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