885 000$
Nouveauté
ULS : 22081597
Maison de plain-pied
à vendre
2199 Rue de la Volière, Saint-Lazare (Forest Hill)
Bungalow de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, impeccablement entretenu, situé dans un paisible rond-point d'un secteur familial recherché. Son aire ouverte avec plafonds de 9 et 12 pieds offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Le vaste sous-sol semi-aménagé propose un excellent potentiel d'aménagement. Érigée sur un terrain privé de 35 000 pi², la propriété bénéficie d'une grande intimité, d'un espace extérieur exceptionnel et d'un garage double. À quelques minutes des écoles, commerces et services, une rare occasion de profiter d'une vie de plain-pied dans un emplacement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe bungalow de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, impeccablement entretenu, situé dans un paisible rond-point au sein de l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de la région. Idéalement situé à quelques minutes des écoles, des commerces et de tous les services essentiels, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, élégance et commodité.
Son aire de vie à concept ouvert a été soigneusement conçue et mise en valeur par des plafonds de 9 et 12 pieds, créant une impression remarquable d'espace et de luminosité dans les principales pièces de vie. Le très grand sous-sol semi-aménagé offre un vaste espace supplémentaire avec un potentiel illimité pour l'aménagement futur de salles familiales, d'espaces de loisirs ou de divertissement adaptés à votre style de vie.
Érigée sur un terrain privé de 35 000 pi², la propriété procure une rare combinaison de tranquillité, d'intimité et de plaisir en plein air. Le garage double ajoute à la fois commodité et fonctionnalité, tandis que l'immense terrain offre d'innombrables possibilités pour recevoir, pratiquer des activités extérieures, aménager un jardin ou réaliser de futurs projets.
Une occasion rare de profiter d'un mode de vie raffiné de plain-pied sur une magnifique propriété, dans un emplacement de choix très convoité.
Son aire de vie à concept ouvert a été soigneusement conçue et mise en valeur par des plafonds de 9 et 12 pieds, créant une impression remarquable d'espace et de luminosité dans les principales pièces de vie. Le très grand sous-sol semi-aménagé offre un vaste espace supplémentaire avec un potentiel illimité pour l'aménagement futur de salles familiales, d'espaces de loisirs ou de divertissement adaptés à votre style de vie.
Érigée sur un terrain privé de 35 000 pi², la propriété procure une rare combinaison de tranquillité, d'intimité et de plaisir en plein air. Le garage double ajoute à la fois commodité et fonctionnalité, tandis que l'immense terrain offre d'innombrables possibilités pour recevoir, pratiquer des activités extérieures, aménager un jardin ou réaliser de futurs projets.
Une occasion rare de profiter d'un mode de vie raffiné de plain-pied sur une magnifique propriété, dans un emplacement de choix très convoité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 61' 2" irr.
Année de construction
1993
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' X 217' irr.
Superficie du terrain
3 302,70 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21), Système d'alarme (36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 187 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 400 $
- Total
- 798 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 155 $
- Scolaire (2025)
- 517 $
- Total
- 4 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, aspirateur central et accessoires, tous les stores, système d'irrigation, ventilateurs de plafond, luminaires, système d'alarme, cabanons, 2 abris Tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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