Vendu
Vendu
ULS : 13229829
Maison à étages à vendre - Varennes
210 Rue du St-Laurent, Varennes
Parfaitement située en bordure du fleuve, cette propriété luxueuse clé en main se trouve dans le quartier Ouest de Varennes. Le rez-de-chaussée offre une disposition à aire ouverte magnifiquement conçue, avec un plafond cathédrale, une fenestration généreuse, des matériaux nobles dans la cuisine, un foyer, des planchers de bois franc, un bureau, 4 cac et bien plus encore. La suite principale comprend une salle de bains privée et un immense dressing. Une salle familiale, deux chambres à coucher et salle de bains sont réservées à l'espace adolescents :) La générosité des espaces créent des environnements de vie accueillants et grandioses!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ERIC DESJEAN
Courtier immobilier
RE/MAX ACTIF INC.
FRANCOIS LEDUC
Courtier immobilier
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Sans voisin arrière ça vous parle! Située sur l'une des plus belles rues de Varennes dans un quartier familial cette propriété classique et raffinée saura charmer les plus pointilleux avec son plafond cathédrale, sa fenestration surdimensionnée et sa vue imprenable sur le fleuve. Non seulement la localisation sans voisin arrière est une rareté dans le marché immobilier mais la propriété en soi est un havre de confort et de paix. Rien ici ne fut laissé au hasard lorsque les clients ont fait construire leur propriété en 2011. L'objectif du couple était de récréer un espace authentique, dans lequel on se sent bien. Sans être trop précieuse, la maison est chic et soignée. Les intérieurs firent dessiner afin que nos regards se tournent constamment vers la nature et la beauté de ses paysages. Outre les matériaux haut de gamme associés à son style traditionnel qui réconforte et nous rassure, cette demeure évoque intemporalité, élégance et distinction.
Le RDC
-L'aire de vie principale est décloisonnée et inondée de lumière naturelle. Le plafond cathédrale de 15pi crée un effet de grandeur recherché.
-Le salon profite de fenêtres panoramiques et d'un foyer au gaz.
-La cuisine offre un immense îlot central, 4 places pou s'y asseoir ainsi que plusieurs rangements. Les comptoirs de quartz et le dosseret en tuile de verre ajoutent au raffinement de ses finitions en bois. Une porte patio double conduit à la terrasse couverte.
-La salle à manger prend place entre le salon et la cuisine, au centre de l'aire de vie.
-Le bureau privé prend son espace au-devant et jouit d'une fenestration incomparable.
-La salle de lavage propose des comptoirs de pliage, une pôle, une cuve et beaucoup de rangements.
Le 2e étage
-La suite des maîtres se trouve derrière un duo de portes. Un plancher de bois habille la pièce. Adjacente, une salle de bain privée est équipée d'un bain auto-portant, d'une vanité double, d'une douche de verre avec double pommeau. Le grand walk-in organisé se situe au fond de la pièce.
-Une immense chambre secondaire avec deux dressings se trouve à l'étage.
Au Sous-sol
-Complète la maison une grande salle familiale lumineuse double espace pour un cinéma maison et les jeux en famille. Se côtoient 2 chambres ultra spacieuses avec garde-robe et une salle de bain luxueuse.
-Puis une pièce pour le rangement, une chambre froide et une salle mécanique complète le niveau.
En extras:
-Garage double.
-Entrée de garage en pavé uni.
-Cour intime avec paysagement mature.
-Sans voisin arrière avec vue sur le fleuve.
-Système d'irrigation.
-De nombreuses lumières encastrées ont été judicieusement placées ajoutant le luxe qu'il faut à la propriété.
-La proximité de pistes cyclables et chemins pédestres sauront plaire aux amateurs de plein air.
-Se situe à moins de 15 min du tunnel Louis-Hyppolite-Lafontaine vers Montréal.
-Sans oublier les parcs, les écoles et les commerces hyper accessibles.
-Couchers de soleil et bonheur à profusion :)
Le RDC
-L'aire de vie principale est décloisonnée et inondée de lumière naturelle. Le plafond cathédrale de 15pi crée un effet de grandeur recherché.
-Le salon profite de fenêtres panoramiques et d'un foyer au gaz.
-La cuisine offre un immense îlot central, 4 places pou s'y asseoir ainsi que plusieurs rangements. Les comptoirs de quartz et le dosseret en tuile de verre ajoutent au raffinement de ses finitions en bois. Une porte patio double conduit à la terrasse couverte.
-La salle à manger prend place entre le salon et la cuisine, au centre de l'aire de vie.
-Le bureau privé prend son espace au-devant et jouit d'une fenestration incomparable.
-La salle de lavage propose des comptoirs de pliage, une pôle, une cuve et beaucoup de rangements.
Le 2e étage
-La suite des maîtres se trouve derrière un duo de portes. Un plancher de bois habille la pièce. Adjacente, une salle de bain privée est équipée d'un bain auto-portant, d'une vanité double, d'une douche de verre avec double pommeau. Le grand walk-in organisé se situe au fond de la pièce.
-Une immense chambre secondaire avec deux dressings se trouve à l'étage.
Au Sous-sol
-Complète la maison une grande salle familiale lumineuse double espace pour un cinéma maison et les jeux en famille. Se côtoient 2 chambres ultra spacieuses avec garde-robe et une salle de bain luxueuse.
-Puis une pièce pour le rangement, une chambre froide et une salle mécanique complète le niveau.
En extras:
-Garage double.
-Entrée de garage en pavé uni.
-Cour intime avec paysagement mature.
-Sans voisin arrière avec vue sur le fleuve.
-Système d'irrigation.
-De nombreuses lumières encastrées ont été judicieusement placées ajoutant le luxe qu'il faut à la propriété.
-La proximité de pistes cyclables et chemins pédestres sauront plaire aux amateurs de plein air.
-Se situe à moins de 15 min du tunnel Louis-Hyppolite-Lafontaine vers Montréal.
-Sans oublier les parcs, les écoles et les commerces hyper accessibles.
-Couchers de soleil et bonheur à profusion :)
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 43' irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 459 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sans voisin arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (172)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 186 $
- Évaluation du bâtiment
- 626 $
- Total
- 812 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 836 $
- Scolaire (2023)
- 737 $
- Total
- 5 573 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 557 $
- Total
- 2 557 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, tringles, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central avec accessoires, système d'alarme, micro-onde, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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