515 000$
Visite libre
ULS : 19448526
Maison de plain-pied
à vendre
2156 Rue Jacques-Lemoyne, Varennes
Charmant plain-pied situé dans un secteur recherché de Varennes, offrant un environnement paisible et familial à proximité des écoles, parcs et services. Cette propriété propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable véranda, parfaite pour prolonger les moments en famille. Sous-sol aménagé avec salle familiale et espace atelier. Terrain aménagé avec cour intime. Accès rapide à la 30 et à la route 132 pour faciliter vos déplacements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- - Rez-de-chaussée - -
Dès l'entrée, un hall pratique avec garde-robe vous accueille et mène au salon situé en façade. Cet espace lumineux bénéficie d'une belle fenestration, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
La cuisine et la salle à manger se partagent un espace convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Cet espace s'ouvre directement sur la véranda, un véritable prolongement de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence pour une famille ou un espace bureau.
Une salle de bain complète vient compléter cet étage.
- - Sous-sol - -
Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma, un espace de jeux ou un bureau selon vos besoins.
Vous y trouverez également une deuxième salle de bain, ainsi qu'un espace atelier pratique pour les bricoleurs. L'installation laveuse-sécheuse est actuellement aménagée au sous-sol, bien que les installations soient également prévues au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et commodité.
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.
- - Extérieur - -
La propriété bénéficie d'un terrain aménagé offrant une cour agréable et intime, agrémentée de rosiers et d'espaces propices à la détente. Un environnement idéal pour profiter pleinement des belles saisons.
Accès indépendants sur le côté de la propriété, parfaits pour répondre à différents besoins : famille, bureau ou projets personnels.
- - Localisation - -
Située dans un secteur prisé de Varennes, cette propriété se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est reconnu pour ses rues tranquilles, son voisinage harmonieux et son ambiance familiale.
À proximité : écoles, garderies, commerces, pistes cyclables ainsi que plusieurs espaces verts dont le Parc de la Commune et le Pavillon du Parc du Pré-Vert.
Accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 30 et la route 132, facilitant les déplacements vers Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud.
Dès l'entrée, un hall pratique avec garde-robe vous accueille et mène au salon situé en façade. Cet espace lumineux bénéficie d'une belle fenestration, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
La cuisine et la salle à manger se partagent un espace convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Cet espace s'ouvre directement sur la véranda, un véritable prolongement de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence pour une famille ou un espace bureau.
Une salle de bain complète vient compléter cet étage.
- - Sous-sol - -
Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma, un espace de jeux ou un bureau selon vos besoins.
Vous y trouverez également une deuxième salle de bain, ainsi qu'un espace atelier pratique pour les bricoleurs. L'installation laveuse-sécheuse est actuellement aménagée au sous-sol, bien que les installations soient également prévues au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et commodité.
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.
- - Extérieur - -
La propriété bénéficie d'un terrain aménagé offrant une cour agréable et intime, agrémentée de rosiers et d'espaces propices à la détente. Un environnement idéal pour profiter pleinement des belles saisons.
Accès indépendants sur le côté de la propriété, parfaits pour répondre à différents besoins : famille, bureau ou projets personnels.
- - Localisation - -
Située dans un secteur prisé de Varennes, cette propriété se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est reconnu pour ses rues tranquilles, son voisinage harmonieux et son ambiance familiale.
À proximité : écoles, garderies, commerces, pistes cyclables ainsi que plusieurs espaces verts dont le Parc de la Commune et le Pavillon du Parc du Pré-Vert.
Accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 30 et la route 132, facilitant les déplacements vers Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 41' 5"
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Établi et chambre (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'2" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 39'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, 2 halls d'entrée, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 500 $
- Total
- 401 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 804 $
- Scolaire (2025)
- 262 $
- Total
- 2 066 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores,rideaux et leurs tringles. Tous les luminaires et la manette du luminaire cuisine, éclairage DEL sous les armoires cuisine, armoire tête de lit dans la chambre. SDB du RDC: Rangement toilette. SDB sous-sol: lingerie, pharmacie et rangement toilette. Lave-vaisselle, Réfrigérateur blanc RDC (Samsung), Cuisinière blanche (Samsung), laveuse et sécheuse (LG), réfrigérateur et congélateur du sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, Table établie.
Exclusions
Deux pommes de douche. Celles-ci seront retirées par le vendeur et remplacées par les pommes de douche d'origine avant la signature de l'acte de vente. Aspirateur Dyson et son système de recharge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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