715 000$
Nouveauté
ULS : 18059611
Maison de plain-pied
à vendre
23 Rue du Saule, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Secteur de l'Érablière, l'une des secteurs les plus prisées de Valleyfield. Ce plain-pied bien établi séduit dès le premier regard avec ses grands espaces à aire ouverte baignés de lumière et ses plafonds hauts qui donnent une impression d'ampleur remarquable. Quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes -- tout est là pour accueillir la famille confortablement. À l'extérieur, une cour parfaitement aménagée avec piscine creusée invite à profiter de chaque été pleinement. Le grand garage quasi double complète un ensemble pensé pour le quotidien. Une propriété clé en main dans un secteur où les belles maisons se font rares.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée vaste et luxueux
- Aire ouverte cuisine / salle à manger / salon avec plafonds hauts et belle luminosité
- 2 chambres à coucher
- Accès direct au garage depuis l'intérieur
SOUS-SOL
- 2 chambres supplémentaires
- Grande salle familiale
- Salle de bain complète
- Espace buanderie intégré
- Beaucoup d'espace de rangement
L'EXTÉRIEUR
- Piscine creusée chauffée
- Cour parfaitement aménagée et clé en main
- Remise pour du rangement supplémentaire
- Garage double attaché à la maison
LOCALISATION
- Secteur de l'Érablière: l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Valleyfield
- Environnement calme et établi
- Proximité des services, écoles et axes routiers
- Hall d'entrée vaste et luxueux
- Aire ouverte cuisine / salle à manger / salon avec plafonds hauts et belle luminosité
- 2 chambres à coucher
- Accès direct au garage depuis l'intérieur
SOUS-SOL
- 2 chambres supplémentaires
- Grande salle familiale
- Salle de bain complète
- Espace buanderie intégré
- Beaucoup d'espace de rangement
L'EXTÉRIEUR
- Piscine creusée chauffée
- Cour parfaitement aménagée et clé en main
- Remise pour du rangement supplémentaire
- Garage double attaché à la maison
LOCALISATION
- Secteur de l'Érablière: l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Valleyfield
- Environnement calme et établi
- Proximité des services, écoles et axes routiers
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 4" X 100'
Superficie du terrain
635 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 20'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant à la chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 16'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (207)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 400 $
- Total
- 640 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 741 $
- Scolaire (2025)
- 426 $
- Total
- 4 167 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles à rideaux, rideaux, luminaires, aspirateur centrale et ses accessoires, lave-vaisselle et four encastré, gazebo extérieur, chauffe-eau de la piscine et tous les accessoires de piscines, système au sel ET au chlore.
Exclusions
Frigo, congélateur du sous-sol, frigo du garage et tous les biens du propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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