395 000$
ULS : 26191385
Maison de plain-pied
à vendre
2372 Ch. des Patriotes, Richelieu
Bienvenue au 2372 des Patriotes, Richelieu ! * 26 400 PI2 - GARAGE DÉTACHÉ - À 2 MIN DE L'AUTOROUTE 10 * Découvrez ce spacieux plain-pied offrant un immense potentiel ! Située sur un terrain de 26 400 pi², cette propriété vous propose un garage détaché de 20x25, deux chambres (possibilité d'en ajouter d'autres) et une belle luminosité naturelle. Idéalement située à proximité de l'autoroute pour un accès rapide, elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau avec un parc (halte Richelieu) juste en face. Un emplacement de choix combiné à un grand terrain privé, parfait pour la famille ou les projets futurs. Voir addenda pour informations suppl.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 2372 des Patriotes, Richelieu !
Bienvenue au coeur d'un secteur paisible, à proximité de l'autoroute et en face d'un charmant parc (halte Richelieu) avec vue sur l'eau : découvrez cette propriété plain-pied aux dimensions généreuses, idéale pour une famille ou un investisseur averti. Érigée sur un vaste terrain de 26 400 pieds carrés, cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée accueillante et l'espace intérieur à aire ouverte. Le salon, d'une superficie impressionnante, vous permet de créer un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour les rassemblements familiaux ou les soirées relaxantes. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est équipée d'armoires en bois qui ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble. Une salle à manger attenante complète cet espace central, favorisant les échanges au quotidien.
La propriété compte actuellement deux chambres à coucher, mais grâce à ses dimensions généreuses, il est tout à fait possible d'en aménager d'autres selon vos besoins. La salle de bains principale est également bien pensée, avec une douche indépendante offrant confort et praticité.
Le garage détaché de 20 x 25 pieds, doté d'un excellent espace de rangement ou d'atelier, est libre à l'acheteur dès l'acquisition -- une rareté très convoitée sur le marché. Que vous soyez bricoleur ou ayez simplement besoin d'un stationnement couvert, ce garage répondra à toutes vos attentes.
Un autre point fort de cette propriété : elle est actuellement louée 2 200 $ par mois (maison uniquement), ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur. Vous pouvez donc choisir d'en profiter comme résidence principale ou de conserver sa vocation locative. Le bail en vigueur peut être respecté ou renégocié selon vos intentions à l'achat.
Située à quelques minutes de l'autoroute, cette maison combine tranquillité de la campagne et accessibilité. Avec un parc en face, une vue sur l'eau, un terrain immense et des caractéristiques recherchées, cette propriété a tout pour plaire.
Une opportunité à saisir! Communiquez avec nous pour planifier votre visite.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Bienvenue au coeur d'un secteur paisible, à proximité de l'autoroute et en face d'un charmant parc (halte Richelieu) avec vue sur l'eau : découvrez cette propriété plain-pied aux dimensions généreuses, idéale pour une famille ou un investisseur averti. Érigée sur un vaste terrain de 26 400 pieds carrés, cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée accueillante et l'espace intérieur à aire ouverte. Le salon, d'une superficie impressionnante, vous permet de créer un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour les rassemblements familiaux ou les soirées relaxantes. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est équipée d'armoires en bois qui ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble. Une salle à manger attenante complète cet espace central, favorisant les échanges au quotidien.
La propriété compte actuellement deux chambres à coucher, mais grâce à ses dimensions généreuses, il est tout à fait possible d'en aménager d'autres selon vos besoins. La salle de bains principale est également bien pensée, avec une douche indépendante offrant confort et praticité.
Le garage détaché de 20 x 25 pieds, doté d'un excellent espace de rangement ou d'atelier, est libre à l'acheteur dès l'acquisition -- une rareté très convoitée sur le marché. Que vous soyez bricoleur ou ayez simplement besoin d'un stationnement couvert, ce garage répondra à toutes vos attentes.
Un autre point fort de cette propriété : elle est actuellement louée 2 200 $ par mois (maison uniquement), ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur. Vous pouvez donc choisir d'en profiter comme résidence principale ou de conserver sa vocation locative. Le bail en vigueur peut être respecté ou renégocié selon vos intentions à l'achat.
Située à quelques minutes de l'autoroute, cette maison combine tranquillité de la campagne et accessibilité. Avec un parc en face, une vue sur l'eau, un terrain immense et des caractéristiques recherchées, cette propriété a tout pour plaire.
Une opportunité à saisir! Communiquez avec nous pour planifier votre visite.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 8" X 24' 7" irr.
Année de construction
1969
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 165' 2"
Superficie du terrain
26 400 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires de bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Immense
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité chambre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 31'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 184 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 400 $
- Total
- 301 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 304 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 2 538 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-----
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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%