452 000$
ULS : 21092582
Maison de plain-pied
à vendre
2222 Ch. des Patriotes, Saint-Ours
À Saint-Ours, découvrez une maison où confort et simplicité se rencontrent. Dès l'extérieur, stationnement pour 4 voitures, cour clôturée, coin feu et prise pour spa créent un cadre accueillant. À l'intérieur, la cuisine ouverte sur la salle à manger respire la convivialité, tandis que le salon lumineux invite à la détente. La salle de bain principale, avec plancher chauffant, douche et bain, offre un quotidien douillet. Le sous-sol, avec ses chambres, salle de bain et atelier, ajoute espace et possibilités. À deux pas des services et de la vie de village, un lieu idéal pour bâtir votre histoire.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété située à Saint-Ours se distingue par son charme, son confort et son emplacement stratégique dans un village en pleine effervescence.
Extérieur
Dès l'arrivée, l'entrée en asphalte recyclé et le stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules offrent praticité et durabilité. La cour clôturée garantit intimité et sécurité pour les enfants ou les animaux. Le coin feu et la prise déjà installée pour un spa créent un espace idéal pour des soirées conviviales. Le balcon de bois complète parfaitement ce cadre extérieur accueillant.
Rez-de-chaussée
L'intérieur a été conçu pour allier fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Le hall d'entrée mène vers une aire de vie ouverte et lumineuse. La cuisine, pratique et conviviale, communique avec la salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Le salon constitue un espace apaisant où il fait bon se retrouver. La salle de bain principale est un atout majeur : plancher chauffant, douche et bain pour un confort optimal. Deux chambres, dont une chambre des maîtres, complètent ce niveau avec simplicité et efficacité.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé offre plusieurs chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain, un atelier ainsi qu'un espace technique complet (échangeur d'air, chauffe-eau, balayeuse centrale). Un véritable prolongement de la maison, idéal pour une famille grandissante ou pour aménager des espaces personnalisés : bureau, salle de jeux, gym, etc.
Un cadre de vie recherché
Saint-Ours est une municipalité en pleine vitalité. On y retrouve l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement de campagne et la proximité des services essentiels. Garderies, écoles, commerces de proximité, activités sportives et culturelles s'ajoutent aux attraits historiques et patrimoniaux du village. De nouveaux services continuent de s'y développer, rendant le quotidien des familles encore plus agréable. De plus, la proximité de Sorel-Tracy, de Saint-Denis-sur-Richelieu et des grands axes routiers facilite les déplacements vers les centres urbains environnants.
À retenir
Cour clôturée, coin feu et prise pour spa
Rez-de-chaussée lumineux avec cuisine à aire ouverte
Salle de bain principale avec plancher chauffant
Sous-sol aménagé avec chambres supplémentaires, salle de bain et atelier
Village dynamique offrant services, activités et commodités
En résumé, cette maison incarne le confort, la convivialité et le potentiel. Elle conviendra parfaitement à une jeune famille, à des acheteurs recherchant plus d'espace ou à toute personne désirant s'établir dans un environnement accueillant et inspirant.
Extérieur
Dès l'arrivée, l'entrée en asphalte recyclé et le stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules offrent praticité et durabilité. La cour clôturée garantit intimité et sécurité pour les enfants ou les animaux. Le coin feu et la prise déjà installée pour un spa créent un espace idéal pour des soirées conviviales. Le balcon de bois complète parfaitement ce cadre extérieur accueillant.
Rez-de-chaussée
L'intérieur a été conçu pour allier fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Le hall d'entrée mène vers une aire de vie ouverte et lumineuse. La cuisine, pratique et conviviale, communique avec la salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Le salon constitue un espace apaisant où il fait bon se retrouver. La salle de bain principale est un atout majeur : plancher chauffant, douche et bain pour un confort optimal. Deux chambres, dont une chambre des maîtres, complètent ce niveau avec simplicité et efficacité.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé offre plusieurs chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain, un atelier ainsi qu'un espace technique complet (échangeur d'air, chauffe-eau, balayeuse centrale). Un véritable prolongement de la maison, idéal pour une famille grandissante ou pour aménager des espaces personnalisés : bureau, salle de jeux, gym, etc.
Un cadre de vie recherché
Saint-Ours est une municipalité en pleine vitalité. On y retrouve l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement de campagne et la proximité des services essentiels. Garderies, écoles, commerces de proximité, activités sportives et culturelles s'ajoutent aux attraits historiques et patrimoniaux du village. De nouveaux services continuent de s'y développer, rendant le quotidien des familles encore plus agréable. De plus, la proximité de Sorel-Tracy, de Saint-Denis-sur-Richelieu et des grands axes routiers facilite les déplacements vers les centres urbains environnants.
À retenir
Cour clôturée, coin feu et prise pour spa
Rez-de-chaussée lumineux avec cuisine à aire ouverte
Salle de bain principale avec plancher chauffant
Sous-sol aménagé avec chambres supplémentaires, salle de bain et atelier
Village dynamique offrant services, activités et commodités
En résumé, cette maison incarne le confort, la convivialité et le potentiel. Elle conviendra parfaitement à une jeune famille, à des acheteurs recherchant plus d'espace ou à toute personne désirant s'établir dans un environnement accueillant et inspirant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 5" X
Superficie du terrain
791,50 m²
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Ski de fond, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5' irr.
Revêtement :
Clic vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Clic vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Clic vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Clic vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Clic vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'5"
Revêtement :
Clic vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement aucune douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 95 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 400 $
- Total
- 370 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 409 $
- Scolaire (2025)
- 30 $
- Total
- 2 439 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires Climatiseur mural Aspirateur central avec accessoires Trois bancs d'îlot Réfrigérateur (cuisine principale) Réfrigérateur (sous-sol) Congélateur (sous-sol) Lave-vaisselle Four Laveuse Sécheuse Four à micro-ondes Table de cuisine Six chaises de cuisine Lits des enfants Divan Tondeuse
Exclusions
lave-vaisselles
Calculatrice de versements hypothécaire
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