Photo Photo principale de la propriété
389 000$
ULS : 18525161

Maison de plain-pied à vendre
2104 Rue Mandeville, Sorel-Tracy (Tracy)

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Belle propriété clé en main! Cette charmante maison, entretenue avec soin au fil des ans, saura séduire les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible et d'une demeure sans souci. Elle offre 2 chambres à coucher ainsi que la possibilité d'en aménager une 3e, idéale pour une famille ou un espace de télétravail. L'aménagement intérieur complet se distingue par sa luminosité, son confort et son atmosphère chaleureuse. Le terrain est magnifiquement aménagé et invite à la détente. Vous apprécierez également les nombreuses inclusions, ajoutant une réelle valeur à cette propriété clé en main. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

KARINA PROVOST

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX RENAISSANCE INC.

450 771-7707
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Située tout près de l'autoroute, entre le Fleuve Saint-Laurent et la Rivière Richelieu cette propriété se trouve tout près des commodités. (Restaurants, magasins, hôpital, terrain de golf, écoles, parc, piste cyclable et transport en commun). Le soleil qui entre dans la maison et sa luminosité est l'un de ses plus beaux atouts! Une grande salle de bain au rez-de-chaussée avec beaucoup de rangement. Elle vous offre une belle aire ouverte de vie et beaucoup d'espace de rangement. Une très grande chambre à coucher spacieuse située au rez-de-chaussée. Un grand sous-sol vaste pour y aménager un 2e salon ou une belle salle familiale. Une grande salle d'eau et buanderie vous offrant la possibilité d'une 2e salle de bain complète. Une 2e chambre à coucher meublée et la possibilité d'en ajouter une 3e au lieu de l'atelier selon vos besoins. Un terrain magnifiquement aménagé de fleurs et de jardins avec de superbes coins détente. Terrasse et piscine hors terre pour les plaisir d'été. Une grande remise pour le rangement. Une 2e entrée qui comblera vos besoins d'espace et la possibilité de vous ajouter un garage. De plus, beaucoup d'inclus vous est offert pour faciliter votre arrivée!

Plusieurs rénovations ont été faites au fil des années :
* Contour de vinyle extérieur en 2014
* Toiture en 2011
* Terrassement complet en 2020
* Certains thermos en 2020
* Clapet anti-retour dans la salle de bain d'en bas en 2022
* La haie de droite refaite en 2021.
Année de construction 1974
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Superficie du terrain 696,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Parc
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 13'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 13'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 16'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 17'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 13'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 13'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'1" X 22'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 13'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
70 700 $
Évaluation du bâtiment
147 900 $
Total
218 600 $

Taxes

Municipale (2025)
2 493 $
Scolaire (2026)
163 $
Total
2 656 $

Inclusions

Intérieur : Lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, les meubles de la chambre au sous-sol sauf armoire blanche, meuble dans la salle de lavage, bibliothèque blanche dans la salle familiale au sous-sol, ilot de cuisine, stores Extérieur : Gazebo, set de patio dans la gazebo, balançoire 4 places, set de patio sur le balcon, foyer extérieur, boites à jardin, piscine et ses accessoires, Tempo pour l'entrée, coffre pour rangement des cousins, le BBQ sur le balcon

Exclusions

Intérieur : Luminaires de cuisine, rideaux de la maison Extérieur : Balançoire 2 places sur le balcon

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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