895 000$
ULS : 21405785
Maison de plain-pied
à vendre
213 Rue Laure-Conan, Varennes
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-GABRIEL LAGACÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située sur l'un des plus grands terrains de Varennes (1 249 m² / 13 445 pi²), cette propriété unique marie espace, confort et intimité. Construite en 1993 et entretenue avec soin, elle a bénéficié d'importantes rénovations qui en font un clé en main idéal pour votre famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son style moderne avec de magnifiques accents de bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine rénovée au goût du jour est parfaite pour recevoir et préparer vos repas préférés. Le salon lumineux et l'aire de vie ouverte rendent l'espace convivial et invitant.
Ce bungalow offre 4 chambres spacieuses, possibilité d'une 5e, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, ainsi qu'un bureau pratique pour le télétravail. La chambre principale comprend une salle de bain attenante avec bain et douche séparés, tandis qu'une salle d'eau peut être transformée en salle de bain complète pour plus de commodité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain intime, entièrement bordé de haies de cèdres matures. Cet espace extérieur exceptionnel offre un énorme potentiel : piscine, terrasse, coin feu ou aire de jeux pour enfants, tout est possible.
Un garage et 5 stationnements extérieurs complètent parfaitement cette propriété, idéale pour la famille ou pour stationner un VR.
Située dans un secteur recherché et paisible de Varennes, vous bénéficiez d'un accès rapide aux écoles, parcs, commerces et grands axes routiers, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier établi.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison offrant autant d'espace et de possibilités. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
**TEST DE PYRITE:
IPPG de la maison 0
IPPG du Garage 4
Dès l'entrée, vous serez charmé par son style moderne avec de magnifiques accents de bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine rénovée au goût du jour est parfaite pour recevoir et préparer vos repas préférés. Le salon lumineux et l'aire de vie ouverte rendent l'espace convivial et invitant.
Ce bungalow offre 4 chambres spacieuses, possibilité d'une 5e, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, ainsi qu'un bureau pratique pour le télétravail. La chambre principale comprend une salle de bain attenante avec bain et douche séparés, tandis qu'une salle d'eau peut être transformée en salle de bain complète pour plus de commodité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain intime, entièrement bordé de haies de cèdres matures. Cet espace extérieur exceptionnel offre un énorme potentiel : piscine, terrasse, coin feu ou aire de jeux pour enfants, tout est possible.
Un garage et 5 stationnements extérieurs complètent parfaitement cette propriété, idéale pour la famille ou pour stationner un VR.
Située dans un secteur recherché et paisible de Varennes, vous bénéficiez d'un accès rapide aux écoles, parcs, commerces et grands axes routiers, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier établi.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison offrant autant d'espace et de possibilités. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
**TEST DE PYRITE:
IPPG de la maison 0
IPPG du Garage 4
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 44' irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X 121' 9" irr.
Superficie du terrain
1 249 m²
Particularités du site
Coin de rue, Enclavé
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 21'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 390 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 300 $
- Total
- 727 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 977 $
- Scolaire (2025)
- 420 $
- Total
- 3 397 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Aspirateur Centrale et accessoires, thermopompe, moteur de la porte du garage avec sa télécommande, système d'alarme non relié, luminaires, habillement des fenêtres, set de chambre de la chambre des maîtres.
Exclusions
Gazebo, meubles du jardin, bbq, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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