799 800$
ULS : 19215423
Maison à étages
à vendre
2162 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Bienvenue au 2162 Boulevard Perrot à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot - un bungalow riverain rare offrant une vue imprenable à 180° sur le lac Saint-Louis. Cette propriété de 2 chambres (avec possibilité d'en ajouter une 3e) propose un espace de vie à aire ouverte lumineux, un balcon surdimensionné et un RDC avec sortie directe. Profitez d'un accès direct à l'eau, d'un quai partagé, d'une végétation luxuriante et d'un cabanon séparé pour le rangement. Une charmante mini-maison semi-indépendante offre un espace idéal pour accueillir vos invités! Ce havre de paix au bord de l'eau allie confort, nature et qualité de vie. Ne manquez pas votre chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ABBAS ESMAILI
Courtier immobilier agréé
Addenda
Caractéristiques de la propriété -- 2162 Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot :
- Bungalow riverain avec vue imprenable à 180° sur le lac Saint-Louis
- Accès direct au lac avec quai partagé (avec le voisin)
- Terrain en pente, aménagé avec une végétation luxuriante offrant intimité et ambiance naturelle
- 2 chambres à coucher avec possibilité de convertir l'espace bureau en 3e chambre
- Niveau jardin avec sortie extérieure (walk-out) maximisant la lumière naturelle et l'espace habitable
- Aire ouverte lumineuse avec grandes fenêtres sur l'ensemble du rez-de-chaussée
- Balcon surdimensionné, parfait pour se détendre ou recevoir, avec vue panoramique sur l'eau
- Foyer au propane dans l'aire de vie principale pour une ambiance chaleureuse
- Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules avec escalier en bois menant à la propriété
- Cabanon séparé pour rangement supplémentaire
- Charmante mini-maison semi-indépendante sur le terrain -- idéale pour accueillir des invités, télétravail ou location à court terme (à vérifier auprès de la ville)
Proximité :
- À quelques minutes en voiture de l'autoroute 20 pour un accès rapide à Montréal
- À proximité du centre-ville de l'Île-Perrot avec :
- Épiceries (IGA, Metro)
- Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix)
- Banques, cafés, restaurants et commerces de proximité
Écoles à proximité :
- École Notre-Dame-de-Lorette (primaire francophone)
- École St-Patrick (primaire anglophone)
- École secondaire du Chêne-Bleu (secondaire francophone)
Transport en commun :
- Gare Île-Perrot (ligne Exo Vaudreuil-Hudson)
- Arrêts d'autobus le long du boulevard Perrot
Activités de plein air :
- Parc historique de la Pointe-du-Moulin avec sentiers forestiers, activités nautiques et attraits culturels
- Sentiers pédestres et pistes cyclables tout autour de l'île
- Clubs de golf à proximité : Club de Golf Atlantide et Windmill Heights
- Verger et fermes locales à proximité offrant produits frais et autocueillette saisonnière
- Bungalow riverain avec vue imprenable à 180° sur le lac Saint-Louis
- Accès direct au lac avec quai partagé (avec le voisin)
- Terrain en pente, aménagé avec une végétation luxuriante offrant intimité et ambiance naturelle
- 2 chambres à coucher avec possibilité de convertir l'espace bureau en 3e chambre
- Niveau jardin avec sortie extérieure (walk-out) maximisant la lumière naturelle et l'espace habitable
- Aire ouverte lumineuse avec grandes fenêtres sur l'ensemble du rez-de-chaussée
- Balcon surdimensionné, parfait pour se détendre ou recevoir, avec vue panoramique sur l'eau
- Foyer au propane dans l'aire de vie principale pour une ambiance chaleureuse
- Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules avec escalier en bois menant à la propriété
- Cabanon séparé pour rangement supplémentaire
- Charmante mini-maison semi-indépendante sur le terrain -- idéale pour accueillir des invités, télétravail ou location à court terme (à vérifier auprès de la ville)
Proximité :
- À quelques minutes en voiture de l'autoroute 20 pour un accès rapide à Montréal
- À proximité du centre-ville de l'Île-Perrot avec :
- Épiceries (IGA, Metro)
- Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix)
- Banques, cafés, restaurants et commerces de proximité
Écoles à proximité :
- École Notre-Dame-de-Lorette (primaire francophone)
- École St-Patrick (primaire anglophone)
- École secondaire du Chêne-Bleu (secondaire francophone)
Transport en commun :
- Gare Île-Perrot (ligne Exo Vaudreuil-Hudson)
- Arrêts d'autobus le long du boulevard Perrot
Activités de plein air :
- Parc historique de la Pointe-du-Moulin avec sentiers forestiers, activités nautiques et attraits culturels
- Sentiers pédestres et pistes cyclables tout autour de l'île
- Clubs de golf à proximité : Club de Golf Atlantide et Windmill Heights
- Verger et fermes locales à proximité offrant produits frais et autocueillette saisonnière
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 28' 6" irr.
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 189' 1" irr.
Superficie du terrain
1 813,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Accidenté, En pente, Escarpé
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Parc, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio pour accès direct
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio pour accès direct
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 7'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut etre converti en chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 358 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 000 $
- Total
- 588 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 626 $
- Scolaire (2024)
- 349 $
- Total
- 3 975 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles à rideaux, deux sections de quai (partagé avec voisin), hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, deux auvents, réservoir de propane. Mini-maison: matelas, réfrigérateur, micro-ondes, table, étagères, toilettes portatives et toute la vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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