440 000$
Visite libre
ULS : 25720417
Maison de plain-pied
à vendre
221 Rue Germain, Sorel-Tracy (Sorel)
Cette propriété au design unique offre un immense potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace à leur goût. Son aire ouverte lumineuse crée une belle ambiance conviviale, parfaite pour la vie de famille ou pour recevoir. Vous y trouverez 3 chambres (possibilité d'une 4e), 2 salles de bains modernes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec grand îlot et comptoirs de pierre, idéale pour les amateurs de cuisine et de rassemblements. À l'extérieur, le terrain d'environ 9 000 pi² propose un bel espace aménagé avec pavillon de jardin et piscine chauffée -- un cadre parfait pour profiter pleinement de l'été.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 21/02/26
de 13:00 à 15:00
MOHAMMED ALAMI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur recherché, à proximité des axes routiers, commerces et services, cette résidence au design moderne offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec un excellent potentiel de mise en valeur.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa belle luminosité et sa fluidité. On y retrouve un vaste salon avec éclairage encastré, une salle à manger conviviale donnant accès à la cour par porte-patio, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle munie d'un grand îlot central et de comptoirs en pierre naturelle.
La propriété propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 4e au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains complètes. La salle de bains principale offre bain à remous, douche vitrée en céramique et double lavabo.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une chambre avec walk-in et une seconde salle de bains avec espace buanderie.
À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 9 000 pi², d'une cour clôturée, d'un pavillon de jardin en bois et d'une piscine semi-creusée chauffée.
La propriété a bénéficié d'améliorations au fil des années. Elle nécessite toutefois certains travaux et attentions, offrant ainsi une belle opportunité pour l'adapter à votre goût et en révéler tout le potentiel.
Rénovations notables :
Portes et fenêtres remplacées (2020-2021)
Salle de bains du rez-de-chaussée (2019)
Planchers refaits à neuf
Pavillon de jardin (2021)
Aménagement paysager complet (2017 à 2021)
Sous-sol entièrement rénové (2021)
Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa belle luminosité et sa fluidité. On y retrouve un vaste salon avec éclairage encastré, une salle à manger conviviale donnant accès à la cour par porte-patio, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle munie d'un grand îlot central et de comptoirs en pierre naturelle.
La propriété propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 4e au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains complètes. La salle de bains principale offre bain à remous, douche vitrée en céramique et double lavabo.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une chambre avec walk-in et une seconde salle de bains avec espace buanderie.
À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 9 000 pi², d'une cour clôturée, d'un pavillon de jardin en bois et d'une piscine semi-creusée chauffée.
La propriété a bénéficié d'améliorations au fil des années. Elle nécessite toutefois certains travaux et attentions, offrant ainsi une belle opportunité pour l'adapter à votre goût et en révéler tout le potentiel.
Rénovations notables :
Portes et fenêtres remplacées (2020-2021)
Salle de bains du rez-de-chaussée (2019)
Planchers refaits à neuf
Pavillon de jardin (2021)
Aménagement paysager complet (2017 à 2021)
Sous-sol entièrement rénové (2021)
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 9" X 22' 9"
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 998 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 23'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 26'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 900 $
- Total
- 425 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 242 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 3 497 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle et rideaux, luminaires, fixtures, piscine et ses accessoires, aspirateur central et accessoires, rangement du walk-in de la chambre du sous-sol
Exclusions
Biens et meubles du vendeur, éléctroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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