Photo Photo principale de la propriété
1 849 900$
ULS : 28150009

Maison à étages à vendre - Saint-Ours

2158 Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Cette propriété de 2019 sur plus de 43 000 pieds carrés le long de la Rivière Richelieu offre une ambiance luxueuse. Avec ses 3 chambres (possibilité de 5) elle marie matériaux nobles, cuisine de chef, salon lumineux avec foyer, et chambre principale somptueuse avec vue panoramique et salle de bain digne des magazines.. À l'extérieur, une piscine chauffée, une cuisine extérieure, une terrasse avec foyer extérieur et des vues à couper le souffle complètent ce havre de tranquillité où luxe et nature s'entrelacent. Nous vous invitons à consulter la fiche complète pour tous les détails. ** Visite vidéo disponible sur l'inscription! **
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

CHARLES MORIN-CHARRON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Cette incroyable propriété, érigée en 2019, est bien plus qu'une simple maison ; elle incarne le raffinement et le luxe à leur apogée. Imaginez-vous vivre dans un cadre digne des plus prestigieux magazines de design et d'architecture, niché sur un terrain spectaculaire de plus de 43 000 pieds carrés, bordé par la majestueuse Rivière Richelieu.

Dès votre arrivée, la vue époustouflante sur une île naturelle vierge, encadrée par les eaux calmes de la rivière, vous transporte dans un univers de quiétude et de nature préservée.

À l'intérieur, cette demeure de 3 chambres à coucher (possibilité d'en faire 2 supplémentaires), vous accueille dans un écrin de luxe absolu.

Les matériaux nobles tels que les planchers en chêne blanc massif, les tuiles d'ardoise et la porcelaine italienne Carrare apportent une élégance intemporelle à chaque pièce. La cuisine, véritable chef-d'oeuvre, est équipée d'électroménagers Dacor d'une valeur de plus de 70 000$, d'armoires en polyester mat italien, de comptoirs et de murs en quartz Calacatta Gold. Un bloc de boucher en noyer massif signé Stéphane Dion ajoute une touche d'authenticité.

L'immense îlot central, mesurant plus de 11 pieds de longueur, devient le point focal de la cuisine, parfait pour animer les conversations et les moments conviviaux lors des visites.

Le coeur de cette demeure bat autour d'un foyer central au gaz, flanqué d'une cheminée imposante de 20 pieds. Cette pièce maîtresse est baignée de lumière grâce à une fenestration s'étendant sur plus de 20 pieds de hauteur.

De plus, au rez-de-chaussée, vous retrouverez une salle d'eau, une immense salle de lavage, en plus d'une salle de gym pouvant également servir de chambre.

À l'étage, une mezzanine spacieuse actuellement aménagée en bureau offre la possibilité d'être convertie en une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Les 26 pieds de fenestration depuis la chambre des maîtres offrent une vue imprenable sur la rivière, tandis que la salle de bain attenante vous invite à vous détendre dans un bain en pierre volcanique. Un immense walk-in est aménagé avec un îlot central.

Vous retrouverez également à l'étage une 2e salle de bain en plus de 2 autres chambres offrant un espace confortable pour la famille ou les invités.

À l'extérieur, l'opulence continue avec une piscine en béton linéaire chauffée au sel de plus de 50 pieds de longueur, surplombant ce paysage enchanteur. Une cuisine extérieure complète avec un barbecue propane encastré Saber d'une valeur de 6500$, un fumoir encastré, un évier double et un réfrigérateur vous invitent à des moments de convivialité inoubliables.

De plus, la maison est équipée de 2 thermopompes commerciales, d'un échangeur d'air avec humidificateur intégré, et bénéficie d'un traitement d'air UV pour un environnement intérieur optimal.

Il y a beaucoup plus de points à énumérer mais l'espace pour écrire nous manque!

** Visite vidéo disponible sur l'inscription! **
Année de construction 2019
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Dimensions du terrain 103' X 137' irr.
Superficie du terrain 43 195 pi²
Eau (accès) Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue Sur l'eau
Stationnement (total) Allée (8), Garage (4)
Piscine Creusée, Chauffée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'7" X 17'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 17'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'8" X 24'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 3'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Gym
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 9'3"
Revêtement : Céramique
Détails : pouvant servir de chambre
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 14'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 17'8"
Revêtement : Bois
Détails : pouvant être converti 4e CAC
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'7" X 16'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 16'4"
Revêtement : Bois
Détails : Attenante
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 13'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
193 000 $
Évaluation du bâtiment
521 900 $
Total
714 900 $

Taxes

Municipale (2023)
4 461 $
Scolaire (2023)
486 $
Total
4 947 $

Inclusions

Stores, rideaux, pôles à rideaux, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle. BBQ, cuisine extérieur, foyer au propane extérieur.

Exclusions

Téléviseurs, laveuse, sécheuse

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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