595 000$
ULS : 18307183
Maison de plain-pied
à vendre
2146 Rue James, Clarenceville
Chalet de 3 chambres au bord de l'eau avec garage et maisonnette d'invité. Terrain intime de plus de 13 000 pi² donnant accès au lac Champlain. Parfait pour les amateurs de bateau, de pêche et de sports nautiques. Une opportunité rare dans un secteur paisible et recherché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Avis de double représentation (article 16 du Règlement sur l'exercice d'une opération de courtage immobilier)
Vous avez le choix de :
A) transiger directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) retenir les services de votre propre courtier qui protégera uniquement vos intérêts et qui devra être présent lors de toute visite.
Vous avez le choix de :
A) transiger directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) retenir les services de votre propre courtier qui protégera uniquement vos intérêts et qui devra être présent lors de toute visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 31' irr.
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
vestibule (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 179' 5" irr.
Superficie du terrain
1 311 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Golf, Sentier de VTT, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
lav/sech
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche ind.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde de robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde de robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 250 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 100 $
- Total
- 408 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 560 $
- Scolaire (2025)
- 323 $
- Total
- 3 883 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 760 $
- Total
- 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublants actuellement sur place, y compris mobilier, électroménagers, habillage de fenêtres, luminaires, ainsi que tout ce qui se trouve dans la maison, le garage et la remise, le tout sans garantie légale de qualité quant à leur état de fonctionnement.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur, vêtements, articles de décoration personnels, Tapis artisanal, souvenirs, Une chaise blanche sur le deck, Un petit parasol sur le deck, Une petite table noire sur le deck, La machine à café Nespresso, Le mousseur à lait (frother)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%