499 900$
Visite libre
ULS : 18687933
Maison de plain-pied
à vendre
215 Rue Germain, Sorel-Tracy (Sorel)
Superbe propriété intergénérationnelle entièrement rénovée, lumineuse et polyvalente. Elle offre 4 chambres (2 à l'étage et 2 au sous-sol), 2 salles de bains, une cuisine principale moderne avec comptoirs en quartz et grand îlot, ainsi qu'une cuisine secondaire au sous-sol aménagé en véritable appartement. Garage attaché avec accès aux deux niveaux. Grande cour privée sans voisin arrière, clôture Frost noire de 6 pieds et aménagement paysager entièrement refait ce mois-ci. Terrasse avec structure 100 % aluminium, 2 gazebos (eau pour l'un, électricité pour les deux) et thermopompe centrale neuve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Cuisine moderne au goût du jour avec comptoirs en quartz et grand îlot central. Deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète complètent l'étage.
Espace détente-café aménagé par le vendeur dans l'aire ouverte, incluant un évier supplémentaire et beaucoup de rangement. Cet espace peut être fermé afin de devenir une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, coin bar, etc.). Porte-fenêtre menant à la grande terrasse en bois.
Terrasse construite sur une structure 100 % aluminium, assurant solidité, durabilité et résistance à l'usure.
SOUS-SOL - APPARTEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL
Sous-sol entièrement aménagé en appartement complet avec cuisine moderne munie d'une plaque chauffante et coin salle à manger avec poêle aux granules.
Deux chambres à coucher, vaste atelier, salle mécanique et immense salle de lavage commune.
Les deux espaces peuvent être divisés à 100 % selon le choix de l'acheteur afin d'offrir une indépendance totale aux occupants.
ACCÈS ET GARAGE
Escalier situé sur le côté de la propriété.
Garage attaché avec accès direct à l'escalier permettant de circuler facilement entre les deux niveaux.
Le garage comprend :
Une porte arrière menant à la cour;
Une porte latérale donnant accès à l'escalier du logement.
Configuration idéale pour une occupation intergénérationnelle fonctionnelle.
EXTÉRIEUR
Propriété en brique sur ses quatre côtés;
Grande cour privée, entièrement paysagée, clôturée et sans voisin arrière;
Clôture Frost noire de 6 pieds installée pour plus d'intimité;
Aménagement paysager entièrement refait en juin 2026;
Deux grands gazebos aménagés, parfaits pour recevoir;
Eau courante disponible dans l'un des gazebos et électricité présente dans les deux;
Thermopompe centrale électrique neuve.
Propriété rénovée avec soin, offrant une multitude de possibilités d'occupation et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Cuisine moderne au goût du jour avec comptoirs en quartz et grand îlot central. Deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète complètent l'étage.
Espace détente-café aménagé par le vendeur dans l'aire ouverte, incluant un évier supplémentaire et beaucoup de rangement. Cet espace peut être fermé afin de devenir une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, coin bar, etc.). Porte-fenêtre menant à la grande terrasse en bois.
Terrasse construite sur une structure 100 % aluminium, assurant solidité, durabilité et résistance à l'usure.
SOUS-SOL - APPARTEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL
Sous-sol entièrement aménagé en appartement complet avec cuisine moderne munie d'une plaque chauffante et coin salle à manger avec poêle aux granules.
Deux chambres à coucher, vaste atelier, salle mécanique et immense salle de lavage commune.
Les deux espaces peuvent être divisés à 100 % selon le choix de l'acheteur afin d'offrir une indépendance totale aux occupants.
ACCÈS ET GARAGE
Escalier situé sur le côté de la propriété.
Garage attaché avec accès direct à l'escalier permettant de circuler facilement entre les deux niveaux.
Le garage comprend :
Une porte arrière menant à la cour;
Une porte latérale donnant accès à l'escalier du logement.
Configuration idéale pour une occupation intergénérationnelle fonctionnelle.
EXTÉRIEUR
Propriété en brique sur ses quatre côtés;
Grande cour privée, entièrement paysagée, clôturée et sans voisin arrière;
Clôture Frost noire de 6 pieds installée pour plus d'intimité;
Aménagement paysager entièrement refait en juin 2026;
Deux grands gazebos aménagés, parfaits pour recevoir;
Eau courante disponible dans l'un des gazebos et électricité présente dans les deux;
Thermopompe centrale électrique neuve.
Propriété rénovée avec soin, offrant une multitude de possibilités d'occupation et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 1" X 33' irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Plomberie (2024), Plancher (2024), Sous-sol (2024), Salle de bains (2024), Cuisine (2024), Électricité (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 65'
Superficie du terrain
724,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineux
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec coin repas
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vaste
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 3'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Grande douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 14'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineux et vaste
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Espace détente
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la terrasse
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bonnes dimensions
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Au goût du jour
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès intergénérationnel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 600 $
- Total
- 361 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 908 $
- Scolaire (2026)
- 189 $
- Total
- 3 097 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles à l'intérieur des gazebos, les meubles encastrés du salon, le rangement dans le garde robe de la chambre à coucher principale et du sous-sol, luminaires, pôles et rideaux, les stores, les fixtures, la hotte-micro-onde, la plaque chauffante de la cuisine du sous-sol, le réfrigérateur du sous-sol, le poêle aux granules, le poêle au bois extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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