524 900$
ULS : 11526796
Maison de plain-pied
à vendre
212 Rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Plain-pied clé en main situé sur une rue paisible et familiale au voisinage attentionné. Superbe allée en pavé et aménagement paysager soigné offrant une belle prestance. Parc avec patinoire juste en face, idéal pour surveiller les enfants en toute tranquillité. À seulement 2 minutes d'absolument tous les services. Rénovations majeures : toiture 2022, porte d'entrée neuve, presque toutes les fenêtres remplacées et sous-sol entièrement refait avec salle familiale chaleureuse et 2e salle de bain moderne. 4 chambres, grand terrain clôturé avec haies, piscine et garage parfait pour bricoleur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 185 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MÉLISSA ST-MARTIN-LACROIX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété de plain-pied située dans un secteur familial très recherché, sur une rue tranquille et peu passante, reconnue pour son voisinage attentionné et convivial, où les enfants évoluent en toute sécurité.
Dès l'arrivée, la superbe allée en pavé et l'aménagement paysager soigné confèrent à la propriété une prestance indéniable. La porte d'entrée neuve ajoute une touche actuelle et accueillante. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées récemment, incluant le remplacement de presque toutes les fenêtres ainsi qu'une toiture refaite en 2022, des améliorations majeures assurant confort, tranquillité d'esprit et efficacité énergétique.
À seulement 2 minutes en voiture d'absolument tous les services, l'emplacement est idéal pour la vie de famille. Un parc est littéralement situé en face de la propriété, offrant une vue directe depuis la maison et permettant de surveiller les enfants pendant leurs jeux. En hiver, une patinoire extérieure entretenue par le voisinage ajoute au charme du secteur et crée un véritable esprit de communauté.
L'intérieur propose des aires de vie lumineuses et chaleureuses, avec planchers de bois franc au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La propriété comprend 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
Le sous-sol a été entièrement rénové récemment et offre une vaste salle familiale à l'ambiance chaleureuse, agrémentée d'un foyer, d'un éclairage encastré et d'une seconde salle de bain moderne avec grande douche vitrée, en plus d'un espace buanderie pratique et bien aménagé.
À l'extérieur, le très grand terrain clôturé, bordé de haies matures, procure intimité et tranquillité. La cour aménagée avec piscine constitue un espace parfait pour profiter pleinement de la belle saison. Le garage offre la possibilité d'aménager un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Deux grands stationnements privés complètent l'ensemble.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant des rénovations majeures déjà réalisées, dans un environnement familial, sécuritaire et prisé.
Réservez votre visite.
Dès l'arrivée, la superbe allée en pavé et l'aménagement paysager soigné confèrent à la propriété une prestance indéniable. La porte d'entrée neuve ajoute une touche actuelle et accueillante. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées récemment, incluant le remplacement de presque toutes les fenêtres ainsi qu'une toiture refaite en 2022, des améliorations majeures assurant confort, tranquillité d'esprit et efficacité énergétique.
À seulement 2 minutes en voiture d'absolument tous les services, l'emplacement est idéal pour la vie de famille. Un parc est littéralement situé en face de la propriété, offrant une vue directe depuis la maison et permettant de surveiller les enfants pendant leurs jeux. En hiver, une patinoire extérieure entretenue par le voisinage ajoute au charme du secteur et crée un véritable esprit de communauté.
L'intérieur propose des aires de vie lumineuses et chaleureuses, avec planchers de bois franc au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La propriété comprend 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
Le sous-sol a été entièrement rénové récemment et offre une vaste salle familiale à l'ambiance chaleureuse, agrémentée d'un foyer, d'un éclairage encastré et d'une seconde salle de bain moderne avec grande douche vitrée, en plus d'un espace buanderie pratique et bien aménagé.
À l'extérieur, le très grand terrain clôturé, bordé de haies matures, procure intimité et tranquillité. La cour aménagée avec piscine constitue un espace parfait pour profiter pleinement de la belle saison. Le garage offre la possibilité d'aménager un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Deux grands stationnements privés complètent l'ensemble.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant des rénovations majeures déjà réalisées, dans un environnement familial, sécuritaire et prisé.
Réservez votre visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 185 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' X 85' irr.
Superficie du terrain
704,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
poli et verni
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
poli et verni
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
poli et verni
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 600 $
- Total
- 407 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 647 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 2 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 sofa en cuir au sous-sol, réfrigérateur, lave-vaisselle, gazebo dans la cour arrière, piscine et tous ses équipements, unité murale de thermopompe, tous les habillages des fenêtres, tous les luminaires sauf celui du salon
Exclusions
Luminaire de salon, ventilateur plafonnier de la petite chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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