615 000$
Visite libre
ULS : 16787635
Maison de plain-pied
à vendre
2311 Rue Blain, Varennes
LOCALISATION! DE L'ESPACE POUR TOUS, DANS UN SECTEUR FAMILIAL RECHERCHÉ! Elle vous offre 3 CHAMBRES HORS SOL + 1 chambre AU SOUS-SOL avec garde-robe de type WALK-IN et une 2e salle de bains complète munie d'un plancher chauffant. Grande cuisine et salle à manger des plus lumineuses. PISCINE CREUSÉE chauffée, terrain entièrement CLÔTURÉ, GARAGE avec allée double de stationnement et THERMOPOMPE MURALE définissent bien cette UNIQUE propriété. À quelques pas du PARC PRÉVERT, c'est la maison tout indiquée pour y installer votre famille et profiter du secteur! Occupation rapide!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous.
Addenda
** Suite des inclusions :miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements fixes de garde-robe sauf celui de la chambre du sous-sol, support et téléviseur au garage, technologie Alexa (musique et lumières), chauffe-eau.
Bienvenue au 2311 rue Blain, à Varennes!
Une propriété offrant des pièces généreuses, une belle luminosité, beaucoup de rangement et une configuration idéale pour le quotidien.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
* 3 chambres à coucher à l'étage
* 1 chambre au sous-sol avec WALK-IN
* Grand garage attaché et chauffé
* 2 salles de bains dont une attenante à a la chambre au sous-sol
* Chambre à coucher principale avec plafond cathédrale et accès au balcon
* Piscine creusée chauffée
* Terrain entièrement clôturé
* Thermopompe murale
* Parc Prévert à quelques pas
REZ-DE-CHAUSSÉE
De beaux espaces lumineux et beaucoup de rangement. La grande cuisine se démarque avec son IMMENSE PÉNINSULE pouvant accueillir 4 tabourets, pratique autant pour les repas rapides que pour recevoir. Salon et salle à manger complètent l'espace de vie.
Accessible par quelques marches, la chambre principale occupe son propre demi-palier, créant un espace distinct des deux autres chambres. Elle se démarque par ses belles dimensions, son plafond cathédrale, son rangement intégré pleine hauteur avec plusieurs sections et sa porte-fenêtre donnant accès au balcon.
Deux chambres à coucher se trouvent sur également au rez-de-chaussée, chacune munie de sa propre garde-robe.
Une salle de bains complète ce niveau.
SOUS-SOL
Salle familiale et chambre à coucher avec WALK-IN communiquant avec la salle de bains complète. Celle-ci offre plancher de céramique chauffant, bain autoportant et douche indépendante. Coin lessive dissimulé.
GARAGE
Attaché, chauffé et également accessible par le sous-sol. Pratique pour le stationnement et le rangement, il offre aussi un coin salon/atelier multifonctionnel, permettant de profiter pleinement de cet espace.
EXTÉRIEUR
Terrain entièrement clôturé avec piscine creusée chauffée. Balcon et patio en bois ainsi qu'une terrasse en composite pour profiter pleinement de la belle saison. Et pour compléter le tout : le PARC PRÉVERT à quelques pas, accessible par une passerelle pratiquement au bout de la rue.
Une visite s'impose!
Améliorations à la déclaration du vendeur:
2023 Revêtement de la toiture
2022 Thermopompe murale
2018 Chauffe-eau
Bienvenue au 2311 rue Blain, à Varennes!
Une propriété offrant des pièces généreuses, une belle luminosité, beaucoup de rangement et une configuration idéale pour le quotidien.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
* 3 chambres à coucher à l'étage
* 1 chambre au sous-sol avec WALK-IN
* Grand garage attaché et chauffé
* 2 salles de bains dont une attenante à a la chambre au sous-sol
* Chambre à coucher principale avec plafond cathédrale et accès au balcon
* Piscine creusée chauffée
* Terrain entièrement clôturé
* Thermopompe murale
* Parc Prévert à quelques pas
REZ-DE-CHAUSSÉE
De beaux espaces lumineux et beaucoup de rangement. La grande cuisine se démarque avec son IMMENSE PÉNINSULE pouvant accueillir 4 tabourets, pratique autant pour les repas rapides que pour recevoir. Salon et salle à manger complètent l'espace de vie.
Accessible par quelques marches, la chambre principale occupe son propre demi-palier, créant un espace distinct des deux autres chambres. Elle se démarque par ses belles dimensions, son plafond cathédrale, son rangement intégré pleine hauteur avec plusieurs sections et sa porte-fenêtre donnant accès au balcon.
Deux chambres à coucher se trouvent sur également au rez-de-chaussée, chacune munie de sa propre garde-robe.
Une salle de bains complète ce niveau.
SOUS-SOL
Salle familiale et chambre à coucher avec WALK-IN communiquant avec la salle de bains complète. Celle-ci offre plancher de céramique chauffant, bain autoportant et douche indépendante. Coin lessive dissimulé.
GARAGE
Attaché, chauffé et également accessible par le sous-sol. Pratique pour le stationnement et le rangement, il offre aussi un coin salon/atelier multifonctionnel, permettant de profiter pleinement de cet espace.
EXTÉRIEUR
Terrain entièrement clôturé avec piscine creusée chauffée. Balcon et patio en bois ainsi qu'une terrasse en composite pour profiter pleinement de la belle saison. Et pour compléter le tout : le PARC PRÉVERT à quelques pas, accessible par une passerelle pratiquement au bout de la rue.
Une visite s'impose!
Améliorations à la déclaration du vendeur:
2023 Revêtement de la toiture
2022 Thermopompe murale
2018 Chauffe-eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 4" X 28' 6"
Année de construction
1975
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédrale de 11pi6
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Waalk-in: 10' X 5' 3"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 500 $
- Total
- 488 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 296 $
- Scolaire (2027)
- 331 $
- Total
- 2 627 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 320 $
- Total
- 3 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée et acc., chauffe piscine(thermopompe électrique),cabanon, gazebo et moustiquaire, ouvre-porte de garage (2 manettes), établi et armoire en métal au garage, thermopompe murale, luminaires, ventilateur, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, table et chaise de la salle à manger, tabourets à la cuisine, base de lit et les deux tables de chevet dans la chambre du sous-sol, tringles et rideaux, stores(suite des inclusions dans l'addenda)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.