500 000$
ULS : 28398584
Maison de plain-pied
à vendre
2238 Ch. Beech S., Clarenceville
Bienvenue au 2238 Ch. Beech Sud, Clarenceville ! Superbe construction 2021 de qualité supérieure offrant plusieurs extras : armoires de cuisine de qualité, plafond cathédral, garage attaché, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et plus ! Le vaste sous-sol est semi-aménagé et peut être complété selon vos besoins. Immense terrain de 13 593 pi² desservi par l'aqueduc et l'égout avec grand patio, espace au sol, remise et aménagement paysager. À distance de marche d'un parc ainsi que de la baie Missisquoi/Lac Champlain avec accès notarié à la descente de bateau. Près de la frontière du Vermont ! Un véritable coup de coeur assuré!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 2238 Ch. Beech Sud, Clarenceville !
Cette magnifique propriété construite en 2021 saura vous séduire dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son aménagement réfléchi. Offrant un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à son impressionnant plafond cathédral, elle propose un espace de vie convivial où cuisine, salle à manger et salon se marient parfaitement.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est munie d'armoires de qualité offrant un vaste espace de rangement. La propriété comprend également plusieurs caractéristiques recherchées, dont un garage attaché et intégré, un climatiseur mural assurant un confort optimal en été, un échangeur d'air, un aspirateur central ainsi que plusieurs autres améliorations qui rehaussent le confort au quotidien.
Le sous-sol, présentement semi-aménagé, représente une excellente occasion de personnaliser les lieux selon vos besoins. Que vous souhaitiez y aménager des chambres supplémentaires, une salle familiale, un bureau ou un espace de divertissement, le potentiel est remarquable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain de 13 593 pieds carrés desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, un avantage rare dans le secteur. La cour offre un vaste patio, une grande section aménagée au sol, une remise pratique ainsi qu'un aménagement paysager soigné, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Située à distance de marche d'un parc ainsi que de la magnifique baie Missisquoi et du Lac Champlain, la propriété bénéficie d'un accès notarié à une descente de bateau, un véritable privilège pour les amateurs de navigation, de pêche et de plein air. Vous serez également à quelques minutes seulement de la frontière américaine (Vermont), facilitant vos déplacements vers les États-Unis.
Une propriété récente, clé en main, offrant qualité, espace, confort et un emplacement exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Cette magnifique propriété construite en 2021 saura vous séduire dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son aménagement réfléchi. Offrant un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à son impressionnant plafond cathédral, elle propose un espace de vie convivial où cuisine, salle à manger et salon se marient parfaitement.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est munie d'armoires de qualité offrant un vaste espace de rangement. La propriété comprend également plusieurs caractéristiques recherchées, dont un garage attaché et intégré, un climatiseur mural assurant un confort optimal en été, un échangeur d'air, un aspirateur central ainsi que plusieurs autres améliorations qui rehaussent le confort au quotidien.
Le sous-sol, présentement semi-aménagé, représente une excellente occasion de personnaliser les lieux selon vos besoins. Que vous souhaitiez y aménager des chambres supplémentaires, une salle familiale, un bureau ou un espace de divertissement, le potentiel est remarquable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain de 13 593 pieds carrés desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, un avantage rare dans le secteur. La cour offre un vaste patio, une grande section aménagée au sol, une remise pratique ainsi qu'un aménagement paysager soigné, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Située à distance de marche d'un parc ainsi que de la magnifique baie Missisquoi et du Lac Champlain, la propriété bénéficie d'un accès notarié à une descente de bateau, un véritable privilège pour les amateurs de navigation, de pêche et de plein air. Vous serez également à quelques minutes seulement de la frontière américaine (Vermont), facilitant vos déplacements vers les États-Unis.
Une propriété récente, clé en main, offrant qualité, espace, confort et un emplacement exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 34' 5" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage, Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
161' X 129' 4" irr.
Superficie du terrain
13 593,40 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Lac Champlain
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 16'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 900 $
- Total
- 404 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 678 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 3 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux +tringles, luminaires, ventilateur de plafond, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central (sans accessoires), tablettes au mur du salon, ouvre-porte de garage.
Exclusions
Support à téléviseur + téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.