774 500$
Nouveauté
ULS : 11139743
Maison à étages
à vendre
229 Rue Louis-Berlinguet, Varennes
Magnifique propriété vous offrant toute la qualité et le confort tant recherchés, dans un environnement exceptionnel. Un intérieur lumineux composé de vastes pièces, aménagées avec soins et bon goût, à aire ouverte avec ses planchers chauffants au rez-de-chaussée, d'une superbe salle de bains et ses 3 chambres à l'étage et d'un sous-sol entièrement fini dont sa spacieuse salle familiale et sa ravissante salle de bains complète. Un extérieur bien aménagé avec sa cour clôturée et agrémentée d'une piscine et d'une vaste terrasse le tout orienté vers le sud pour un maximum d'ensoleillement. Située à 2 pas des parcs et école, elle vous enchantera.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PIERRE VERDON
Courtier immobilier agréé
STEVE LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Venez découvrir le charme indéniable et les avantages que vous offre cette propriété.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre entrée, vous apprécierez toute la luminosité et le sentiment d'espace que vous procurent l'abondante fenestration. Le salon s'ouvre sur la salle à manger créant un espace des plus convivial. De la salle à manger, vous accédez soit au solarium 3 saisons par une porte-patio ou à la cuisine (2016) qui se distingue par ses nombreuses armoires et son comptoir de quartz. La cuisine est adjacente à une salle familiale qui vous amène à la cour par sa porte-patio. Une salle d'eau munie d'armoires jusqu'au plafond et ses laveuse et sécheuse, complète le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE:
Vous y retrouvez 3 chambres de grandes dimensions dont la principale dispose de 2 garde-robes, et une superbe salle de bains (2015) avec sa douche en verre et céramique et sa banquette intégrée, son bain autoportant ainsi que sa large vanité à 2 lavabos et ses rangements.
AU SOUS-SOL:
Entièrement aménagé et accueillant, le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une charmante salle de bains avec sa douche en acrylique de 54 pouces et sa vanité aux nombreux espaces de rangement très fonctionnels, un bureau ou autre vocation avec son grand placard, une pièce de rangement ou atelier ainsi qu'une chambre froide de grand format.
LE GARAGE:
Les dimensions intérieures sont de 11,4 X 20,6 pieds avec une hauteur de 11 pieds comportant une mezzanine de 7,7 X 11,4 pieds pour du rangement additionnel. Le filage et son disjoncteur de 60 ampères sont installés prêts à recevoir une borne de recharge pour véhicule électrique.
À L'EXTÉRIEUR:
Vous profiterez d'une cour entièrement clôturée, agrémentée d'arbres matures, d'une piscine (2024), d'une vaste terrasse (2024) le tout orienté vers le sud vous procurant à la fois intimité, tranquillité et un maximum d'ensoleillement. Un cabanon (2024) avec panneau électrique pour y raccorder un éventuel chauffe-eau pour la piscine, complète le tout.
AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES:
Cette maison est équipée de planchers chauffants, de plinthes électriques et à convection en plus d'un système de thermopompe à 3 diffuseurs (un à chaque étage) vous offrant ainsi une meilleure répartition du chauffage et de la climatisation pour un maximum de confort. Située sur une rue paisible, à proximité de parcs avec ses sentiers pédestres et cyclables, de l'école Du Carroussel, de commerces et autres services, cette propriété saura satisfaire toutes vos exigences.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre entrée, vous apprécierez toute la luminosité et le sentiment d'espace que vous procurent l'abondante fenestration. Le salon s'ouvre sur la salle à manger créant un espace des plus convivial. De la salle à manger, vous accédez soit au solarium 3 saisons par une porte-patio ou à la cuisine (2016) qui se distingue par ses nombreuses armoires et son comptoir de quartz. La cuisine est adjacente à une salle familiale qui vous amène à la cour par sa porte-patio. Une salle d'eau munie d'armoires jusqu'au plafond et ses laveuse et sécheuse, complète le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE:
Vous y retrouvez 3 chambres de grandes dimensions dont la principale dispose de 2 garde-robes, et une superbe salle de bains (2015) avec sa douche en verre et céramique et sa banquette intégrée, son bain autoportant ainsi que sa large vanité à 2 lavabos et ses rangements.
AU SOUS-SOL:
Entièrement aménagé et accueillant, le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une charmante salle de bains avec sa douche en acrylique de 54 pouces et sa vanité aux nombreux espaces de rangement très fonctionnels, un bureau ou autre vocation avec son grand placard, une pièce de rangement ou atelier ainsi qu'une chambre froide de grand format.
LE GARAGE:
Les dimensions intérieures sont de 11,4 X 20,6 pieds avec une hauteur de 11 pieds comportant une mezzanine de 7,7 X 11,4 pieds pour du rangement additionnel. Le filage et son disjoncteur de 60 ampères sont installés prêts à recevoir une borne de recharge pour véhicule électrique.
À L'EXTÉRIEUR:
Vous profiterez d'une cour entièrement clôturée, agrémentée d'arbres matures, d'une piscine (2024), d'une vaste terrasse (2024) le tout orienté vers le sud vous procurant à la fois intimité, tranquillité et un maximum d'ensoleillement. Un cabanon (2024) avec panneau électrique pour y raccorder un éventuel chauffe-eau pour la piscine, complète le tout.
AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES:
Cette maison est équipée de planchers chauffants, de plinthes électriques et à convection en plus d'un système de thermopompe à 3 diffuseurs (un à chaque étage) vous offrant ainsi une meilleure répartition du chauffage et de la climatisation pour un maximum de confort. Située sur une rue paisible, à proximité de parcs avec ses sentiers pédestres et cyclables, de l'école Du Carroussel, de commerces et autres services, cette propriété saura satisfaire toutes vos exigences.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
bain autoportant, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2016), Sous-sol (2011), patios, piscine et cabanon (2024), Salle de bains (2015), Revêtement de la toiture (2020), Fenestration (2009)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 913,60 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant, p. patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant, p. patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant, buanderie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain autoportant, douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 22'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
armoire de rangement
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robes walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grande douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou atelier
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, thermopompe murale à 3 diffuseurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 295 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 300 $
- Total
- 609 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 594 $
- Scolaire (2026)
- 412 $
- Total
- 3 006 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage; luminaires; lave-vaisselle; cuisinière; réfrigérateur; téléviseur de la cuisine; laveuse et sécheuse; aspirateur central et ses accessoires; unités murales de la salle à manger et du salon; réfrigérateurs du garage et du sous-sol; pôles et rideaux; ouvre-porte électrique du garage; accessoires de base de la piscine; petit gazébo sur le patio; abri Tempo double; cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.