699 000$
Nouveauté
ULS : 22577599
Maison à étages
à vendre
2162 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Bienvenue au 2162 Boulevard Perrot à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot - un bungalow riverain rare offrant une vue imprenable à 180° sur le lac Saint-Louis. Cette propriété de 2 chambres (avec possibilité d'en ajouter une 3e) propose un espace de vie à aire ouverte lumineux, un balcon surdimensionné et un RDC avec sortie directe. Profitez d'un accès direct à l'eau, d'un quai partagé, d'une végétation luxuriante et d'un cabanon séparé pour le rangement. Une charmante mini-maison semi-indépendante offre un espace idéal pour accueillir vos invités! Ce havre de paix au bord de l'eau allie confort, nature et qualité de vie. Ne manquez pas votre chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ABBAS ESMAILI
Courtier immobilier agréé
Addenda
Vivre au bord de l'eau dans toute sa splendeur
2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Découvrez un bungalow rare en bordure de l'eau offrant une vue panoramique imprenable sur le lac Saint-Louis. Cette propriété exceptionnelle allie tranquillité, intimité et confort au quotidien -- idéale comme résidence principale ou havre de paix.
Points forts de la propriété
Accès direct au lac avec quai partagé (avec le voisin)
Cuisine rénovée, idéale pour recevoir tout en profitant de la vue sur l'eau
Rez-de-jardin lumineux et aéré, maximisant la lumière naturelle et l'espace habitable
Concept à aire ouverte avec de grandes fenêtres
Balcon surdimensionné -- parfait pour admirer les couchers de soleil, se détendre ou recevoir des invités
Foyer au propane chaleureux au coeur de l'espace de vie principal
2 chambres, avec possibilité de convertir le bureau en une 3e chambre
Terrain escarpé et paysagé offrant intimité et un cadre naturel serein
Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules, avec un charmant escalier en bois menant à la maison
Cabane séparée pour rangement supplémentaire
Atout supplémentaire :
Charmante maisonnette semi-indépendante -- idéale pour les invités, le télétravail ou la location à court terme (à vérifier auprès de la ville par l'acheteur)
Emplacement et accessibilité de choix
Accès rapide à l'autoroute 20 pour se rendre facilement à Montréal
À quelques minutes des épiceries (IGA, Metro) et des pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) banques, cafés et restaurants Transport en commun à proximité : gare Île-Perrot sur la ligne Exo Vaudreuil--Hudson et service d'autobus le long du boulevard Perrot
Écoles à proximité
École Notre-Dame-de-Lorette
École Saint-Patrick
École secondaire du Chêne-Bleu
2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Découvrez un bungalow rare en bordure de l'eau offrant une vue panoramique imprenable sur le lac Saint-Louis. Cette propriété exceptionnelle allie tranquillité, intimité et confort au quotidien -- idéale comme résidence principale ou havre de paix.
Points forts de la propriété
Accès direct au lac avec quai partagé (avec le voisin)
Cuisine rénovée, idéale pour recevoir tout en profitant de la vue sur l'eau
Rez-de-jardin lumineux et aéré, maximisant la lumière naturelle et l'espace habitable
Concept à aire ouverte avec de grandes fenêtres
Balcon surdimensionné -- parfait pour admirer les couchers de soleil, se détendre ou recevoir des invités
Foyer au propane chaleureux au coeur de l'espace de vie principal
2 chambres, avec possibilité de convertir le bureau en une 3e chambre
Terrain escarpé et paysagé offrant intimité et un cadre naturel serein
Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules, avec un charmant escalier en bois menant à la maison
Cabane séparée pour rangement supplémentaire
Atout supplémentaire :
Charmante maisonnette semi-indépendante -- idéale pour les invités, le télétravail ou la location à court terme (à vérifier auprès de la ville par l'acheteur)
Emplacement et accessibilité de choix
Accès rapide à l'autoroute 20 pour se rendre facilement à Montréal
À quelques minutes des épiceries (IGA, Metro) et des pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) banques, cafés et restaurants Transport en commun à proximité : gare Île-Perrot sur la ligne Exo Vaudreuil--Hudson et service d'autobus le long du boulevard Perrot
Écoles à proximité
École Notre-Dame-de-Lorette
École Saint-Patrick
École secondaire du Chêne-Bleu
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 28' 6" irr.
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 189' 1" irr.
Superficie du terrain
1 813,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Accidenté, En pente, Escarpé
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Parc, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio pour accès direct
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio pour accès direct
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 7'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut etre converti en chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 358 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 000 $
- Total
- 588 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 626 $
- Scolaire (2025)
- 372 $
- Total
- 3 998 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles à rideaux, 2 sections de quai (partagées avec le voisin), hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, 2 auvents, réservoir de propane. Mini-maison : matelas, réfrigérateur, micro-ondes, table, étagères, toilette portative et vaisselle. Cuisine rénovée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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