329 000$
Visite libre
ULS : 16067353
Maison de plain-pied
à vendre
221 Ch. de L'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford
Maison centenaire pleine de cachet avec fondation remplacée en béton qui donne la pleine hauteur au sous-sol, sur un vaste terrain entouré de champs avec vue sur le mont Yamaska! Galerie couverte, plafonds de bois, mezzanine ouverte sur le salon et cuisine lumineuse avec îlot. Chambre principale sous plafond cathédrale, salle de bain avec bain et douche séparés, sous-sol avec sortie extérieure. Garage détaché isolé et chauffé avec mezzanine. Revêtement et toiture en tôle, 2 thermopompes, entrée électrique 200 A. Un milieu paisible à quelques minutes de Granby et de l'autoroute 10.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Portique d'entrée avec grand rangement pour manteaux et bottes. Salon chaleureux avec lambris et plafond de bois, sous une mezzanine ouverte qui donne tout son caractère à la maison. Cuisine avec îlot, coin repas et grande fenestration donnant sur la campagne. Salle de bain avec bain de coin, douche vitrée séparée et espace laveuse-sécheuse.
ÉTAGE
Mezzanine surplombant le salon. Chambre principale avec plafond cathédrale et poutres de bois apparentes. Chambre secondaire avec un espace bureau. Plancher flottant à l'étage.
SOUS-SOL
Pleine hauteur avec grandes poutres de bois. Deux pièces polyvalentes avec fenêtres coulissantes, grand espace de rangement ou d'atelier, salle mécanique et sortie extérieure directe.
CARACTÉRISTIQUES
Maison centenaire (année inconnue) avec fondation remplacée en béton coulé
Revêtement extérieur et toiture en tôle
2 thermopompes (rez-de-chaussée et sous-sol)
Entrée électrique 200 ampères
Aspirateur central
EXTÉRIEUR
Grande galerie couverte en façade, galerie arrière et vaste terrain paysager avec arbres matures. Garage détaché en bois, isolé et chauffé, avec mezzanine à l'étage. Vue dégagée sur le mont Yamaska et les champs environnants.
Une maison de campagne authentique où l'espace, la lumière et le calme sont au rendez-vous. Idéale pour une famille qui rêve de grands espaces sans s'éloigner des services!
Portique d'entrée avec grand rangement pour manteaux et bottes. Salon chaleureux avec lambris et plafond de bois, sous une mezzanine ouverte qui donne tout son caractère à la maison. Cuisine avec îlot, coin repas et grande fenestration donnant sur la campagne. Salle de bain avec bain de coin, douche vitrée séparée et espace laveuse-sécheuse.
ÉTAGE
Mezzanine surplombant le salon. Chambre principale avec plafond cathédrale et poutres de bois apparentes. Chambre secondaire avec un espace bureau. Plancher flottant à l'étage.
SOUS-SOL
Pleine hauteur avec grandes poutres de bois. Deux pièces polyvalentes avec fenêtres coulissantes, grand espace de rangement ou d'atelier, salle mécanique et sortie extérieure directe.
CARACTÉRISTIQUES
Maison centenaire (année inconnue) avec fondation remplacée en béton coulé
Revêtement extérieur et toiture en tôle
2 thermopompes (rez-de-chaussée et sous-sol)
Entrée électrique 200 ampères
Aspirateur central
EXTÉRIEUR
Grande galerie couverte en façade, galerie arrière et vaste terrain paysager avec arbres matures. Garage détaché en bois, isolé et chauffé, avec mezzanine à l'étage. Vue dégagée sur le mont Yamaska et les champs environnants.
Une maison de campagne authentique où l'espace, la lumière et le calme sont au rendez-vous. Idéale pour une famille qui rêve de grands espaces sans s'éloigner des services!
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
tole
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 200'
Superficie du terrain
3 716,10 m²
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Parc, Autoroute, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
buanderie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'11" X 17'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 800 $
- Total
- 237 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 559 $
- Scolaire (2026)
- 168 $
- Total
- 1 727 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres, stores, rideaux, aspirateur central
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.