Photo Photo principale de la propriété
515 000$
Visite libre
ULS : 19448526

Maison de plain-pied à vendre
2156 Rue Jacques-Lemoyne, Varennes

Charmant plain-pied situé dans un secteur recherché de Varennes, offrant un environnement paisible et familial à proximité des écoles, parcs et services. Cette propriété propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable véranda, parfaite pour prolonger les moments en famille. Sous-sol aménagé avec salle familiale et espace atelier. Terrain aménagé avec cour intime. Accès rapide à la 30 et à la route 132 pour faciliter vos déplacements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00

MÉLINA PLANTE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

JONATHAN ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

- - Rez-de-chaussée - -
Dès l'entrée, un hall pratique avec garde-robe vous accueille et mène au salon situé en façade. Cet espace lumineux bénéficie d'une belle fenestration, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

La cuisine et la salle à manger se partagent un espace convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Cet espace s'ouvre directement sur la véranda, un véritable prolongement de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence pour une famille ou un espace bureau.
Une salle de bain complète vient compléter cet étage.

- - Sous-sol - -
Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma, un espace de jeux ou un bureau selon vos besoins.

Vous y trouverez également une deuxième salle de bain, ainsi qu'un espace atelier pratique pour les bricoleurs. L'installation laveuse-sécheuse est actuellement aménagée au sous-sol, bien que les installations soient également prévues au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et commodité.

Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.

- - Extérieur - -
La propriété bénéficie d'un terrain aménagé offrant une cour agréable et intime, agrémentée de rosiers et d'espaces propices à la détente. Un environnement idéal pour profiter pleinement des belles saisons.

Accès indépendants sur le côté de la propriété, parfaits pour répondre à différents besoins : famille, bureau ou projets personnels.

- - Localisation - -
Située dans un secteur prisé de Varennes, cette propriété se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est reconnu pour ses rues tranquilles, son voisinage harmonieux et son ambiance familiale.

À proximité : écoles, garderies, commerces, pistes cyclables ainsi que plusieurs espaces verts dont le Parc de la Commune et le Pavillon du Parc du Pré-Vert.

Accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 30 et la route 132, facilitant les déplacements vers Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud.
Dimensions 25' 4" X 41' 5"
Année de construction 1962
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Établi et chambre (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 60' X 100'
Superficie du terrain 6 000 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 7'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'4" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 11'1" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'1" X 9'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'2" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 39'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 15'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'1" X 5'1" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Foyer-Poêle Foyer au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, 2 halls d'entrée, Climatiseur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
256 400 $
Évaluation du bâtiment
145 500 $
Total
401 900 $

Taxes

Municipale (2026)
1 804 $
Scolaire (2025)
262 $
Total
2 066 $

Inclusions

Tous les stores,rideaux et leurs tringles. Tous les luminaires et la manette du luminaire cuisine, éclairage DEL sous les armoires cuisine, armoire tête de lit dans la chambre. SDB du RDC: Rangement toilette. SDB sous-sol: lingerie, pharmacie et rangement toilette. Lave-vaisselle, Réfrigérateur blanc RDC (Samsung), Cuisinière blanche (Samsung), laveuse et sécheuse (LG), réfrigérateur et congélateur du sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, Table établie.

Exclusions

Deux pommes de douche. Celles-ci seront retirées par le vendeur et remplacées par les pommes de douche d'origine avant la signature de l'acte de vente. Aspirateur Dyson et son système de recharge.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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