424 900$
Nouveauté
ULS : 16042384
Maison à étages
à vendre
22 Rue Goupil, Sorel-Tracy (Sorel)
Charmant jumelé soigneusement entretenu situé au 22 rue Goupil. Cette propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour une famille ou un premier achat. Vous serez séduit par sa cour arrière intime, parfaite pour profiter de l'été, avec sa piscine hors terre pour des moments de détente en famille et entre amis. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles primaires et secondaires, des services et des commodités. Une belle opportunité clé en main offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre arrivée, vous découvrirez un rez-de-chaussée chaleureux et accueillant. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance conviviale idéale pour les soirées en famille. La cuisine fonctionnelle dispose d'un îlot central avec coin repas, parfait pour le quotidien. La spacieuse salle à manger prend place dans une magnifique pièce baignée de lumière naturelle, créant un espace de vie des plus agréables. Une salle de bain avec douche indépendante ainsi que les installations laveuse et sécheuse complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une chambre à coucher principale de bonnes dimensions ainsi que deux autres chambres à coucher. Une salle de bain munie d'un bain dessert cet étage avec praticité.
Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, en plus d'un atelier idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une superbe cour arrière intime, bordée de verdure mature, créant un environnement paisible et privé. Vous y trouverez également une piscine hors terre pour agrémenter la saison estivale ainsi qu'une remise pratique pour le rangement de vos équipements.
Une propriété soigneusement entretenue offrant confort, espace et qualité de vie dans un secteur recherché de Sorel-Tracy.
À l'étage, vous trouverez une chambre à coucher principale de bonnes dimensions ainsi que deux autres chambres à coucher. Une salle de bain munie d'un bain dessert cet étage avec praticité.
Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, en plus d'un atelier idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une superbe cour arrière intime, bordée de verdure mature, créant un environnement paisible et privé. Vous y trouverez également une piscine hors terre pour agrémenter la saison estivale ainsi qu'une remise pratique pour le rangement de vos équipements.
Une propriété soigneusement entretenue offrant confort, espace et qualité de vie dans un secteur recherché de Sorel-Tracy.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 32' irr.
Année de construction
1940
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 100'
Superficie du terrain
4 100 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 500 $
- Total
- 303 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 541 $
- Scolaire (2026)
- 162 $
- Total
- 2 703 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 590 $
- Total
- 2 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, les rideaux, aspirateur centrale et accessoires, les accessoires de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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