349 000$
Nouveauté
ULS : 18442432
Maison à étages
à vendre
228 Ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Une maison qui se démarque par son emplacement pratique! Cette propriété à étages de 1930 offre 3 chambres à coucher, des pièces lumineuses et une disposition conviviale. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont la toiture, les portes et fenêtres ainsi que la salle de bain. La cour arrière clôturée propose un espace en pavé et un cabanon. Le tout à quelques minutes à pied du Cégep, de l'Hôpital du Suroît, d'une école primaire, d'un CPE, du transport en commun et de la Baie Saint-François! Une belle occasion de profiter d'une maison de caractère dans un secteur où tout est à portée de main!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
91,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CHARME D'UNE MAISON D'ÉPOQUE, CONFORT D'AUJOURD'HUI!
Découvrez cette charmante maison à étages construite en 1930, idéalement située au coeur de Valleyfield. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage et une salle de bain complète au rez-de-chaussée, cette propriété représente une belle occasion pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située.
Dès l'entrée, la propriété propose des espaces de vie agréables et lumineux. La cuisine, dotée d'un îlot central, partage un espace convivial avec la salle à manger, permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un espace confortable pour se retrouver au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage pratique.
À l'étage, les trois chambres à coucher offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une pièce de rangement additionnelle complète cet étage et permet de garder les espaces bien organisés.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un espace privé et fonctionnel. Une grande superficie en pavé permet d'aménager facilement un coin repas ou détente, tandis que le cabanon offre un espace de rangement pratique pour les besoins saisonniers.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Plusieurs services et commodités sont facilement accessibles, dont plusieurs à pied, ce qui facilite grandement le quotidien.
À PIED :
2 minutes du CPE La Vallée des Tournesols et d'un arrêt d'autobus
4 minutes de l'Hôpital du Suroît et du Cégep de Valleyfield
5 minutes de l'école primaire Edgar-Hébert et de son parc
8 minutes de l'eau et de la Baie Saint-François
EN VOITURE :
À quelques minutes de 2 épiceries
Moins de 5 minutes de plusieurs garderies et du parc Delta-Sauvé
5 minutes de l'école secondaire du Parcours et de la route 132
7 minutes du Parc multisport Valleyfield
13 minutes du Club de golf de Valleyfield
AMÉLIORATIONS
2025 -- Membrane de polyéthylène au vide sanitaire
2024 -- Peinture dans la majorité de la propriété
2020 -- Remplacement de la fournaise électrique
2019 -- Remplacement de la toiture
2019 -- Remplacement des portes et fenêtres
2019 -- Rénovation du balcon arrière
2019 -- Rénovation de la salle de bain
2019 -- Plancher de la salle de lavage isolé et nivelé
2018 -- Installation de planchers flottants à l'étage
2018 -- Travaux de gypse à l'étage
2016 -- Remplacement de l'entrée électrique -- 200 A
Une propriété bien située, offrant trois chambres à l'étage, des espaces fonctionnels et plusieurs améliorations importantes déjà réalisées. Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur central de Valleyfield, à proximité des écoles, des services, des loisirs et du transport!
Usage commercial permis selon le zonage ainsi que construction jusqu'à un quadruplex (4-plex). L'acheteur devra faire ses vérifications quant à son projet et la vocation qu'il entend donné à la propriété.
Découvrez cette charmante maison à étages construite en 1930, idéalement située au coeur de Valleyfield. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage et une salle de bain complète au rez-de-chaussée, cette propriété représente une belle occasion pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située.
Dès l'entrée, la propriété propose des espaces de vie agréables et lumineux. La cuisine, dotée d'un îlot central, partage un espace convivial avec la salle à manger, permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un espace confortable pour se retrouver au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage pratique.
À l'étage, les trois chambres à coucher offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une pièce de rangement additionnelle complète cet étage et permet de garder les espaces bien organisés.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un espace privé et fonctionnel. Une grande superficie en pavé permet d'aménager facilement un coin repas ou détente, tandis que le cabanon offre un espace de rangement pratique pour les besoins saisonniers.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Plusieurs services et commodités sont facilement accessibles, dont plusieurs à pied, ce qui facilite grandement le quotidien.
À PIED :
2 minutes du CPE La Vallée des Tournesols et d'un arrêt d'autobus
4 minutes de l'Hôpital du Suroît et du Cégep de Valleyfield
5 minutes de l'école primaire Edgar-Hébert et de son parc
8 minutes de l'eau et de la Baie Saint-François
EN VOITURE :
À quelques minutes de 2 épiceries
Moins de 5 minutes de plusieurs garderies et du parc Delta-Sauvé
5 minutes de l'école secondaire du Parcours et de la route 132
7 minutes du Parc multisport Valleyfield
13 minutes du Club de golf de Valleyfield
AMÉLIORATIONS
2025 -- Membrane de polyéthylène au vide sanitaire
2024 -- Peinture dans la majorité de la propriété
2020 -- Remplacement de la fournaise électrique
2019 -- Remplacement de la toiture
2019 -- Remplacement des portes et fenêtres
2019 -- Rénovation du balcon arrière
2019 -- Rénovation de la salle de bain
2019 -- Plancher de la salle de lavage isolé et nivelé
2018 -- Installation de planchers flottants à l'étage
2018 -- Travaux de gypse à l'étage
2016 -- Remplacement de l'entrée électrique -- 200 A
Une propriété bien située, offrant trois chambres à l'étage, des espaces fonctionnels et plusieurs améliorations importantes déjà réalisées. Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur central de Valleyfield, à proximité des écoles, des services, des loisirs et du transport!
Usage commercial permis selon le zonage ainsi que construction jusqu'à un quadruplex (4-plex). L'acheteur devra faire ses vérifications quant à son projet et la vocation qu'il entend donné à la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 31' 8" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
91,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 93'
Superficie du terrain
414,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 2'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'9"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 100 $
- Total
- 266 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 953 $
- Scolaire (2026)
- 136 $
- Total
- 2 089 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 490 $
- Total
- 3 490 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.