599 000$
Nouveauté
ULS : 21584295
Maison de plain-pied
à vendre
2101 Rue Bissonnette, Varennes
Une occasion idéale pour la famille à la recherche d'une propriété impeccable, confortable et prête à emménager! Entretenue avec le plus grand soin, cette maison propose 936 pi² de superficie habitable et 4 chambres réparties sur deux niveaux. Son terrain de 5 485 pi², sa cour bordée de haies avec terrasse couverte et son garage bonifient le quotidien. Un choix rassurant dans un secteur familial recherché de Varennes, où qualité de vie et proximité des services se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
936,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
NADINE EJEIL
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez ce plain-pied avec garage intégré, construit en 1975 et entretenu avec un soin remarquable. Offerte en parfaite condition, cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison clé en main dans un secteur familial et recherché de Varennes.
La maison propose une superficie habitable de 936 pi², à laquelle s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée se distingue par ses planchers de bois et son ambiance chaleureuse. Rénovée en 2015, la cuisine offre une abondance d'armoires, un grand comptoir avec espace-repas ainsi qu'un aménagement fonctionnel et convivial. La salle de bains est munie d'un plancher de céramique chauffante pour un confort accru.
Deux chambres à coucher se trouvent au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle familiale pouvant accueillir un espace cinéma, une salle de jeux ou un coin détente. Cette configuration polyvalente répond parfaitement aux besoins d'une famille, du télétravail ou des invités.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage central à air pulsé assurant une distribution uniforme de la chaleur. La toiture a été remplacée en 2018. Le garage intégré ajoute un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Érigée sur un terrain de 5 485 pi², la maison profite d'une cour arrière intime, soigneusement aménagée et bordée de hautes haies matures. Une grande terrasse avec gazebo permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis qu'un pavillon vitré abritant un spa de nage crée un véritable espace de détente à domicile.
L'emplacement constitue un avantage exceptionnel. La propriété est située à distance de marche du parc du Pré-Vert, l'un des principaux pôles sportifs et récréatifs de Varennes, offrant notamment piscine extérieure, pataugeoire, modules de jeux, terrains de soccer et de baseball, courts de tennis, volleyball de plage, basketball, Polydôme, Boulodôme et aires de pique-nique. L'école primaire les Marguerite, la bibliothèque, l'épicerie et plusieurs services de proximité sont également accessibles à pied. Transport collectif et accès rapide à la route 132 complètent cette localisation pratique.
Une propriété impeccable, polyvalente et remarquablement bien située, prête à accueillir ses prochains propriétaires!
La maison propose une superficie habitable de 936 pi², à laquelle s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée se distingue par ses planchers de bois et son ambiance chaleureuse. Rénovée en 2015, la cuisine offre une abondance d'armoires, un grand comptoir avec espace-repas ainsi qu'un aménagement fonctionnel et convivial. La salle de bains est munie d'un plancher de céramique chauffante pour un confort accru.
Deux chambres à coucher se trouvent au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle familiale pouvant accueillir un espace cinéma, une salle de jeux ou un coin détente. Cette configuration polyvalente répond parfaitement aux besoins d'une famille, du télétravail ou des invités.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage central à air pulsé assurant une distribution uniforme de la chaleur. La toiture a été remplacée en 2018. Le garage intégré ajoute un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Érigée sur un terrain de 5 485 pi², la maison profite d'une cour arrière intime, soigneusement aménagée et bordée de hautes haies matures. Une grande terrasse avec gazebo permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis qu'un pavillon vitré abritant un spa de nage crée un véritable espace de détente à domicile.
L'emplacement constitue un avantage exceptionnel. La propriété est située à distance de marche du parc du Pré-Vert, l'un des principaux pôles sportifs et récréatifs de Varennes, offrant notamment piscine extérieure, pataugeoire, modules de jeux, terrains de soccer et de baseball, courts de tennis, volleyball de plage, basketball, Polydôme, Boulodôme et aires de pique-nique. L'école primaire les Marguerite, la bibliothèque, l'épicerie et plusieurs services de proximité sont également accessibles à pied. Transport collectif et accès rapide à la route 132 complètent cette localisation pratique.
Une propriété impeccable, polyvalente et remarquablement bien située, prête à accueillir ses prochains propriétaires!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 50' 1" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
936,40 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Plancher chauffant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 1" X 90' irr.
Superficie du terrain
5 485,20 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
À 2 minutes de marche du parc prévert
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Spa
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Maxi, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chaffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 23'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 500 $
- Total
- 471 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 056 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 2 382 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, pôles, stores, rideaux, spa (+/- 10 ans) et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, gazebos (2x), micro-onde hotte, lave-vaisselle, établie et armoires au garage, génératrice Honda 5000, manette de garage (1x)
Exclusions
Biens personnels, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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