449 000$
ULS : 12060500
Maison de plain-pied
à vendre
221 Rue Germain, Sorel-Tracy (Sorel)
Propriété contemporaine au design unique à Sorel-Tracy! Entièrement rénovée, cette maison lumineuse à aire ouverte offre 3 chambres (possibilité d'une 4e), 2 salles de bains modernes, une cuisine haut de gamme avec grand îlot et comptoirs de pierre, ainsi qu'une vaste cour de 9 000 pi² avec pavillon de jardin, piscine chauffée et aménagement soigné. Sous-sol rénové, walk-in, matériaux de qualité -- un véritable clé en main alliant confort et élégance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MOHAMMED ALAMI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété contemporaine au charme unique à Sorel-Tracy!
Découvrez cette superbe résidence au design moderne, idéalement située dans un secteur prisé de Sorel-Tracy, à proximité des principaux axes routiers, des commerces et de toutes les commodités.
Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, alliant élégance et fonctionnalité. Elle offre 3 chambres à coucher et d'une possibilité d'une 4ième au RDC, 2 salles de bains complètes, une cuisine entièrement repensée, ainsi qu'une cour généreuse de près de 9 000 pi². Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, impressionne par sa luminosité et son espace fluide -- parfait pour la vie de famille ou pour recevoir.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux menant à un vaste salon agrémenté d'éclairage encastré, ouvert sur la salle à manger et la cuisine.
La cuisine se distingue par son grand îlot central pouvant accueillir plusieurs convives, ses comptoirs en pierre naturelle et son design contemporain raffiné.
La salle à manger attenante, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur la terrasse et la cour arrière grâce à une grande porte-patio.
La salle de bains principale du rez-de-chaussée offre un espace détente avec bain à remous, douche vitrée en céramique et double lavabo.
On y retrouve également deux chambres spacieuses au même niveau.
Au sous-sol, une vaste salle familiale vous attend, accompagnée d'une seconde salle de bains complète avec coin buanderie, ainsi qu'une troisième chambre dotée d'un walk-in impressionnant.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique pavillon de jardin en bois avec moustiquaires, d'une piscine semi-creusée chauffée et d'une cour entièrement clôturée -- un véritable havre de paix pour vos étés.
Rénovations notables :
Portes et fenêtres remplacées (2020-2021)
Salle de bains du rez-de-chaussée (2019)
Planchers refaits à neuf
Pavillon de jardin (2021)
Aménagement paysager complet (2017 à 2021)
Sous-sol entièrement rénové (2021)
Découvrez cette superbe résidence au design moderne, idéalement située dans un secteur prisé de Sorel-Tracy, à proximité des principaux axes routiers, des commerces et de toutes les commodités.
Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, alliant élégance et fonctionnalité. Elle offre 3 chambres à coucher et d'une possibilité d'une 4ième au RDC, 2 salles de bains complètes, une cuisine entièrement repensée, ainsi qu'une cour généreuse de près de 9 000 pi². Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, impressionne par sa luminosité et son espace fluide -- parfait pour la vie de famille ou pour recevoir.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux menant à un vaste salon agrémenté d'éclairage encastré, ouvert sur la salle à manger et la cuisine.
La cuisine se distingue par son grand îlot central pouvant accueillir plusieurs convives, ses comptoirs en pierre naturelle et son design contemporain raffiné.
La salle à manger attenante, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur la terrasse et la cour arrière grâce à une grande porte-patio.
La salle de bains principale du rez-de-chaussée offre un espace détente avec bain à remous, douche vitrée en céramique et double lavabo.
On y retrouve également deux chambres spacieuses au même niveau.
Au sous-sol, une vaste salle familiale vous attend, accompagnée d'une seconde salle de bains complète avec coin buanderie, ainsi qu'une troisième chambre dotée d'un walk-in impressionnant.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique pavillon de jardin en bois avec moustiquaires, d'une piscine semi-creusée chauffée et d'une cour entièrement clôturée -- un véritable havre de paix pour vos étés.
Rénovations notables :
Portes et fenêtres remplacées (2020-2021)
Salle de bains du rez-de-chaussée (2019)
Planchers refaits à neuf
Pavillon de jardin (2021)
Aménagement paysager complet (2017 à 2021)
Sous-sol entièrement rénové (2021)
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 9" X 22' 9"
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 998 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 23'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 26'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 900 $
- Total
- 425 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 242 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 3 497 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle et rideaux, luminaires, fixtures, piscine et ses accessoires, aspirateur central et accessoires, rangement du walk-in de la chambre du sous-sol
Exclusions
Biens et meubles du vendeur, éléctroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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