949 000$
Visite libre
ULS : 22513782
Maison à étages
à vendre
2325 Rue de Rome, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
ET SI VOUS AVIEZ ENFIN TROUVÉ LA MAISON QUI A TOUT? Vous cherchez de l'espace pour toute la famille, sans compromis sur l'emplacement? Ici, vous avez 4 chambres à l'étage, 2 salons avec foyer, une grande entrée où tout le monde peut se retrouver, une cuisine rénovée, une piscine creusée au sel et un garage. Mais le véritable WOW? Un terrain de coin sans aucun voisin à l'avant, tout en étant à proximité des écoles, pistes cyclables, parcs, soccer et skatepark. De l'intimité sans être isolé. De la proximité sans sacrifier la tranquillité. Une exclusivité rare sur le marché. Vous devez venir visiter!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
CATHERINE BÉLAND
Courtière immobilière résidentielle
VANESSA BINET
Courtier immobilier
Addenda
ET SI VOUS AVIEZ ENFIN TROUVÉ LA MAISON QUI A TOUT?
Des maisons familiales, il y en a sur le marché. Mais une propriété qui offre autant d'espace, de proximité ET cette rare intimité? C'est beaucoup plus difficile à trouver.
Dès votre arrivée, vous comprendrez pourquoi elle se démarque. La grande entrée offre une quantité impressionnante de rangement et suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille. Une entrée fonctionnelle qui change vraiment le quotidien!
La maison propose ensuite deux salons, chacun avec son propre foyer, une belle flexibilité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace chaleureux pour vous retrouver ou relaxer. À l'étage, le deuxième salon avec son foyer au bois devient l'endroit parfait pour les journées d'hiver, un bon livre ou une soirée en famille.
La salle à manger, baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur plusieurs murs, offre un espace parfait pour les repas en famille.
La cuisine rénovée est à la fois esthétique et pratique, avec une cuisinière au gaz et deux garde-manger qui offrent tout l'espace nécessaire au quotidien. Un espace pensé pour cuisiner et recevoir!
À l'étage, les quatre chambres offrent une configuration polyvalente qui s'adapte à différentes réalités familiales. Enfants, adolescents, bureau ou chambre d'amis : chacun y trouve sa place. L'une des chambres profite même de son propre balcon, un détail qui ajoute une touche unique.
Le sous-sol a lui aussi été pensé de façon efficace et pratique. Vous y trouverez notamment une grande chambre et une salle de bain rénovée, offrant encore plus de possibilités.
Et maintenant, parlons de ce qui est beaucoup plus difficile à retrouver : l'emplacement.
Vous bénéficiez d'un grand terrain de coin avec une vue dégagée sur la piste cyclable et le parc à l'avant. Aucun voisin directement devant vous. Résultat? Une belle ouverture, de la tranquillité et un précieux sentiment d'intimité, près de tout.
À l'arrière, la piscine creusée au sel permet de profiter pleinement de l'été, tandis que le garage ajoute rangement et fonctionnalité.
Pour le quotidien, l'emplacement est difficile à battre.
Les écoles primaire et secondaire sont à proximité, sans être directement devant celles-ci. Parc, terrain de soccer et skatepark sont tout près. La piste cyclable permet aussi de rejoindre facilement les villes environnantes.
C'est cette combinaison qui fait toute la différence.
Proximité sans sacrifier la tranquillité.
Espace sans sacrifier l'emplacement.
Vie de quartier sans sacrifier l'intimité.
Dans un marché où plusieurs propriétés peuvent sembler similaires, celle-ci possède un avantage : un terrain de coin, aucun vis-à-vis à l'avant, une vue sur le parc et la piste cyclable, tout en étant près des écoles et des activités.
Ça, ça ne se rénove pas. Ça ne s'ajoute pas. C'est l'emplacement.
C'est le WOW!
Venez la visiter et découvrez pourquoi cette maison se démarque des autres.
Des maisons familiales, il y en a sur le marché. Mais une propriété qui offre autant d'espace, de proximité ET cette rare intimité? C'est beaucoup plus difficile à trouver.
Dès votre arrivée, vous comprendrez pourquoi elle se démarque. La grande entrée offre une quantité impressionnante de rangement et suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille. Une entrée fonctionnelle qui change vraiment le quotidien!
La maison propose ensuite deux salons, chacun avec son propre foyer, une belle flexibilité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace chaleureux pour vous retrouver ou relaxer. À l'étage, le deuxième salon avec son foyer au bois devient l'endroit parfait pour les journées d'hiver, un bon livre ou une soirée en famille.
La salle à manger, baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur plusieurs murs, offre un espace parfait pour les repas en famille.
La cuisine rénovée est à la fois esthétique et pratique, avec une cuisinière au gaz et deux garde-manger qui offrent tout l'espace nécessaire au quotidien. Un espace pensé pour cuisiner et recevoir!
À l'étage, les quatre chambres offrent une configuration polyvalente qui s'adapte à différentes réalités familiales. Enfants, adolescents, bureau ou chambre d'amis : chacun y trouve sa place. L'une des chambres profite même de son propre balcon, un détail qui ajoute une touche unique.
Le sous-sol a lui aussi été pensé de façon efficace et pratique. Vous y trouverez notamment une grande chambre et une salle de bain rénovée, offrant encore plus de possibilités.
Et maintenant, parlons de ce qui est beaucoup plus difficile à retrouver : l'emplacement.
Vous bénéficiez d'un grand terrain de coin avec une vue dégagée sur la piste cyclable et le parc à l'avant. Aucun voisin directement devant vous. Résultat? Une belle ouverture, de la tranquillité et un précieux sentiment d'intimité, près de tout.
À l'arrière, la piscine creusée au sel permet de profiter pleinement de l'été, tandis que le garage ajoute rangement et fonctionnalité.
Pour le quotidien, l'emplacement est difficile à battre.
Les écoles primaire et secondaire sont à proximité, sans être directement devant celles-ci. Parc, terrain de soccer et skatepark sont tout près. La piste cyclable permet aussi de rejoindre facilement les villes environnantes.
C'est cette combinaison qui fait toute la différence.
Proximité sans sacrifier la tranquillité.
Espace sans sacrifier l'emplacement.
Vie de quartier sans sacrifier l'intimité.
Dans un marché où plusieurs propriétés peuvent sembler similaires, celle-ci possède un avantage : un terrain de coin, aucun vis-à-vis à l'avant, une vue sur le parc et la piste cyclable, tout en étant près des écoles et des activités.
Ça, ça ne se rénove pas. Ça ne s'ajoute pas. C'est l'emplacement.
C'est le WOW!
Venez la visiter et découvrez pourquoi cette maison se démarque des autres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
124' 8" X 108' 3" irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 8" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
547,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Parc
Particularités du site
Aucun voisin avant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Piscine, skate parc, épicerie, Pharmacie, Zukari, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Deux garde-manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement et balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Étagères
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lingerie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système de détection de fuite d'eau, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 255 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 900 $
- Total
- 724 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 007 $
- Scolaire (2026)
- 487 $
- Total
- 4 494 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte, garde-robe d'entrée, système de piscine au sel, tel quel, accessoires de piscine, balayeuse centrale et ses accessoires
Exclusions
Pôles et rideaux, bibliothèques du sous-sol et du salon, télévisions et housse de balayeuse centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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