700 000$
ULS : 26279384
Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
209 Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Une seule visite et vous serez enchanté par cette magnifique propriété au bord de l'eau. Elle fut complètement rénovée entre 2014 et 2022 à un coût de plus de $400,000 incluant un mur de support en béton. Elle compte 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, cuisine moderne , plafonds cathédrale, foyer au gaz et une vue panoramique du Lac ST-Louis. l'étage supérieur comprend une grande chambre des maîtres avec ensuite. La plupart des pièces offrent une vue complètement dégagée de l'eau. Un immense patio avec garde de corps en verre vous permet de trouver calme et serénité pendant vos moments de pauses.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
MARINO ABBANDONATO
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
La voie d'eau navigable est accessible avec un quai privé de qualité supérieure, idéal pour les excursions de bateau et sports nautiques.
À même la maison, un quartier séparé a été planifié pour accueillir des jeunes adultes, invités ou parents. Un concept ouvert inclus cuisine, dînette, salon, salle de bains. Seule la chambre est séparée.
Vente sans garantie légale, au risque et péril de l'acheteur.
Voici la liste des rénovations:
D2.13: 2014-2016 en raison des locataires. Changement de compagnie d'assurance et le sujet fut réglé.
D3.3 et D3.4: Ne savait pas avant d'acquérir la propriété.
D4.1: Sous-sol 2014, pompe de puisard défectueuse, cheminée et toiture 2014, tous deux corrigés avec un remplacement de flashing et nouvelle toiture.
D5.1: Béton coulé et blocs de béton.
D6.1: Souris, exterminateur a résout le problème.
D13.2: Test de qualité de l'eau en 2019.
2014: Nouveau plancher en ciment avec barres d'armature et mousse * Pieux muraux * Nouveau filage électrique pour la conversion du garage (l'addition) * Évier et douche pour salle de bains dans l'addition * Drain français autour du garage * Récupération des eaux grises dans le drain français pour évier et douche * Toilette liée à la pompe de puisard * Nouvelles fenêtres et portes, bardeaux de toit et isolation * Revêtement en vinyl et solin aluminium au sous-sol * Accès au sous-sol remis à neuf et isolé.
2015: Remplacement de la pompe de puisard (sub-pump) et réservoir.
2016: Nouveau balcon et balustrade en verre * Nouveau système septique eco-flo et reservoir.
2016: Étage supérieur rénové, soit: nouveau filage, éclairage, quelques fenêtres, plomberie, bardeaux, treillis du toit remplacés et ré-isolés * Nouveau revêtement en vinyle * Cuisine rénovée: comptoirs, plomberie, filage, éclairage et plancher * Uréthane à base de soya appliqué aux murs du sous-sol face à l'extérieur et sous le plancher de la cuisine au dessus de la foundation * Nouveau cabanon.
2017: Clôture * Nouveau quai pour bateau * Thermopompe murale * Injection d'époxy au sous-sol et cage d'escalier du sous-sol.
2018: Rénovations du reste de la maison principale: * Toit surélevé avec nouvelles fermes et nouveaux bardeaux * Nouvelle isolation * Planchers, éclairage, électricité, salle de bains, chambres à coucher, porte d'entrée et portes intérieures * Thermopompe murale multi-split * Solin extérieur et revêtement vinyle * Nouveau support du sous-sol au toit et crics métalliques au sous-sol * Nouvelle cheminée fermée prés du salon/salle à manger.
2018: Rénovations de l'entrée principale * Plancher intérieur * Salle de bains.
2019: Nouvelles gouttières.
2022: Nouveau mur de soutènement ($241,390) avec garantie * Remplacement du balcon * Terrain remis à niveau et nouvelle tourbe * Installation d'un nouveau couvert eco-flo pour réservoir.
À même la maison, un quartier séparé a été planifié pour accueillir des jeunes adultes, invités ou parents. Un concept ouvert inclus cuisine, dînette, salon, salle de bains. Seule la chambre est séparée.
Vente sans garantie légale, au risque et péril de l'acheteur.
Voici la liste des rénovations:
D2.13: 2014-2016 en raison des locataires. Changement de compagnie d'assurance et le sujet fut réglé.
D3.3 et D3.4: Ne savait pas avant d'acquérir la propriété.
D4.1: Sous-sol 2014, pompe de puisard défectueuse, cheminée et toiture 2014, tous deux corrigés avec un remplacement de flashing et nouvelle toiture.
D5.1: Béton coulé et blocs de béton.
D6.1: Souris, exterminateur a résout le problème.
D13.2: Test de qualité de l'eau en 2019.
2014: Nouveau plancher en ciment avec barres d'armature et mousse * Pieux muraux * Nouveau filage électrique pour la conversion du garage (l'addition) * Évier et douche pour salle de bains dans l'addition * Drain français autour du garage * Récupération des eaux grises dans le drain français pour évier et douche * Toilette liée à la pompe de puisard * Nouvelles fenêtres et portes, bardeaux de toit et isolation * Revêtement en vinyl et solin aluminium au sous-sol * Accès au sous-sol remis à neuf et isolé.
2015: Remplacement de la pompe de puisard (sub-pump) et réservoir.
2016: Nouveau balcon et balustrade en verre * Nouveau système septique eco-flo et reservoir.
2016: Étage supérieur rénové, soit: nouveau filage, éclairage, quelques fenêtres, plomberie, bardeaux, treillis du toit remplacés et ré-isolés * Nouveau revêtement en vinyle * Cuisine rénovée: comptoirs, plomberie, filage, éclairage et plancher * Uréthane à base de soya appliqué aux murs du sous-sol face à l'extérieur et sous le plancher de la cuisine au dessus de la foundation * Nouveau cabanon.
2017: Clôture * Nouveau quai pour bateau * Thermopompe murale * Injection d'époxy au sous-sol et cage d'escalier du sous-sol.
2018: Rénovations du reste de la maison principale: * Toit surélevé avec nouvelles fermes et nouveaux bardeaux * Nouvelle isolation * Planchers, éclairage, électricité, salle de bains, chambres à coucher, porte d'entrée et portes intérieures * Thermopompe murale multi-split * Solin extérieur et revêtement vinyle * Nouveau support du sous-sol au toit et crics métalliques au sous-sol * Nouvelle cheminée fermée prés du salon/salle à manger.
2018: Rénovations de l'entrée principale * Plancher intérieur * Salle de bains.
2019: Nouvelles gouttières.
2022: Nouveau mur de soutènement ($241,390) avec garantie * Remplacement du balcon * Terrain remis à niveau et nouvelle tourbe * Installation d'un nouveau couvert eco-flo pour réservoir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 39' irr.
Année de construction
1950
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 5" X 47' 5" irr.
Superficie du terrain
410,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Train de banlieue, Golf, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ espace mezzanie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte au salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert à salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Incl accès et placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attrenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft - échelle
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Loft
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 000 $
- Total
- 384 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 298 $
- Scolaire (2023)
- 275 $
- Total
- 2 573 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 648 $
- Total
- 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 thermopompes murales et 2 cabinets muraux dans le passage. De plus, dans le quartier privé additionnel, le petit réfrigérateur, les rideaux et stores aux fenêtres, miroir dans la cuisine, ventilateur au plafond dans la chambre à coucher.
Exclusions
Tous les stores et rideaux avec poles. Luminaire au plafond et l'île centrale dans la CUI, miroir à l'étage supérieur, tous les appareils ménagers incluant lave vaisselle et frigo à vin, les 2 luminaires muraux dans la chambre principale et cabinet au dessus de la toilette dans l'ensuite .
Calculatrice de versements hypothécaire
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