459 000$
ULS : 20440157
Maison de plain-pied
à vendre
23 Rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Profitez d'une magnifique vue sur l'eau, directement depuis votre balcon avant. Cette maison offre 3 chambres de belle dimension et 2 salles de bain dont, une au sous-sol. Le salon est lumineux avec un accès direct à la salle à manger. Le sous-sol abrite une grande salle familiale, parfaite pour recevoir la famille et les amis, une salle de lavage et une salle de bain avec douche indépendante. De plus, une seconde porte d'entrée sur le côté pour plusieurs options intéressantes. Vous pourrez profiter d'une belle cour clôturée et intime. La localisation est idéal, à quelques pas du bord de l'eau et près de tous les services.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Atout majeur de la propriété : une porte d'accès indépendante sur le côté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau à domicile, une garderie ou tout autre projet selon vos besoins.
En plus d'une propriété conviviale, entretenue avec soin qui saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une localisation avantageuse près de l'eau. Une visite s'impose!
En plus d'une propriété conviviale, entretenue avec soin qui saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une localisation avantageuse près de l'eau. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 10" X 48' 9" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102'
Superficie du terrain
479,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Près de l'eau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'4" X 2'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 19'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 900 $
- Total
- 271 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 976 $
- Scolaire (2026)
- 160 $
- Total
- 2 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électroménagers, frigidaire, stores, lave-vaisselle.
Exclusions
Les rideaux, luminaire de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.