449 000$
Nouveauté
ULS : 17918370
Maison de plain-pied
à vendre
223 Rue Benoit, Saint-Amable
Découvrez ce charmant jumelé situé dans un secteur paisible, au fond d'une rue sans issue! Il offre 3 chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau. Le salon se distingue par ses planchers de bois et son mur d'accent en brique. La cuisine, dotée de nombreuses armoires et d'un comptoir-lunch, s'ouvre sur la salle à manger donnant accès à la terrasse arrière. Le sous-sol entièrement aménagé regroupe les trois chambres et une salle de bains complète. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée bordée de haies, d'une grande terrasse avec pergola et d'une remise. Thermopompe murale et entrée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 223, rue Benoit, à Saint-Amable!
Un hall d'entrée accueillant vous mène vers le salon, où les planchers de bois, les moulures décoratives et le mur d'accent en brique apportent chaleur et caractère à la pièce. Sa généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle.
La salle à manger offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Elle bénéficie d'une porte-patio donnant directement accès à la terrasse arrière.
La cuisine, pratique et bien aménagée, propose de nombreuses armoires en bois, un dosseret décoratif ainsi qu'un comptoir-lunch offrant un espace de travail supplémentaire.
Une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse complète cet étage.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol regroupe trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant intimité et tranquillité.
La chambre principale propose un espace confortable permettant d'aménager un grand mobilier de chambre.
Les deux chambres supplémentaires conviennent parfaitement à des chambres d'enfants ou bureau.
Une salle de bains complète avec bain-douche et vanité offrant du rangement vient compléter ce niveau.
RÉNOVATIONS EFFECTÉES
2021 - rénovations de la plomberie de la cuisine et céramique.
2019 - Galerie arrière refaite au complet
ATTRAITS EXTÉRIEURS
- Située au fond d'une rue sans issue.
- Cour arrière clôturée bordée de haies.
- Grande terrasse surélevée avec pergola.
- Remise pour le rangement.
- Entrée asphaltée avec deux espaces de stationnement.
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
- Écoles primaires de l'Envolée, de l'Odyssée, Le Rocher et Le Sablier.
- École secondaire François-Williams.
- CPE et garderies.
- Parcs Notre-Dame-de-la-Paix, Le Rocher et Albini-Gemme.
- Pharmacies Jean Coutu et Familiprix, épiceries, commerces et restaurants.
- Pistes cyclables, installations sportives et transport en commun.
Un hall d'entrée accueillant vous mène vers le salon, où les planchers de bois, les moulures décoratives et le mur d'accent en brique apportent chaleur et caractère à la pièce. Sa généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle.
La salle à manger offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Elle bénéficie d'une porte-patio donnant directement accès à la terrasse arrière.
La cuisine, pratique et bien aménagée, propose de nombreuses armoires en bois, un dosseret décoratif ainsi qu'un comptoir-lunch offrant un espace de travail supplémentaire.
Une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse complète cet étage.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol regroupe trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant intimité et tranquillité.
La chambre principale propose un espace confortable permettant d'aménager un grand mobilier de chambre.
Les deux chambres supplémentaires conviennent parfaitement à des chambres d'enfants ou bureau.
Une salle de bains complète avec bain-douche et vanité offrant du rangement vient compléter ce niveau.
RÉNOVATIONS EFFECTÉES
2021 - rénovations de la plomberie de la cuisine et céramique.
2019 - Galerie arrière refaite au complet
ATTRAITS EXTÉRIEURS
- Située au fond d'une rue sans issue.
- Cour arrière clôturée bordée de haies.
- Grande terrasse surélevée avec pergola.
- Remise pour le rangement.
- Entrée asphaltée avec deux espaces de stationnement.
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
- Écoles primaires de l'Envolée, de l'Odyssée, Le Rocher et Le Sablier.
- École secondaire François-Williams.
- CPE et garderies.
- Parcs Notre-Dame-de-la-Paix, Le Rocher et Albini-Gemme.
- Pharmacies Jean Coutu et Familiprix, épiceries, commerces et restaurants.
- Pistes cyclables, installations sportives et transport en commun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 3" X 33' 2"
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 112' 3" irr.
Superficie du terrain
247,30 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 800 $
- Total
- 307 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 312 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 2 507 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Luminaires, hotte de poêle, cabanon, Thermopompe murale, Échangeur d'Air, Lave-vaisselle
Exclusions
Pôles, Rideaux,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.